Hoogstraat 186 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Een leuk appartement op loopafstand van het stadscentrum!

Dit 3-kamerappartement is voorzien van een ruime woonkamer, keuken met een lichte inrichting, twee slaapkamers, licht betegelde badkamer, separate toiletruimte, berging op de begane grond en een balkon aan de levendige Hoogstraat.

Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex in de wijk Oude Spoorbaan (Gestel). Het is een zeer gewilde locatie, op loopafstand van het stadscentrum met al haar voorzieningen en met de supermarkt en de overige winkels en eettentjes van de Hoogstraat om de hoek. Door de ligging nabij de ring zijn uitvalswegen snel te bereiken.

INDELING:
BEGANE GROND:
Via een afsluitbaar hek met een bellentableau en intercom is de entree aan de zijkant bereikbaar. De entree biedt toegang tot het trappenhuis.

Op het afgesloten terrein aan de achterzijde van het complex bevindt zich de eigen berging voorzien van elektra.

EERSTE VERDIEPING:
Via een portiek zijn het appartement en de meterkast (4 groepen + 2 aardlekschakelaars) te bereiken.

APPARTEMENT:
Entree. Via de hal met intercom zijn alle vertrekken te bereiken. Op de vloer ligt een laminaatvloer welke doorloopt in de woonkamer en de slaapkamers.

De ruime woonkamer heeft een oppervlakte van circa 22,5 m² en is prima in te delen. Het is een fijne verblijfsruimte met een prettige lichtinval door de aanwezigheid van een grote raampartij en een deur naar het balkon.

Het balkon ligt aan de voorzijde van het complex, op het zuidoosten, met uitkijk over de levendige Hoogstraat. Er zijn een bergkast en een elektrisch bedienbaar rolluik aanwezig.

De keuken is voorzien van een lichte keukeninrichting in een rechte opstelling met een spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte.

De twee slaapkamers (respectievelijk circa 11,5 en 5 m²) zijn aan de rustige achterzijde gelegen en zijn voorzien van een raampartij met een draairaam en een rolluik.

De grotendeels betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad met een douchescherm, een closet en een wastafel met een spiegel en planchet. Tevens bevindt zich hier de wasmachineaansluiting.

Tenslotte is vanuit de hal een bergkast met de opstelling van de c.v.-ketel te bereiken.

ALGEMEEN:
- Het appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
- De Remeha Avanta c.v.-ketel is in 2010 geplaatst.
- Energielabel C.
- De servicekosten bedragen € 109,04 per maand (€ 101,38 voor het appartement en € 7,66 voor de berging).
- Aanvaarding in overleg, kan op korte termijn.

WERKWIJZE EN VOORWAARDEN:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen n.a.v. uw bezichtiging, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Locatie

Brochure