Houtwal 29 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Uitsluitend bedoeld voor 50-plussers / Only meant for persons with an age over 50 years.

Dit instapklaar, goed onderhouden en ruim bemeten hoekappartement is voorzien van een lichte woonkamer, open moderne keuken, twee slaapkamers, volledig betegelde toiletruimte en badkamer, praktische inpandige berging en een fijne loggia. In het souterrain zijn de eigen parkeerplaats en eigen berging gelegen.

Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van een representatief appartementencomplex in de wijk De Polders en maakt deel uit van woon-zorgcomplex Rundgraafpark. Het complex ligt nabij de hoek van de Meerhovendreef en de Traverse en op korte afstand van landschapspark Meerland en voetbal- en tennisclub. Zowel winkelcentrum Meerhoven als Citycentrum Veldhoven zijn binnen 6 minuten fietsen te bereiken. Tevens op korte afstand bevinden zich scholen, ASML, High Tech Campus, Maxima Medisch Centrum en de oprit naar de snelweg, alsmede het stadscentrum van Eindhoven, wat uitstekend met het openbaar vervoer te bereiken is; de bushalte van de HOV-lijn ligt om de hoek.

INDELING:
BEGANE GROND:
Via de representatieve centrale entree is de gezamenlijke hal met brievenbussen en videofooninstallatie te bereiken. Aansluitend zijn de lift en het trappenhuis gelegen.

APPARTEMENT:
Entree. De hal is voorzien van een fraaie laminaatvloer, welke doorloopt in de woonkamer, keuken en de slaapkamers. Via de hal zijn alle vertrekken te bereiken en er is een open doorgang naar de living.

De riante living heeft een oppervlakte van circa 39 m² en bestaat uit een woonkamer en een open keuken. De woonkamer is een fijne verblijfsruimte en geniet zeer veel prettige lichtinval door de grote raampartijen van vloer tot plafond. Een deur biedt toegang tot de loggia.

De loggia (circa 9 m²) biedt zicht op de bruisende omgeving (rotonde Meerhovendreef/Traverse) en is door glazen panelen af te sluiten, waardoor u ook tijdens de koudere of regenachtige dagen lekker buiten zitten.

De open keuken is voorzien van een moderne en lichte keukeninrichting in een U-opstelling met 1½ spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser en een koelkast. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte.

Slaapkamer 1 is een ruime kamer van circa 13,5 m² en is voorzien van een tweetal grote raampartijen.

Slaapkamer 2 (circa 7 m²) is voorzien van een grote schuifdeurenkast en twee raampartijen.

De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wandcloset en een wastafel. Het geheel is uitgevoerd met een lichte tegelvloer en lichte wandbetegeling met een sierbies.

De volledig betegelde toiletruimte is uitgerust met een wandcloset en een fonteintje.

Tenslotte beschikt het appartement over een inpandige betegelde berging met praktische bergruimte, de opstelling van de c.v.-ketel, mechanische ventilatie unit en de wasmachineaansluiting.

SOUTERRAIN:
In het souterrain zijn de eigen parkeerplaats en de eigen berging gelegen.

ALGEMEEN:
- Het appartement is volledig geïsoleerd.
- Energielabel B.
- De AWB c.v.-ketel is in 2005 geplaatst.
- De servicekosten bedragen circa € 145,- per maand (voor o.a. de opstal- en glasverzekering, glasbewassing, algemeen en groot onderhoud).
- Het appartement is enkel bestemd voor personen met een leeftijd van minimaal 50 jaar.
- Het appartement maakt deel uit van woon-zorgcomplex Rundgraafpark en in het complex worden diverse faciliteiten en activiteiten aangeboden, zoals een Grand Café met eetpunt, vergaderruimte, podotherapie, pedicure en kinderopvang.
- De overdracht zou op korte termijn plaats kunnen vinden.

WERKWIJZE EN VOORWAARDEN:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen n.a.v. uw bezichtiging, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Locatie

Brochure