Irislaan 8 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

“In de zoektocht naar mijn eerste koopwoning, was ik meteen verkocht bij de bezichtiging van dit ruime appartement. In de nabije omgeving ervan is volop aanbod van winkels, sportclubs en onderwijsgelegenheden. U kunt het niet bedenken of het is eenvoudig te bereiken! Te voet of met de fiets zijn tevens diverse parken en de binnenstad binnen enkele minuten bereikbaar. Voor het woon-werkverkeer is er een directe aansluiting op de grote wegen in en rondom Eindhoven. Hierdoor zijn de bekende bedrijven uit Brainport Eindhoven goed bereikbaar. Door het besluit om samen te gaan wonen met mijn partner, zal ik van deze mooie plek in de vernieuwde wijk afscheid gaan nemen.” aldus de verkoper.

Dit moderne en instapklare 3-kamerappartement is voorzien van een ruime woonkamer met een moderne open keuken, praktische bijkeuken, twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer en toiletruimte. Het balkon kijkt uit op een groot groen plantsoen met speelgelegenheid. Tenslotte beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats en een eigen berging in de parkeerkelder.

Het betreft een jong appartement, gebouwd in 2011 in de fraaie jaren ’30 stijl, gelegen op de begane grond van appartementencomplex Bloom. Door het jonge bouwjaar is het appartement volledig geïsoleerd en gebouwd conform moderne bouweisen.

Het appartement is gelegen in de wijk Gerardusplein (Bloemenbuurt) in stadsdeel Stratum, net buiten de ring en op loopafstand van een supermarkt, diverse andere winkels en restaurants, scholen en sportaccommodaties. In de nabijheid bevinden zich het Gerardusplein, Genneper Parken, Stratumse Heide en sportpark Aalsterweg. Het stadscentrum en de High Tech Campus zijn in 10 fietsminuten te bereiken en ook de rondweg en N2/A2 zijn snel te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Centrale entree met bellentableau met videofooninstallatie en brievenbussen. Via de centrale hal zijn de appartementen op de begane grond en het trappenhuis te bereiken. Tevens is via een deur het afgesloten binnenterrein aan de achterzijde te bereiken met parkeerplaatsen en de hellingbaan naar de parkeerkelder.

Parkeerkelder:
In het souterrain zijn de eigen parkeerplaats en de eigen berging gelegen.

Appartement:
Entree. Vanuit de hal, voorzien van een garderobehoek, zijn alle vertrekken te bereiken. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie PVC vloer met een houtlook (m.u.v. de badkamer en toiletruimte).

De ruime living heeft een oppervlakte van circa 36 m² en bestaat uit een woonkamer en een open keuken. Hier bevindt zich de videofooninstallatie en openslaande deuren bieden toegang tot het balkon.

De open keuken met een moderne inrichting in een wandopstelling is voorzien van een spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast met een vriesvak. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte.

Aansluitend ligt een praktische bijkeuken met bergruimte en de opstelling van de c.v.-ketel, mechanische ventilatie unit en de pomp t.b.v. de vloerverwarming. Tevens bevindt zich hier de wasmachineaansluiting.

Slaapkamer 1 heeft een oppervlakte van circa 16 m² en is voorzien van drie draai-/kiepramen.

Slaapkamer 2 heeft een oppervlakte van circa 9 m² en is voorzien van een draai-/kiepraam.

De volledig betegelde en moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche met een glazen spatwand en een thermostaatkraan en een wastafel met een planchet en spiegel. Het geheel is uitgevoerd met lichte wandbetegeling, een antraciet tegelvloer met vloerverwarming en een draai-/kiepraam.

De halfhoog betegelde en moderne toiletruimte is uitgerust met een wandcloset en fonteintje.

Tenslotte beschikt het appartement over een fijn balkon, gelegen op het zuidoosten en met zicht op een groot groen plantsoen met speelgelegenheid.

Algemeen:
- Het appartement is volledig geïsoleerd.
- Energielabel A.
- De Intergas Kompakt HRE c.v.-ketel is in 2011 geplaatst.
- De servicekosten bedragen € 143,22 per maand.
- Het appartementencomplex beschikt over een lift.
- Eigen parkeerplaats en eigen berging in het souterrain.
- In de nabije omgeving is voldoende (gratis) parkeergelegenheid aanwezig.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure