Hoogstraat 378 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

“Met veel plezier hebben wij hier zo’n 15 jaar gewoond. De locatie is top want alles ligt binnen handbereik: winkels, bushalte, Genneper Parken, zwembad, High Tech Campus en sportmogelijkheden. Het stadscentrum ligt op 10 minuten fietsen en de rondweg is snel te bereiken. De woning is degelijk gebouwd en ideaal zijn de ruime achtertuin en de eigen garage. Het is dat wij nu een mooie nieuwe kans hebben gekregen, anders waren we hier blijven wonen.” aldus de verkoper.

Deze uitstekend onderhouden tussenwoning uit de jaren ’80 is in de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd, waaronder een vernieuwde en moderne open keuken, badkamer en toiletruimte. Daarnaast beschikt de woning over een gezellige doorzonwoonkamer, drie slaapkamers, ruime zolder(slaap)kamer en een fijne achtertuin met een garage/berging van circa 20 m². Tenslotte is de woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

De woning is gelegen in de wijk Blaarthem (Gestel), op loopafstand van de winkelvoorzieningen aan het Franz Leharplein, vlakbij High Tech Campus en ASML en op fietsafstand van het stadscentrum.

Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree. In de hal bevinden zich de garderobe, meterkast (10 groepen + 3 aardlekschakelaars) en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De gehele begane grond is voorzien van een fraaie donkere tegelvloer met vloerverwarming.

De gezellige en ruime doorzonwoonkamer heeft een oppervlakte van circa 28 m² en geniet veel prettige lichtinval door de raampartijen aan de voor- en achterzijde. Tevens is er een praktische trapkast aanwezig. De open verbinding tussen de woonkamer en de keuken zorgt voor een prettig ruimtelijk effect.

De open keuken is aan de achterzijde gesitueerd. De moderne en lichte inrichting bestaat uit twee rechte opstellingen met een spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte. De bijbehorende keukentafel en stoelen zijn ter overname.

Via een portaal is de achtertuin te bereiken. Hier bevindt zich tevens de vernieuwde en moderne toiletruimte uitgerust met een wandcloset en fonteintje.

De fijne achtertuin, gelegen op het noordwesten, is voorzien van een verhard terras, gazon, plantenborders en een eigen achterom. Achterin de tuin staat de ruime garage/berging van circa 20 m² met elektra en een elektrische garagedeur.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1, circa 13,5 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een nette laminaatvloer en een tweetal draai-/kiepramen.

Slaapkamer 2, circa 9 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een nette laminaatvloer en een tweetal draai-/kiepramen.

Slaapkamer 3, circa 7 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een nette laminaatvloer en een draai-/kiepraam.

De moderne en volledig betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche met glazen wanden, een wandcloset, designradiator en een dubbele wastafel in meubel met een verlichtte spiegel. Een draai-/kiepraam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding. Het geheel is uitgevoerd met lichte wandtegels met een sierbies en donkere vloertegels.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Op de voorzolder bevinden zich een dakkapel, de opstelling van de c.v.-ketel en een werkblad met spoelbak met daaronder de wasmachine aansluiting. Tevens is er bergruimte onder de kapschuinten aanwezig. Via een luik is de bergvliering te bereiken.

De ruime zolder(slaap)kamer is voorzien van een nette laminaatvloer, een grote dakkapel en bergruimte onder de kapschuinten.

Algemeen:
- De woning is voorzien van dakisolatie en muurisolatie alsmede kunststof kozijnen met dubbele beglazing en draai-/kiepramen.
- In de afgelopen jaren is de woning op diverse punten gemoderniseerd. Zo zijn in 2010 de keuken en de badkamer vernieuwd, zijn er kunststof kozijnen geplaatst en is de vloer op de begane grond gelegd. In hetzelfde jaar zijn de groepenkast, het stucwerk en de zolder aangepakt.
- De Intergas c.v.-ketel is in 2011 geplaatst.
- De toiletruimte is in 2018 vernieuwd.
- Het buitenschilderwerk is in 2018 uitgevoerd.
- Op de begane grond zijn aan de achterzijde rolluiken aanwezig.
- Deze woning is ingemeten volgens de NEN 2580 norm. Hiermee is de correctheid van de maatvoering en de plattegronden extra gecontroleerd.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure