Hoekwal 76 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Buitengewoon groot, buitengewoon licht, buitengewoon uitzicht! Dit ruim bemeten penthouse dient u van binnen gezien te hebben. Ook het magnifieke uitzicht kunt u alleen met eigen ogen beoordelen. Het appartement is modern en stijlvol afgewerkt en is voorzien van een riante woonkamer, moderne keuken, twee riante slaapkamers, moderne badkamer en toiletruimte en een geweldig dakterras van maar liefst 66 m² met een magnifiek uitzicht. Tevens beschikt het appartement over een eigen berging en twee parkeerplaatsen in de parkeerkelder.

Het appartement is gelegen op de vierde en tevens bovenste verdieping van een representatief appartementencomplex in de wijk Noordrand, nabij de hoek van de Meerhovendreef en de Traverse en op korte afstand van landschapspark Meerland en voetbal- en tennisclub. Zowel winkelcentrum Meerhoven als Citycentrum Veldhoven zijn binnen 6 minuten fietsen te bereiken. Tevens op korte afstand bevinden zich scholen, ASML, High Tech Campus, Maxima Medisch Centrum en de oprit naar de snelweg, alsmede het stadscentrum van Eindhoven, wat uitstekend met het openbaar vervoer te bereiken is; de bushalte van de HOV-lijn ligt om de hoek.

Indeling:
Begane grond:
Via de overdekte centrale entree is de gezamenlijke hal met brievenbussen en videofooninstallatie te bereiken. Aansluitend biedt een tweede hal toegang tot de lift en het trappenhuis.

Vierde verdieping:
Portaal met veel lichtinval door het glazen dak. In het glazen dak zijn zonnecellen opgenomen voor het opwekken van de elektriciteit voor de algemene ruimten. Tevens is hier de meterkast gelegen.

Appartement:
Entree. De hal is voorzien van een mooie massieve eikenhouten vloer, welke doorloopt in de woonkamer en slaapkamer 1.

De riante woonkamer heeft een oppervlakte van maar liefst 77 m² en geniet zeer veel lichtinval door de vele raampartijen welke tevens een mooi uitzicht bieden. Deze fijne verblijfsruimte is verdeeld in een zitgedeelte en een eetgedeelte en heeft een hoog plafond wat het geheel nog ruimtelijker maakt. Het zitgedeelte is voorzien van een sfeervolle en moderne gashaard, airconditioning en een schuifpui biedt toegang tot het dakterras.

De open keuken is centraal in de woonkamer gelegen en is voorzien van een moderne keukeninrichting in een hoekopstelling met een natuurstenen aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, combi oven/magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte en een elektrisch dakraam zorgt voor daglichttoetreding.

Slaapkamer 1, circa 21,5 m², is zowel vanuit de woonkamer als vanuit de hal te bereiken. Het is een fijne en lichte slaapkamer met een grote raampartij over de volledig lengte van de kamer. Door de directe toegang vanuit de woonkamer kan deze kamer ook goed als werkkamer of hobbykamer gebruikt worden.

Slaapkamer 2 heeft tevens een oppervlakte van circa 21,5 m² en is voorzien van een eiken laminaatvloer en een vaste schuifdeurenkast. Via een deur is de serre met aansluitend het dakterras te bereiken.

De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad met een thermostaatkraan, een inloopdouche met een thermostaatkraan, een wandcloset en een wastafelmeubel met een spiegelkast en veel bergruimte. Het geheel is uitgevoerd met een lichte tegelvloer en lichte wandbetegeling met zwarte accenten en een sierbies.

De moderne toiletruimte is ook volledig betegeld en is uitgerust met een hangend toilet en een fonteintje.

Het riante dakterras, over de volledige breedte van het appartement, heeft een oppervlakte van maar liefst 66 m² en bestaat uit een tweetal dakterrassen en een aluminium serre. Vanaf hier heeft u een magnifiek uitzicht op de omgeving en in de serre kunt u ook tijdens de koudere of regenachtige dagen lekker buiten zitten.

Tenslotte beschikt het appartement over een inpandige berging met praktische bergruimte, de opstelling van de c.v.-ketel, mechanische ventilatie unit en de wasmachineaansluiting.

Souterrain:
In de parkeerkelder zijn de eigen berging en de eigen parkeerplaatsen gelegen.

Algemeen:
- Bouwjaar 2004.
- Het appartement is volledig geïsoleerd.
- Energielabel B.
- De AWB HR c.v.-ketel is in 2004 geplaatst.
- De servicekosten bedragen € 322,91 per maand.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure