Houtens 19 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Karakteristiek en uniek woonhuis!

Deze sfeervolle vrijstaande woning is voorzien van een bijzonder ruime woonkamer met een vide, een geweldige en moderne woonkeuken, een grote werkruimte, gezellige zitkamer/kantoor, vier slaapkamers en twee badkamer. U kunt hier wonen, werken, slapen en baden, indien gewenst allemaal op de begane grond.

De woning ligt aan de groene dorpsrand van Son en Breugel, in een groene oase in de wijk ’t Zand, naast het Wilhelminakanaal en naast het fietspad wat tussen Best en Son ligt. Het dorpscentrum met alle dagelijkse voorzieningen ligt op 5 minuten fietsen en de Sonse bossen liggen op enkele minuten wandelen. Binnen 5 minuten rijdt u de snelweg op en binnen 15 minuten bent u in het centrum van Eindhoven.

Kom langs en ervaar de rust en ruimte in deze groene omgeving!

Indeling:
Begane grond:
Entree. In de hal, voorzien van een lichte gietvloer, bevinden zich de meterkast (9 groepen + aardlekschakelaar), trapopgang naar de eerste verdieping met vide en de halfhoog betegelde toiletruimte. Vanuit de hal zijn de woonkamer, keuken en een separate zitkamer/kantoor te bereiken.

De enorme woonkamer heeft een oppervlakte van circa 67 m² en voelt nog ruimtelijker aan door de vide met een fraaie balk in het zicht. Er zijn een openhaardpartij en een losse kachel aanwezig. Op de vloer ligt een siergrindvloer en een trap biedt toegang tot de eerste verdieping. Openslaande deuren en een separate loopdeur bieden toegang tot de tuin.

Aansluitend is een royale werkruimte van circa 40 m² met een siergrindvloer, een pantryblok en openslaande tuindeuren gelegen. Tevens bevindt zich hier de wasruimte.

De vernieuwde, lichte en moderne woonkeuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, 1½ spoelbak, magnetron, oven, stoomoven, warmhoudlade, vaatwasser, koelkast en vrieskast. De vele kasten en lades bieden voldoende bergruimte en er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Vanuit hier heeft u fraai zicht op de tuin en een schuifpui biedt toegang tot de tuin. Het is een lekker lichte ruimte, mede door een tweetal dakramen.

Via een portaal met een uitstortgootsteen zijn slaapkamer 1 en de tuin te bereiken.

Slaapkamer 1, circa 11 m², is op de begane grond gelegen en is voorzien van een siergrindvloer en een schuifdeurenkast.

Aansluitend ligt een grotendeels betegelde badkamer uitgerust met een douche, closet en een wastafel.

Tenslotte is op de begane grond nog een ruime en sfeervolle zitkamer/kantoor van circa 17 m² gelegen. Een toegangsdeur naar slaapkamer 1 is aanwezig maar in de huidige woonsituatie niet in gebruik. Deze kan gemakkelijk weer in gebruik worden genomen.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is via twee trapopgangen te bereiken; via de hal en via de woonkamer.

Slaapkamer 2, circa 16 m², is voorzien van vloerbedekking, een hoog plafond en een ingebouwde kastenwand.

Badkamer 2 is grotendeels betegeld en is uitgerust met een dubbele douche met thermostaatkraan, closet en een wastafel.

De loopbrug met vide heeft een fraai zicht op de lager gelegen woonkamer.

Slaapkamer 3, circa 15 m², is voorzien van een vinylvloer, een dakkapel, zijraam en een inbouwkast. Tevens bevindt zich hier een wastafel.

Slaapkamer 4, circa 12 m², is voorzien van een vinylvloer en een dakkapel. Aansluitend is de stookruimte met de opstelling van de c.v.-ketel, boiler en een wastafel gelegen.

Buiten:
De lommerrijke tuin is rondom gelegen. Het betreft een erg groot en groen perceel met o.a. een verhard terras, gazon, weide, waterpartij, veel groene beplanting en veel bomen. Daarnaast zijn er een garage/open kapschuur en een houten tuinhuis aanwezig. Het perceel wordt deels omgeven door een houtwal en wordt aan de zuidzijde begrenst door de rivier de Grote Beek. De weide biedt ook vele mogelijkheden voor dierenliefhebbers.

Algemeen:
- De woning is deels voorzien van dubbele beglazing.
- De Nefit Ecomline HR c.v.-ketel is in 2003 geplaatst.
- De gietvloer in de keuken en het portaal is voorzien van vloerverwarming.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure