Hoefkestraat 43 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

“In 2009 ben ik verliefd geworden op deze mooie jaren ’30 woning met veel authentieke elementen zoals glas-in-lood (in thermopane), en-suite deuren en een grenen vloer. Alles is netjes afgewerkt. Ik heb hier altijd met veel plezier gewoond; lekker rustig maar toch in het centrum. Het is nu tijd geworden voor een nieuwe woning mét tuin.” aldus de verkoper.

Echt instapklaar!

Karakteristiek, vooroorlogs en gerenoveerd 4-kamerappartement (maisonnette) met balkon, woonkamer en-suite, dichte moderne keuken, twee ruime slaapkamers en een nette badkamer. Tenslotte beschikt het appartement over een grote bergzolder met mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer.

Dit sfeervolle appartement in jaren ’30 stijl is smaakvol ingericht en voorzien van diverse authentieke elementen zoals prachtige en-suite deuren, paneeldeuren, glas-in-lood en een authentieke tegelvloer.

Fijne centrale ligging in de gewilde wijk Rochusbuurt, aan een sfeervolle straat met een ongekende variëteit aan mensen en woningen. Op loopafstand van de winkels aan de Geldropseweg, waaronder twee supermarkten, en het stadscentrum. Op korte afstand van uitvalswegen zoals de rondweg richting de snelwegen A2 en A67.

Indeling:
Begane grond:
Individuele entree. Hier bevinden zich de garderobe, vernieuwde meterkast (5 groepen + 2 aardlekschakelaars) en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Via de hal zijn de eetkamer, zitkamer, keuken en bijkeuken te bereiken. Hier bevindt zich tevens de toiletruimte uitgerust met een closet en fonteintje.

Het gehele appartement is voorzien van een mooie grenen houten vloer. De entree, toiletruimte en badkamer zijn voorzien van een fraaie authentieke tegelvloer.

De sfeervolle en ruime woonkamer heeft een oppervlakte van circa 28 m² en bestaat uit een zitkamer en een eetkamer. De kamers worden door middel van fraaie en-suite deuren van elkaar gescheiden. De zitkamer is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een erker en een schouw van Belgisch hardsteen met een gashaard (eventueel ter overname). De eetkamer is aan de achterzijde gelegen en is tevens voorzien van een schouw van Belgisch hardsteen met een gashaard (eventueel ter overname). Door de grote raampartij met openslaande deuren en toegang tot het balkon, staat deze kamer in direct contact met buiten.

De dichte keuken is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een kersenhouten inrichting met 1½ spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en diverse onderkasten en planken.

In de praktische bijkeuken zijn de witgoedaansluitingen en de opstelling van de Nefit HR c.v.-ketel (bouwjaar 1999) gelegen.

Tweede verdieping:
Via de overloop zijn twee ruime slaapkamers en de badkamer te bereiken. De overloop is voorzien van een dakvenster en groot genoeg om een werkplek te creëren.

Slaapkamer 1, circa 14 m², is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een grote inbouwkast
Slaapkamer 2, circa 13,5 m², is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een inbouwkast.
De slaapkamers worden van elkaar gescheiden door een fraaie schuifdeur met gematteerde glasinzet.

De nette maar compacte badkamer is uitgerust met een douche met thermostaatkraan, wastafel met planchet en spiegel en een dakvenster.

Derde verdieping:
Middels een luik op de overloop is de bergzolder te bereiken. Het is mogelijk om hier een extra slaapkamer te creëren. De overloop biedt namelijk voldoende ruimte voor het plaatsen van een vaste trap.

Algemeen:
- Het appartement is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Ook de glas-in-lood ramen zijn voorzien van dubbele beglazing.
- Geheel gerenoveerd met behoud van authentieke elementen.
- Het betreft een kleine “slapende” VvE van twee woningen waarbij beiden verantwoordelijk zijn voor onderhoud van gezamenlijke delen zoals het dak, dakgoten e.d.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure