Hoornven 13 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Een bijzonder fraaie en riante woning waar licht en ruimte een grote rol spelen! Deze jonge vrijstaande woning is voorzien van een speelse royale woonkamer, moderne open keuken, praktische bijkeuken, vier ruime slaapkamers, moderne toiletruimte en een moderne en complete badkamer. Tevens beschikt de woning over een inpandige garage, geïsoleerde berging, eigen oprit en een ruime achtertuin met een fijne terrasoverkapping.

De woning is in 2003 gebouwd en beschikt derhalve over een compleet isolatiepakket.

De woning is gelegen aan een rustige straat in de wijk De Polders, nabij de hoek van de Meerhovendreef en de Traverse en op korte afstand van basisscholen, kinderdagverblijven, landschapspark Meerland en voetbal- en tennisclub. Zowel winkelcentrum Meerhoven als Citycentrum Veldhoven zijn binnen 6 minuten fietsen te bereiken. Tevens op korte afstand bevinden zich ASML, High Tech Campus en het Maxima Medisch Centrum alsmede uitvalswegen richting de snelwegen. Bushaltes liggen voor de deur.

INDELING:
BEGANE GROND:
Overdekte entree. In de hal bevinden zich de garderobe, meterkast (6 groepen + 2 aardlekschakelaars) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens is hier de volledig betegelde en moderne toiletruimte met een wandcloset en fonteintje gelegen.

De speelse living beslaat een ruimte van maar liefst 67 m² en bestaat uit een woonkamer en een open keuken. Op de vloer ligt een antraciet tegelvloer met vloerverwarming, welke doorloopt in de hal en toiletruimte. De woonkamer is een fijne en lichte verblijfsruimte door de vele raampartijen en een grote schuifpui biedt toegang tot de achtertuin.

De open keuken is voorzien van een moderne en lichte Siematic keukenrichting met een spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. De diverse kasten en lades bieden voldoende bergruimte.

Aansluitend is een praktische bijkeuken gelegen met een antraciet tegelvloer, een werkblad en veel kastruimte. Vanuit de bijkeuken zijn zowel de garage als de achtertuin te bereiken.

De inpandige garage, circa 26,5 m², is voorzien van elektra, een elektrische sectionaaldeur en een loopdeur. Voor de garage ligt de ruime oprit met ruimte voor meerdere auto’s.

De ruime achtertuin, gelegen op het westen, is fraai aangelegd met een groot terras met een aluminium terrasoverkapping met elektrische screens en een zonnescherm. Verder is de tuin voorzien van een tweede terras, gazon, diverse plantenborders en een groene erfafscheiding. Het gazon hoeft u niet zelf te maaien want er is een robotmaaier aanwezig (ter overname). Achterin de tuin staat een in spouw gebouwde berging voorzien van een tegelvloer en elektra. De achterom is naast de woning gelegen en komt middels een poort uit aan de voorzijde. Hier is tevens een fraai aangelegde voortuin gelegen.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de complete badkamer.

Slaapkamer 1 is een royale kamer van circa 22 m² en is aan de achterzijde gelegen. Deze slaapkamer is voorzien van vloerbedekking en een viertal raampartijen. Door middel van een wandje is een open inloopkast gecreëerd.

Slaapkamer 2 (circa 15 m²) is tevens aan de achterzijde gelegen en is voorzien van vloerbedekking en een drietal raampartijen.

Slaapkamer 3 (circa 11,5 m²) is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van vloerbedekking en een drietal raampartijen.

De volledig betegelde en moderne badkamer is uitgerust met een ligbad met een thermostaatkraan, een douchecabine met een thermostaatkraan, een wandcloset, een bidet en een dubbele wastafel met een spiegelkast. Het geheel is uitgevoerd met lichte wandbetegeling en een antraciet tegelvloer met vloerverwarming.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken met op de ruime voorzolder een dakraam, de opstelling van de c.v.-ketel en de wasmachineaansluiting. Tevens is hier veel bergruimte onder de kapschuinten aanwezig.

De ruime zolder(slaap)kamer heeft een oppervlakte van circa 11 m² en is voorzien van een vinylvloer met een houtprint, een dakraam, een wastafel met meubel en bergruimte onder de kapschuinten.

ALGEMEEN:
- De woning is volledig geïsoleerd en is voorzien van aluminium kozijnen met draai-/kiepramen en dubbele beglazing.
- Energielabel A.
- De Vaillant c.v.-ketel is in 2003 geplaatst.
- De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure