Hofmeierstraat 6 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Bij uitstek geschikt voor gezinnen! Deze ruime tussenwoning is namelijk voorzien van vijf slaapkamers en is gelegen in een groene en kindvriendelijke woonomgeving. Verder beschikt de woning over een ruime doorzonwoonkamer met een openhaard, halfopen keuken, volledig betegelde badkamer en een praktische bergzolder. De fijne achtertuin met een berging en achterom is op het westen gelegen. De woning is goed onderhouden maar behoeft op een paar onderdelen enige modernisering.

De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Zesgehuchten in Geldrop, aan een rustige doodlopende straat en met een grote speelweide om de hoek. Op loopafstand liggen het NS-station en een basisschool. Met de fiets bent u binnen 5 minuten in het centrum van Geldrop met al haar voorzieningen, Kasteel Geldrop en het St. Anna Ziekenhuis. Ook het stadscentrum van Eindhoven ligt op fietsafstand en binnen enkele minuten zit u met de auto op de A67.

Indeling:
Begane grond:
Via de aangelegde voortuin is de overdekte entree te bereiken. In de hal, voorzien van vloerbedekking, bevinden zich de meterkast (14 groepen) en de trapopgang naar de eerste verdieping met een praktische trapkast. Tevens is hier de halfhoog betegelde toiletruimte gelegen. Vanuit de hal zijn zowel de woonkamer als de keuken te bereiken.

De ruime doorzonwoonkamer heeft een oppervlakte van circa 32 m² en is voorzien van vloerbedekking en een openhaard. Het is een fijne lichte verblijfsruimte met een grote raampartij aan de voorzijde en de achterzijde. Een deur biedt toegang tot de achtertuin.

Aansluitend is de keuken gelegen voorzien van een r.v.s. aanrechtblad met een dubbele spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en een elektrische boiler. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte en via een deur is de achtertuin te bereiken.

De diepe achtertuin, gelegen op het westen, is aangelegd met een groot terras met zonwering, gazon en divers bloemperken. Centraal in de tuin ligt de stenen berging voorzien van elektra. De tuin wordt omsloten door een houten erfafscheiding met achterin de eigen achterom.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers alsmede de overloop zijn voorzien van zeil op de vloer.

Slaapkamer 1, circa 13 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een inbouwkast.
Slaapkamer 2, circa 11 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een wastafel.
Slaapkamer 3, circa 7,5 m², is aan de voorzijde gelegen.
Slaapkamer 4, circa 6,5 m², is aan de achterzijde gelegen.

De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche met een thermostaatkraan, een closet en een wastafelmeubel met een spiegelkast. Tevens bevindt zich hier de wasmachineaansluiting. Het geheel is uitgevoerd met lichte vloer- en wandbetegeling.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken met op de voorzolder de stookruimte met de opstelling van de c.v.-ketel.

De riante zolder(slaap)kamer heeft een oppervlakte van maar liefst 18 m² voorzien van zeil op de vloer en bergruimte onder de kapschuinte.

Derde verdieping:
Via een vlizotrap op de voorzolder is de bergzolder te bereiken.

Algemeen:
- De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing.
- De Remeha Tzerra c.v.-ketel is in 2014 geplaatst.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure