Indrelaan 46 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

“Wij zijn destijds gevallen voor de mooie groene omgeving en het weidse uitzicht. Het speelveld voor de woning is voor kinderen van alle leeftijden een fijne plek om te spelen. Door de geweldige terrasoverkapping voelen de zomers als vakantie in eigen tuin. Kortom: het is een fijn huis in een fijne omgeving.” aldus de verkoper.

De perfect gezinswoning! Deze fraaie en goed onderhouden twee-onder-één kapwoning is voorzien van een garage, berging en een verzorgde privacyvolle achtertuin op het zuidwesten met een grote terrasoverkapping. Doordat de woning is uitgebouwd zijn er een fijne L-vormige woonkamer en een grote luxe woonkeuken op de begane grond ontstaan. Tenslotte beschikt de woning over vier slaapkamers en een nette badkamer.

De ligging is ook perfect; direct aan een groenstrook, tegenover een groen speelveld met speeltoestellen en aan een verkeersluwe straat in de wijk Achtse Barrier. Winkels, scholen, gezondheidscentrum, sportaccommodaties en uitvalswegen liggen ook nabij.

Indeling:
Begane grond:
De overdekte entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast (7 groepen + 2 aardlekschakelaars), trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische trapkast en de volledig betegelde en nette toiletruimte uitgerust met een wandcloset en fonteintje.

De woonkamer is in 2012 aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een enorme leefruimte op de begane grond is ontstaan. De tegelvloer in de woonkamer en keuken is voorzien van vloerverwarming. Het zitgedeelte bevindt zich in de L-vormige gedeelte aan de voorzijde.

Aan de achterzijde is de grote woonkeuken gelegen met openslaande deuren naar de achtertuin. De luxe en lichte keuken is voorzien van een granieten blad, spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron en vaatwasser. De luxe koel-/vriescombinatie is eventueel ter overname. Er is meer dan voldoende opbergruimte door de diverse boven- en onderkasten.

De fraai aangelegde en verzorgde achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is voorzien van een fraaie grote terrasoverkapping van 7,30 bij 3,20 meter. De tuin geniet veel privacy en is verder voorzien van sierbestrating, gazon, plantenborders en een buitenkraan. Achterin de tuin staan de houten berging voorzien van elektra en de stenen garage van circa 17 m² met een elektrische garagedeur. Via een dubbele openslaande poort aan de zijkant is de garage te bereiken.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer.

Slaapkamer 1 heeft een oppervlakte van circa 13 m² en is aan de voorzijde gelegen.
Slaapkamer 2 is circa 8 m² groot en is tevens aan de voorzijde gelegen.
Slaapkamer 3 ligt aan de achterzijde en heeft een oppervlakte van circa 9 m².
De slaapkamers zijn naast een laminaatvloer voorzien van een draai-/kiepraam met een rolluik.

De volledig betegelde en nette badkamer is uitgerust met een ligbad met thermostaatkraan en douchescherm, wandcloset, designradiator en een dubbele wastafel in meubel met een spiegel. Voorts zijn er inbouwspots, mechanische ventilatie en een draairaam met een rolluik aanwezig.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Op de voorzolder bevinden zich de opstelling van de c.v.-ketel, wasmachineaansluiting en een aanrechtblok met een spoelbak. Tevens is hier bergruimte onder de kapschuinte aanwezig.

Slaapkamer 4 is een ruime kamer van circa 13 m² voorzien van een laminaatvloer, dakkapel met rolluik, dakraam, inbouwspots en bergruimte onder de kapschuinten.

Algemeen:
- De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en grotendeels rolluiken.
- Het buitenschilderwerk is in augustus 2017 uitgevoerd door een professionele schilder.
- De woning is in 2012 uitgebouwd. In hetzelfde jaar is de keuken geplaatst en is de stoppenkast vernieuwd.
- De AWB HR c.v.-ketel is uit 2003.
- Vrije achterom.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure