https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/98326643.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A6186152c2915faf2370edb1f6fbce84fa1f2b072c50e19e86865a54537a25edf https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/98382227.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3Aaea32ac2bf57e7d0d23645045e759e86b17f89a73476ee2f6880742228ea94da https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/98382228.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A376a2b0d8d60ff7ab222e0bf868435c0ad6bb724c4b13db68176f483c119c678 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/98382229.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A1de5afc4b7ba71a6b092d51b7900eeac2bb862a11c6e94b25eba9d62e62561af https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/98326645.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A87c583dbacb75ed8f43f303c352648075b44c2272f66560bb9defa854347fb5d https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/98326646.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3Ad7df3941d5d3283c2187cd881ec54f661e8808f927300f5a4ea335d294bb891d

Houthalenlaan 35 (VERKOCHT)

Over Houthalenlaan 35 (VERKOCHT)

Groene woonlocatie aan het Henri Dunantpark!Dit lichte, ruime en instapklare 3-kamerappartement is gemoderniseerd en beschikt over een fijne woonkamer, moderne open keuken, twee slaapkamers, moderne badkamer en toiletruimte en een ruime balkon met een fraai uitzicht. Tevens is het appartement voorzien van een parterreberging.Het appartement is gelegen op de derde verdieping van een representatief appartementencomplex, in de wijk Tempel (Woensel) en direct aan het Henri Dunantpark met speelvelden, een grote vijver en speelpark de Splinter. Op korte afstand bevinden zich winkelcentrum WoensXL, …

Kenmerken

Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
Prijs op aanvraag
Bouwvorm
Kwaliteit woning:
Goed
Bouwjaar:
1972
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Woonoppervlakte:
68
Externe bergruimte
6
Inhoud:
220
Aantal kamers:
3
Aantal slaapkamers:
2
Aantal woonlagen:
1
Buitenruimte
Bergruimte
Schuur / Berging
Inpandig
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren
Overig
Permanente bewoning:
1
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente:
Woensel
Sectie:
M
Perceelnummer:
1500
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Omschrijving

Groene woonlocatie aan het Henri Dunantpark!

Dit lichte, ruime en instapklare 3-kamerappartement is gemoderniseerd en beschikt over een fijne woonkamer, moderne open keuken, twee slaapkamers, moderne badkamer en toiletruimte en een ruime balkon met een fraai uitzicht. Tevens is het appartement voorzien van een parterreberging.

Het appartement is gelegen op de derde verdieping van een representatief appartementencomplex, in de wijk Tempel (Woensel) en direct aan het Henri Dunantpark met speelvelden, een grote vijver en speelpark de Splinter. Op korte afstand bevinden zich winkelcentrum WoensXL, winkelcentrum Nederlandplein, sporthal de Tempel en de sportfaciliteiten van de Vijfkamplaan. Met de John F. Kennedylaan op korte afstand zijn diverse uitvalswegen en snelwegen (A2, A58 en A67) gemakkelijk bereikbaar. De bushalte ligt ook om de hoek en aan de voorzijde van het complex is een ruim parkeerterrein aanwezig.

INDELING:
BEGANE GROND:
Overdekte centrale entree met bellentableau, brievenbussen en videofooninstallatie. Nette ontvangsthal met een tweetal liften, trappenhuis en toegang tot de bergingen.

De eigen berging is voorzien van elektra.

DERDE VERDIEPING:
Portiek met toegang tot een viertal appartementen en de meterkast.

APPARTEMENT:
Entree. De hal met videofooninstallatie biedt toegang tot alle vertrekken. Op de vloer ligt een nette laminaatvloer welke is doorgelegd door bijna het gehele appartement.

De ruime en lichte woonkamer heeft een oppervlakte van circa 23 m² en geniet veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen. De woonkamer biedt een fraai uitzicht over de wijk.

De open keuken met een moderne en lichte keukeninrichting is voorzien van een spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte.

Aansluitend is een praktische bergkast gelegen met de opstelling van de boiler, de wasmachineaansluiting en bergruimte.

Ook het ruime balkon biedt een fraai uitzicht.

Slaapkamer 1 heeft een oppervlakte van circa 12,5 m² en is voorzien van een draairaam.

Slaapkamer 2 heeft een oppervlakte van circa 6 m² en is tevens voorzien van een draairaam.

De volledig betegelde en moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche met een thermostaatkraan, regendouche en handdouche en een wastafelmeubel met een spiegelkast. De badkamer is luxe betegeld, is in 2019 vernieuwd en is voorzien van elektrische plafondverwarming en inbouwspots.

De volledig betegelde en moderne toiletruimte is in 2018 vernieuwd en is uitgerust met een wandcloset en een fonteintje.

ALGEMEEN:
- Het appartement is grotendeels voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. de bovenraampjes).
- Centrale verwarming middels blokverwarming en warmwatervoorziening middels een elektrische boiler (geplaatst in 2019).
- De badkamer is in 2019 vernieuwd. In hetzelfde jaar zijn de elektrische rolluiken aan de voorzijde geplaatst en is het buitenschilderwerk door een erkend schildersbedrijf uitgevoerd.
- De toiletruimte is in 2018 vernieuwd.
- In 2014 is de keuken vernieuwd.
- De servicekosten bedragen € 176,- per maand inclusief voorschot stookkosten.
- De overdracht kan vanaf begin juni 2021 plaatsvinden.
- De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure


Naar het overzicht van alle woningen

Interesse in deze woning?

Ik help je graag verder

Erwin Verhoeven
Erwin Verhoeven
NVM Makelaar - Taxateur RMT
Meer Info

Blogs

NEEM CONTACT MET ONS OP.

Heb je vragen of wil je informatie? Vul het contactformulier in. Wij reageren snel.