https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/108875030.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A2ca96118fe23fc959f81668659be2aa43c83e85b4325103fa46c273567f49f6f https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/108910724.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A59b1f56748fd39107b36746eef39d46ff9f97a827297d4e52e8c52d4fdf18215 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/108910725.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A040f34aebd2304f1442f0ab89075d7963174592e83bea8cb512ea9f60eaac479 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/108910726.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3Ac6244b330a70771e089ec3e080367bbd06a9a0890437c9832d447558b93b0cf4 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/108875176.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3Ab524c70ce3ce12ca7e5d18c31e114d491e026a900d620d3306a0ae7aabcda391 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/108875177.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3Aa63b3e6dcc70880846f5df9da71a808bb28b829500fd70bafac7a573a126c577

Honore de Balzaclaan 12

Over Honore de Balzaclaan 12

Een instapklare en jonge woning! Deze fijne woning is voorzien van een doorzonwoonkamer, open keuken, drie slaapkamers, een balkon, een badkamer en een toiletruimte. De achtertuin met een houten berging en een achterom is op het noordoosten gelegen. De woning heeft een prettige ligging in de kindvriendelijke Franse wijk Blixembosch, aan een brede woonstraat, op steenworp afstand van een basisschool en een kinderdagverblijf. Tevens liggen wijkwinkelcentrum Ouverture, de bushalte, het Aanschotpark en het Henri Dunantpark in de directe omgeving. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig e…

Kenmerken

Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 415.000,- k.k
Bouwvorm
Soort woning:
Eengezinswoning
Type woning:
Tussenwoning
Kwaliteit woning:
Goed
Bouwjaar:
1999
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Woonoppervlakte:
107
Perceeloppervlakte:
147
Externe bergruimte
9
Inhoud:
360
Aantal kamers:
4
Aantal slaapkamers:
3
Aantal woonlagen:
3
Buitenruimte
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
50
Ligging hoofdtuin:
Noordoost
Achterom:
1
Kwaliteit tuin:
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren
Overig
Permanente bewoning:
1
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente:
Woensel
Sectie:
W
Perceelnummer:
6104
Oppervlakte:
147
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Omschrijving

Een instapklare en jonge woning! Deze fijne woning is voorzien van een doorzonwoonkamer, open keuken, drie slaapkamers, een balkon, een badkamer en een toiletruimte. De achtertuin met een houten berging en een achterom is op het noordoosten gelegen.

De woning heeft een prettige ligging in de kindvriendelijke Franse wijk Blixembosch, aan een brede woonstraat, op steenworp afstand van een basisschool en een kinderdagverblijf. Tevens liggen wijkwinkelcentrum Ouverture, de bushalte, het Aanschotpark en het Henri Dunantpark in de directe omgeving. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig en via de John F. Kennedylaan zijn diverse uitvalswegen goed te bereiken.

INDELING:
BEGANE GROND:
Via de aangelegde voortuin is de entree te bereiken. In de hal bevinden zich de meterkast en de garderobe. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. De vloer is voorzien van een houten vloer die doorloopt op de rest van de begane grond (met uitzondering van de keuken).

De fijne doorzonwoonkamer geniet veel prettige lichtinval en is voorzien van sierpleister wanden. Via openslaande deuren heeft u toegang tot de achtertuin.

In de tweede hal die vanuit de woonkamer te bereiken is treft u de toiletruimte aan en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De open keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een koelkast, een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-oven en een RVS spoelbak. De diverse kasten en lades bieden voldoende opbergruimte. De vloer is voorzien van een tegelvloer.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot een ruime slaapkamer en de badkamer.

Slaapkamer 1 is circa 19 m² en is voorzien van een laminaatvloer en twee loopdeuren die toegang bieden tot het fijne balkon.

De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douchecabine, een ligbad, een closet en een wastafel.

TWEEDE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de wasruimte. In de wasruimte treft u de aansluiting voor de wasmachine en droger aan. Tevens treft u hier de opstelling van de cv-ketel aan.
Slaapkamer 2 en 3 zijn circa 9,3 m² en zijn voorzien een laminaatvloer.

TUIN:
De fijne achtertuin, gelegen op het noordoosten is voorzien van een zonneluifel, sierbestrating, grind, diverse borders en een houten erfafscheiding. Achterin de tuin treft u een houten berging aan voorzien van elektra met daarnaast gelegen de eigen achterom.

ALGEMEEN:
- Per direct beschikbaar;
- Gelegen op een gewilde locatie;
- De woning is voorzien van rolluiken;
- Volledig isolatiepakket;
- De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan;
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

BANKGARANTIE/WAARBORGSOM:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

WERKWIJZE:
Graag even uw aandacht voor onze werkwijze en voorwaarden bij de verkoop van deze woning:

De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen n.a.v. uw bezichtiging, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Media

Plattegronden

Video

Locatie

Brochure


Naar het overzicht van alle woningen

Interesse in deze woning?

Kies uw makelaar

Richelle Vogels
Richelle Vogels
Makelaar | K-RMT
Meer Informatie

Blogs

mogen wij uw makelaar zijn?

Vul dan het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.