Houthalenlaan 35 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Groene woonlocatie aan het Henri Dunantpark!

Dit lichte, ruime en instapklare 3-kamerappartement is gemoderniseerd en beschikt over een fijne woonkamer, moderne open keuken, twee slaapkamers, moderne badkamer en toiletruimte en een ruime balkon met een fraai uitzicht. Tevens is het appartement voorzien van een parterreberging.

Het appartement is gelegen op de derde verdieping van een representatief appartementencomplex, in de wijk Tempel (Woensel) en direct aan het Henri Dunantpark met speelvelden, een grote vijver en speelpark de Splinter. Op korte afstand bevinden zich winkelcentrum WoensXL, winkelcentrum Nederlandplein, sporthal de Tempel en de sportfaciliteiten van de Vijfkamplaan. Met de John F. Kennedylaan op korte afstand zijn diverse uitvalswegen en snelwegen (A2, A58 en A67) gemakkelijk bereikbaar. De bushalte ligt ook om de hoek en aan de voorzijde van het complex is een ruim parkeerterrein aanwezig.

INDELING:
BEGANE GROND:
Overdekte centrale entree met bellentableau, brievenbussen en videofooninstallatie. Nette ontvangsthal met een tweetal liften, trappenhuis en toegang tot de bergingen.

De eigen berging is voorzien van elektra.

DERDE VERDIEPING:
Portiek met toegang tot een viertal appartementen en de meterkast.

APPARTEMENT:
Entree. De hal met videofooninstallatie biedt toegang tot alle vertrekken. Op de vloer ligt een nette laminaatvloer welke is doorgelegd door bijna het gehele appartement.

De ruime en lichte woonkamer heeft een oppervlakte van circa 23 m² en geniet veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen. De woonkamer biedt een fraai uitzicht over de wijk.

De open keuken met een moderne en lichte keukeninrichting is voorzien van een spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte.

Aansluitend is een praktische bergkast gelegen met de opstelling van de boiler, de wasmachineaansluiting en bergruimte.

Ook het ruime balkon biedt een fraai uitzicht.

Slaapkamer 1 heeft een oppervlakte van circa 12,5 m² en is voorzien van een draairaam.

Slaapkamer 2 heeft een oppervlakte van circa 6 m² en is tevens voorzien van een draairaam.

De volledig betegelde en moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche met een thermostaatkraan, regendouche en handdouche en een wastafelmeubel met een spiegelkast. De badkamer is luxe betegeld, is in 2019 vernieuwd en is voorzien van elektrische plafondverwarming en inbouwspots.

De volledig betegelde en moderne toiletruimte is in 2018 vernieuwd en is uitgerust met een wandcloset en een fonteintje.

ALGEMEEN:
- Het appartement is grotendeels voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. de bovenraampjes).
- Centrale verwarming middels blokverwarming en warmwatervoorziening middels een elektrische boiler (geplaatst in 2019).
- De badkamer is in 2019 vernieuwd. In hetzelfde jaar zijn de elektrische rolluiken aan de voorzijde geplaatst en is het buitenschilderwerk door een erkend schildersbedrijf uitgevoerd.
- De toiletruimte is in 2018 vernieuwd.
- In 2014 is de keuken vernieuwd.
- De servicekosten bedragen € 176,- per maand inclusief voorschot stookkosten.
- De overdracht kan vanaf begin juni 2021 plaatsvinden.
- De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure