Iras 2 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

”Uitnodigend ligt deze verrassend ruime woning op de hoek van een rustige straat. Wat direct bij binnenkomst via de garage of hal opvalt is de lichtinval in de L-vormige woonkamer en open keuken. Vanuit de keuken heeft u een fraai en ruim uitzicht. We hebben hier 30 jaar met veel plezier gewoond. Toen we destijds het huis ontwierpen en vorm gaven met een architect, kwamen we hier wonen met drie opgroeiende kinderen die veel ruimte nodig hadden. Het kan allemaal in dit huis; voldoende plek om te slapen, te werken, te ontspannen en genieten in de stille beschutte tuin. Een huis om je veilig in te voelen en gelukkig te zijn. De kinderen zijn al jaren uitgevlogen en de woning is echt bedoeld voor een gezin met hobby’s; in de garage, tuin en atelier is hiervoor de ruimte. U bent van harte uitgenodigd om te komen kijken en te ervaren dat u zich hier de koning te rijk kunt voelen. Met hartelijke groet, de oud bewoners.”

Deze ruime en vrijstaande woning is door een architect ontworpen en is geïnspireerd op het type Sallandse Boerderij. De woning is ideaal voor mensen die van rust en privacy houden en bovendien op zoek zijn naar iets bijzonders.

De woning is gelegen aan een verkeersarme straat tussen het groen van de wijk De Nieuwe Hoeven en met uitzicht op een groenstrook. Heeze heeft een mooi centrum met winkels, terrassen en hoogstaande restaurants. Scholen liggen in de directe omgeving en er is een goede openbaarvervoersverbinding omdat Heeze over een treinstation beschikt.

Indeling:
Begane grond:
Via de oprit bereikt u de entree van de woning. In de ruime hal bevinden zich de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de volledig betegelde toiletruimte met een closet en fonteintje. Vanuit de hal zijn de woonkamer en de bijkeuken te bereiken.

De opvallend ruime L-vormige woonkamer is voorzien van een lichte tegelvloer, evenals de hal en keuken. Deze enorme lichte ruimte is verder voorzien van een fraaie kachel (eventueel ter overname) en een schuifpui biedt toegang tot de achtertuin.

De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en wordt van de woonkamer gescheiden door een geïntegreerde marmeren eettafel. De keukeninrichting in een hoekopstelling is voorzien van een marmeren aanrechtblad, 1½ spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast.

Via de bijkeuken zijn een praktische trapkast en de garage te bereiken. Hier bevindt zich tevens de wasmachineaansluiting.

De ruime inpandig te bereiken garage, circa 29 m², is voorzien van een stalen kanteldeur met een loopdeur naar de oprit en een loopdeur naar de achtertuin.

De achtertuin, grotendeels gelegen op het zuidwesten, is voorzien van een verhard terras met een zonneluifel en volwassen groene beplanting. In de tuin staat een stenen bijgebouw met een lichtkoepel. Dit bijgebouw is thans in gebruik als atelier maar kan voor diverse doeleinden gebruikt worden.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en een ruime inloopkast.

Slaapkamer 1, circa 24 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van aan laminaatvloer, vaste kast en een viertal draai-/kiepramen. Indien gewenst kunnen hier twee slaapkamers van gemaakt worden door de slaapkamer terug te brengen naar de oorspronkelijke staat.

Slaapkamer 2, circa 14 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer en twee draai-/kiepramen.

Slaapkamer 3 is met zijn 14 m² identiek aan slaapkamer 2.

De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, separate douchecabine, closet en een wastafel. Twee Velux dakramen zorgen voor ventilatie en daglichttoetreding.

De ruime inloopkast heeft een oppervlakte van circa 5 m².

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier bevinden zich nog een tweetal ruime slaapkamers van circa 8,5 en 7 m² voorzien van vloerbedekking en een Velux dakraam.

Algemeen:
- De woning is voorzien van muurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure