https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/90627115.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3Af9d084377ec3f7239c208d49f2f34ebab44edeb52b3d7db95a2937ca694c2c2f https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/90627462.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3Acc01040f13148e1af2ae29b61f92764821a6c92e0c59f1119af00579cebee064 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/90627467.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3Acf2f9f2c4072888b3cdfe4bf8831a42082b480ecbe148103f8797caa55047cc9 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/90627470.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A122256f60a44b3f81cf092210410c449e612120957a16546772c6ae81961a8ee https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/90627475.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A54d4b8c069f99219be45d25a9efe9b9a12df1b29a3e11e0460a82f17221abcad https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/90664858.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A830d5fd659e909810c9366d1635cc9cc5fb187d232b98f27dea10a3a79bf4fb9

Huizingalaan 14 (VERKOCHT)

Over Huizingalaan 14 (VERKOCHT)

Ruimer dan de buitenkant doet vermoeden!Deze instapklare tussenwoning is netjes afgewerkt, goed onderhouden en voorzien van een inpandig te bereiken garage. Daarnaast beschikt de woning over een royale, uitgebouwde en tuingerichte woonkamer, open modernekeuken, drie ruime slaapkamers, zeer ruime moderne badkamer en een separate wasruimte. De weelderige, groene achtertuin ligt op het noordoosten.De woning is gelegen in de groene woonwijk Woenselse Heide, aan een ventweg met volop parkeergelegenheid en om de hoek van een speeltuintje en de bushalte. Op loopafstand bevinden zich basisscholen, wi…

Kenmerken

Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
Prijs op aanvraag
Bouwvorm
Soort woning:
Eengezinswoning
Type woning:
Tussenwoning
Kwaliteit woning:
Goed
Bouwjaar:
1988
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Woonoppervlakte:
137
Perceeloppervlakte:
205
Inhoud:
517
Aantal kamers:
4
Aantal slaapkamers:
3
Aantal woonlagen:
3
C.V.-Ketel:
Nefit Ecomline HR Excellent
C.V.-Ketel combi
1
C.V.-Ketel bouwjaar
2000
C.V.-Ketel brandstof
GAS
C.V.-Ketel status
Eigendom
Buitenruimte
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
90
Ligging hoofdtuin:
Noordoost
Achterom:
1
Kwaliteit tuin:
Verzorgd
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren
Overig
Permanente bewoning:
1
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente:
Woensel
Sectie:
P
Perceelnummer:
2702
Oppervlakte:
205
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Omschrijving

Ruimer dan de buitenkant doet vermoeden!
Deze instapklare tussenwoning is netjes afgewerkt, goed onderhouden en voorzien van een inpandig te bereiken garage. Daarnaast beschikt de woning over een royale, uitgebouwde en tuingerichte woonkamer, open moderne
keuken, drie ruime slaapkamers, zeer ruime moderne badkamer en een separate wasruimte. De weelderige, groene achtertuin ligt op het noordoosten.

De woning is gelegen in de groene woonwijk Woenselse Heide, aan een ventweg met volop parkeergelegenheid en om de hoek van een speeltuintje en de bushalte. Op loopafstand bevinden zich basisscholen, winkelcentrum Nederlandplein en de sportfaciliteiten van de Vijfkamplaan. Het Henri Dunantpark, speelpark De Splinter en Winkelcentrum Woensel liggen eveneens op korte afstand. Uitvalswegen alsmede het stadscentrum zijn eenvoudig te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Via de grotendeels verharde voortuin is de overdekte entree te bereiken. In de hal bevinden zich de garderobe, meterkast (9 groepen + 2 aardlekschakelaars) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens bevindt zich hier een halfhoog betegeld toilet. Vanuit de hal zijn de woonkamer alsmede de garage te bereiken.

De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd met een Alruco serre waardoor er een royale verblijfsruimte van circa 44 m² is ontstaan, voorzien van een massief eikenhouten parketvloer die doorloopt in de hal. Verder is de woonkamer voorzien van een praktische trapkast. De serre biedt een prettige lichtinval, is voorbereid voor een elektrische zonneluifel en uitgerust met inbouwspots. De grote glazen pui zorgt voor een optimaal tuincontact. Via de dubbele schuifpui is de achtertuin te bereiken.

De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd. De moderne en nette Siematic keukeninrichting is voorzien van een spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De diverse kasten bieden voldoende bergruimte en op de vloer ligt een lichte tegelvloer.

De fijne en diepe achtertuin, gelegen op het noordoosten, is speels en weelderig aangelegd met twee verharde terrassen, sierbestrating en veel groene volwassen beplanting. De tuin wordt omsloten door een houten erfafscheiding en achterin de tuin is de eigen achterom gelegen.

De inpandig te bereiken garage is aan voorzijde gelegen en voorzien van elektra en een op afstand bedienbare, elektrische sectionaaldeur.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en een zeer ruime badkamer. Oorspronkelijk was sprake van een derde, kleinere slaapkamer die nu bij de badkamer is betrokken.

Slaapkamer 1 heeft een oppervlakte van circa 15 m².
Slaapkamer 2 heeft een oppervlakte van circa 12 m².
Beide slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en zijn voorzien van een nette laminaatvloer, net als de overloop.

De moderne en volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douchecabine met een thermostaatkraan, een wandcloset en een wastafel met een spiegel. Het geheel is uitgevoerd met een lichte tegelvloer, lichte wandbetegeling
met een kleurrijke sierbies, inbouwspots en mechanische ventilatie. Twee draai-/kiepramen zorgen voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken met op de voorzolder een praktische, betegelde wasruimte met de wasmachineaansluiting, de opstelling van de c.v.-ketel en mechanische ventilatie unit en een uitstortgootsteen. Tevens zijn hier een dakkapel en bergruimte onder de kapschuinten.

Slaapkamer 3 is een prachtige, ruime zolderkamer van circa 18 m², voorzien van TV aansluiting, een laminaatvloer,
een dakkapel met een elektrisch rolluik en opnieuw bergruimte onder de kapschuinten.

Algemeen:
- De woning is voorzien van dakisolatie en heeft grotendeels witte, kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De schuifpui in de woonkamer is van aluminium.
- Energielabel C.
- De Nefit Ecomline HR Excellent c.v.-ketel is in 2000 geplaatst.
- In hetzelfde jaar is de serre aangebouwd.
- Indien gewenst kan de eerste verdieping in oorspronkelijke staat teruggebracht worden. Dit betekent dat de badkamer weer opgesplitst wordt en dat er een extra slaapkamer van circa 6 m² ontstaat.
- De overdracht zou vanaf augustus 2020 plaats kunnen vinden.
- De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure


Naar het overzicht van alle woningen

Interesse in deze woning?

Kies uw makelaar

Erwin Verhoeven
Erwin Verhoeven
NVM Makelaar | Taxateur RMT
Meer Informatie

Blogs

mogen wij uw makelaar zijn?

Vul dan het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.