Irislaan 33 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Deze jonge en instapklare woning, gebouwd in jaren ’30 stijl is voorzien van een lichte woonkamer, open keuken, vijf slaapkamers, separate toiletruimte, badkamer, bergzolder en een tuin met een berging, welke is gesitueerd op het zuiden. Daarnaast beschikt deze woning over een eigen parkeerplaats op een afgesloten binnenterrein.

De woning is gelegen in de wijk Gerardusplein (Bloemenbuurt) in stadsdeel Stratum, net buiten de ring en op loopafstand van een supermarkt, diverse andere winkels en restaurants, scholen en sportaccommodaties. In de nabijheid bevinden zich het Gerardusplein, Genneper Parken, Stratumse Heide en sportpark Aalsterweg. Het stadscentrum en de High Tech Campus zijn in 10 fietsminuten te bereiken en ook de rondweg en N2/A2 zijn snel te bereiken.

INDELING:
BEGANE GROND:
Via de nette voortuin is de overdekte entree te bereiken. In de hal tref je de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping aan. De vloer is voorzien van een laminaatvloer die doorloopt op de rest van de begane grond.

De lichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor het creëren van een zit- en eetgedeelte. Door de grote raampartijen geniet deze ruimte veel prettige lichtinval. Tevens is er vloerverwarming aanwezig en bevindt zich hier een praktische opbergkast.

De open keuken is voorzien van RVS afzuigkap, inductiekookplaat, vaatwasser, RVS spoelbak, koel-/ vriescombinatie en een oven.

Middels een schuifpui en achterdeur is er toegang tot de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 is circa 12,2 m² en is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer is voorzien van een nette laminaatvloer.

Slaapkamer 2 is circa 11 m² en is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Ook deze slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer 3 is circa 7,5 m² en is tevens gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer kent nagenoeg dezelfde afwerking als slaapkamer 1 en 2.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met een douchewand, designradiator, wandcloset en een wastafelmeubel welke is voorzien van een wastafel.

TWEEDE VERDIEPING:
Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. De voorzolder biedt toegang tot twee ruime slaapkamers die beiden zijn voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een dakkapel (2019).

Daarnaast bevindt zich hier de technische ruimte, hier tref je de opstelling van de cv-ketel en de zonneboiler aan. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine en droger.

BERGZOLDER:
Middels een vlizotrap is de bergzolder te bereiken.

TUIN:
Deze fijne achtertuin is gesitueerd op het zuiden en is voorzien van een verhard terras, een gazon en
diverse borders. Achterin de tuin bevindt zich de houten berging en de eigen achterom. Via deze achterom bereik je het binnenterrein waar zich de eigen parkeerplaats bevindt.

ALGEMEEN:
- Voorzien van een volledig isolatiepakket;
- Voorzien van een eigen parkeerplaats;
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen;
- Er zijn 7 zonnepanelen aanwezig (deze zijn ter overname);
- De woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers;

WERKWIJZE:
Graag even uw aandacht voor onze werkwijze en voorwaarden bij de verkoop van deze woning:

De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen n.a.v. uw bezichtiging, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Locatie

Brochure