Hoogstraat 79 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

“In 1984 gingen wij – twee beginnende vrouwelijke huisartsen – hier wonen en werken. Elk een eigen etage, praktijk op de begane grond. Mijn eerste etage gaf een historisch besef door de klassieke stijl van de eerste eigenaresse. Wonen en werken op stand in een statig pand. De spreekkamer voor met luxaflex bijna dicht tegen de inkijk. Later met spreekkamer achter, zat ik in de ochtendzon met stilte en ruimte om me heen. Het was hier fijn wonen en werken. We gingen dichter bij de natuur wonen, verhuurden per etage en ook de begane grond werd woning. Jammer, dat ik niet meer jong ben.” aldus de verkoper.

Zoekt u een leuke investering? Kom dan kijken bij deze vooroorlogse tussenwoning bestaande uit drie appartementen waarvan twee appartementen reeds verhuurd zijn. Elke verdieping bestaat uit een appartement variërend van 53 tot 65 m². De woning is nog voorzien van fraaie authentieke details zoals glas-in-lood ramen, paneeldeuren, en-suite deuren en een terrazzo vloer.

De woning is gelegen op een levendige locatie in de wijk Schrijversbuurt (stadsdeel Gestel), binnen de ring en met allerlei winkels, restaurants, cafés, sportaccommodaties en de bushalte binnen handbereik. Het stadscentrum ligt op loopafstand maar ook het Stadswandelpark en de Genneper Parken zijn snel te bereiken. Via de ring zit u snel op diverse uitvalswegen.

Indeling:
Begane grond / appartement 1:
Via de karakteristieke entree met glas-in-lood ramen betreedt u het pand. In de hal met originele tegellambrisering bevinden zich de meterkast (12 groepen + 3 aardlekschakelaars) en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De grote woonkamer heeft een oppervlakte van circa 26m² en bestaat uit een zitkamer en een eetkamer. De kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en worden door middel van open kastruimte van elkaar gescheiden. De zitkamer met een natuurstenen schouw is aan de voorzijde gelegen.

Via een portaal is de halfhoog betegelde toiletruimte uitgerust met een wandcloset en fonteintje te bereiken.

De gesloten keuken is voorzien van een eenvoudige doch authentieke inrichting met een stenen aanrechtblad met een spoelbak, gasfornuis en originele schouw. Tevens bevinden zich hier de wasmachineaansluiting en de Daalderop boiler (80 liter). Op de vloer ligt een fraaie originele terrazzovloer.

Aansluitend is de grotendeels betegelde badkamer uitgerust met een inloopdouche, wastafel en designradiator gelegen.

Via een portaal zijn de achtertuin en de slaapkamer te bereiken. De slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 10 m² en is voorzien van vloerbedekking.

De achtertuin is gelegen op het zuidoosten. Er is ruimte voor het overdekt stallen van de fiets en een achterom.

Eerste verdieping / appartement 2:
De overloop biedt toegang tot de woonkamer, slaapkamer, keuken en badkamer.

De woonkamer, circa 17,5 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een parketvloer.

Via en-suite deuren is de slaapkamer van circa 16 m² aan de voorzijde te bereiken met twee inbouwkasten en een erker. De en-suite deuren en de inbouwkasten zijn voorzien van glas-in-lood ramen.

De keuken is voorzien van een eenvoudige keukeninrichting met een spoelbak, gasfornuis en diverse boven- en onderkasten.

Aansluitend is de ruime en lichte eetkamer/serre met vele raampartijen gelegen. Tevens bevindt zich hier de wasmachineaansluiting.

De grotendeels betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, closet, wastafel en een designradiator.

Via openslaande deuren in de eetkamer/serre is het dakterras van circa 9 m² te bereiken.

Tweede verdieping / appartement 3:
De overloop biedt toegang tot de woonkamer en de badkamer.

De woonkamer is voorzien van vloerbedekking, een dakkapel, een dakraam en bergruimte onder de kapschuinten. Via een vlizotrap is de slaapkamer te bereiken.

De eenvoudige keuken bestaat uit een keukenblok met een spoelbak.

Via aan deur is het ruime dakterras van circa 15 m² te bereiken.

De grotendeels betegelde badkamer is uitgerust met een douchecabine, closet en een wastafel. Tevens bevindt zich hier de wasmachineaansluiting.

Via een vlizotrap in de woonkamer is de slaapkamer op de derde verdieping te bereiken. Hier is bepekte stahoogte maar er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed. Tevens zijn hier twee dakramen aanwezig alsmede de opstelling van de c.v.-ketel.

Algemeen:
- De woning is deels voorzien van dubbele beglazing.
- De Remeha Calenta c.v.-ketel is in 2008/2009 geplaatst.
- De appartementen beschikken niet over aparte meters. Er is ook maar één c.v.-ketel aanwezig.
- De woning is niet gesplitst in appartementsrechten.
- De koop is inclusief de twee zittende huurders.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure