Hoogstraat 254 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

“In 2002 bewust gekozen voor dit bijzondere nieuwbouwproject in Eindhoven. Dichtbij het centrum van de Lichtstad, op loop-, fietsafstand, dichtbij de natuur, dichtbij de snelweg. Gelegen net buiten de ring, op toch wel een unieke plek. Op 1 augustus 2003 heb ik het huis betrokken. Eindhoven, de stad waar ik geboren ben, waar ik winkelde met mijn moeder en waar ik gewerkt heb. Dichtbij het centrum, de Kleine Berg en de leuke kleine winkeltjes. De stad waar ik mijn trouwe vriendinnen heb ontmoet en het huis waar ik de vele etentjes en wijntjes heb genuttigd. Met veel plezier denk ik terug aan deze fijne tijd. Ik heb er gelachen, gehuild maar vooral geleefd. Uiteindelijk ben ik voor een liefde verhuisd en heb ik het een periode verhuurd. Nu is de tijd om het te verkopen aan nieuwe mensen. Een stelletje of gezin dat daar nieuwe herinneringen op gaat bouwen. Ik hoop dat u er met net zoveel plezier woont als ik heb gedaan. Het is een ruim, licht huis met karakter en een ziel. Ik wens u er veel plezier.” aldus de verkoper.

Deze speels ingedeelde tussenwoning voorzien van eigen parkeerplaats en berging (type split level) is in 2003 gebouwd en voorzien van een compleet isolatiepakket. De woning is voorzien van grote leefruimtes en een royaal balkon gelegen op het noordwesten. U geniet in deze woning van veel lichtinval vanwege de grote en vele raampartijen die overal terugkomen. De keuken is voorzien van een modern keukenmeubel in hoekopstelling met diverse apparatuur en de badkamer is compleet uitgerust met onder andere een ligbad en een inloopdouche.

De woning is gelegen in de wijk Blaarthem (Gestel), op loopafstand van de winkelvoorzieningen aan het Franz Leharplein, vlakbij de High Tech Campus en ASML en op fietsafstand van het stadscentrum.
Op het gezamenlijke terrein is een eigen parkeerplaats en berging gelegen.

Indeling:
Woongedeelte:
De voortuin zorgt voor een fraai aanzicht. De tuin is keurig aangelegd met vaste beplanting. De voordeur geeft toegang tot de hal van de woning. De hal is keurig afgewerkt met een houten vloer en de wand- en plafondafwerking is voorzien van stucwerk. Vanuit de hal toegang tot de meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars) en de deels betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal kunt u met de trap omlaag naar de woonkamer of met de trap omhoog naar de eetkamer.

De woonkamer is een fijne en grote ruimte waar u meerdere indelingsmogelijkheden heeft. De woonkamer is voorzien van hoge ramen waardoor u in deze woonkamer geniet van veel privacy. Tevens is er een gedeelte in het plafond voorzien van glas waardoor er veel lichtinval is. De vloer is voorzien van een nette laminaatvloer en de gelhaard zorgt voor de juiste sfeer in huis. Vanuit de woonkamer toegang tot een praktische trapkast. Deze kast biedt u volop bergruimte.

Een niveau hoger ligt de eetkamer. De vloer is voorzien van een nette houten vloer en de wand- en plafondafwerking is voorzien van stucwerk. Middels een dubbele schuifdeur toegang tot het balkon / terras gelegen op het noordwesten. Wanneer de schuifdeuren helemaal open staan is dit letterlijk het verlengde van uw woonkamer, een heerlijke zitplek!

Vanuit de eetkamer heeft u met een half hoge trap toegang tot de keuken. De keuken is voorzien van een modern keukenmeubel in hoekopstelling met diverse onder- en bovenkasten, laden en apparatuur: 4-pits gaskookplaat, RVS schouw, vaatwasser en combi-oven. De keuken geniet van veel lichtinval vanwege de raampartijen. Er zijn inbouwspots en extra verlichting onder de bovenkasten. Naast het keukenmeubel is er indien gewenst nog voldoende ruimte over voor het plaatsen van een eettafel.

Slaapgedeelte:
Het niveau boven de keuken is het slaapgedeelte. Dit niveau is voorzien een overloop waarna u toegang heeft tot de badkamer en een slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van vloerbedekking en de wand- en plafondafwerking is voorzien van stucwerk.

De geheel betegelde en complete badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche (beide voorzien van thermostaatkraan), een wandcloset en een wastafel verwerkt in een fraai badkamermeubel.

Een niveau hoger ligt een grote slaap-/studeerkamer, een keurig afgewerkte kamer voorzien van vloerbedekking en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval.

Het hoogste niveau telt een overloop met aansluitend een slaapkamer en een wasruimte.
Deze slaapkamer is eveneens keurig afgewerkt met vloerbedekking en stucwerk wand- en plafondafwerking. De kamer is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval.

De wasruimte is een praktische ruimte met de aansluitingen ten behoeve van was- en droogapparatuur. Daarnaast bevindt zich hier de opstelling van de CV-installatie (Nefit HR Economy, bouwjaar 2003).

Algemeen:
- De woning is voorzien van een compleet isolatiepakket;
- Speelse indeling vanwege split level;
- Moderne afwerking;
- Een fijn balkon / terras gelegen op het noordwesten.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure