Holtmeulen 8 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

"Wij vielen voor dit huis, in deze opvallend groen buurt, door het vrije uitzicht aan de voorkant (autovrij) en de achterkant (geen directe achterburen). De directe nabijheid van het winkelcentrum, natuur, scholen, het centrum van Eindhoven en uitvalswegen naar alle windrichtingen. Allemaal zaken die voor ons van belang waren en hier samen kwamen. En daarbij bleek ook het huis verrassend groot te zijn, zeker nadat we de bovenverdieping nog leefbaarder hebben gemaakt met een grote dakkapel. En beneden hebben we in de zomer de woonkamer vergroot met fijne openslaande deuren naar de tuin. 23 jaar hebben we hier met heel veel plezier gewoond, voor ons nu tijd voor een volgende stap. We hopen dat anderen hier net zo gelukkig worden als wij!" aldus de verkoper.

Deze keurig onderhouden tussenwoning is rustig gelegen aan een verkeersarm hofje; u heeft geen directe overburen vanwege het speelpleintje aan de voorzijde en u geniet in de achtertuin van optimale privacy! Daarnaast is de woning voorzien van een doorzon woonkamer, een keuken in hoekopstelling met diverse apparatuur, grote slaapkamers, moderne badkamerinrichting en een praktisch ingedeelde zolderverdieping met grote dakkapel. Benieuwd wat de woning u nog meer te bieden heeft? Kom gauw een keertje kijken.

De woning is gelegen op een goed bereikbare locatie in de woonwijk Hanevoet van stadsdeel Gestel. Diverse (sociale) voorzieningen zijn op korte afstand gelegen zoals scholen, het winkelcentrum Kastelenplein voor uw dagelijkse boodschappen, sportaccommodaties maar ook de uitvalswegen richting diverse windstreken zijn snel bereikbaar middels onder andere de Karel de Grotelaan. Parkeergelegenheid is er voldoende in de directe omgeving.

Indeling:
Begane grond:
De keurig aangelegde voortuin zorgt voor een leuk aanzicht. De overdekte entree geeft toegang tot de woning. De hal is voorzien van een garderobehoek, een plavuizenvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars), de woonkamer en een nette toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje.

De fijne doorzon woonkamer is voorzien van een nette parketvloer en de wand- en plafondafwerking zijn voorzien van stucwerk. De woonkamer beschikt over grote raampartijen die u naast veel lichtinval ook een leuk uitzicht bieden op de tuin. Midden in de woonkamer is een fraaie houtkachel geplaatst welke ter overname wordt aangeboden. De trapopgang naar de verdieping is keurig weggewerkt achter een deur waardoor deze niet direct zichtbaar is. De trapkast is ideaal voor het opbergen van uw proviand en/of huishoudelijke apparaten. Middels dubbele openslaande deuren bereikt u het terras in de achtertuin. De keuken is aansluitend aan de woonkamer te bereiken.

De open keuken is voorzien van een modern keukenmeubel in hoekopstelling en bestaat uit diverse onder- en bovenkasten, laden en apparatuur: vaatwasser, combi-oven, 4-pits kookplaat, afzuigkap en koelkast. Er is een close-in boiler voor direct warm water. Middels een loopdeur bereikt u het portaal / bijkeuken waar u middels een loopdeur toegang heeft tot het terras in de achtertuin.

Aanpandig aan de woning is een berging gerealiseerd welke ideaal is voor het stallen van een of meerdere fietsen en het opbergen van tuinmeubels en –gereedschap. De berging is voorzien van een loopdeur en elektra.

De keurig aangelegde achtertuin is gelegen op het oosten en voorzien van sierbestrating, diverse plantenborders met vaste beplanting, een vijverpartij en een achterom.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De vloer is voorzien van parket welke is doorgelegd tot in de slaapkamers. De wand- en plafondafwerking zijn voorzien van stucwerk.

De slaapkamers zijn ruim (circa 12 m², 15 m² en 9 m²) en zijn keurig afgewerkt met stucwerk wandafwerking. De kamers beschikken alle over grote vensters waardoor de ruimtes heerlijk licht zijn.

De moderne en compleet uitgeruste badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een separate douchecabine, ligbad en een wandcloset. Daarnaast is er een design radiator en een te openen raam voor natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap heeft u toegang tot de tweede verdieping. De zolder bestaat uit een voorzolder, twee bergingen en een ruime slaapkamer. In een van de bergingen bevinden zich de aansluitingen voor was- en droogapparatuur en de opstelling van de CV-installatie.

Over nagenoeg de volle breedte van de woning is een grote dakkapel gerealiseerd die naast meer lichtinval de ruimte ook nog eens vergroot. De dakkapel is gerealiseerd in de slaapkamer en een van de bergingen. De slaapkamer is naast de dakkapel, ook voorzien van twee dakvensters en een vaste wastafel. De verdieping biedt u volop bergruimte.

Algemeen:
- De woning is rustig gelegen en diverse (sociale) voorzieningen zijn in zeer korte tijd bereikbaar;
- Gelegen aan een autovrij hofje, maar biedt voldoende parkeergelegenheid in de directe nabijheid;
- Vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing;
- De woning is energiezuinig door de 11 zonnepanelen.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure