https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/110837369.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A1e3a560e8fae28f39c16e757173c03d38e0dd0b14108b0ba7553253a8f2de4a4 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/110924437.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A1c9a3e10e6ae52688adfc1f5be8c4687fdb1b7450eb4aba3c8f1e7294f2f7147 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/110924438.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A3c3f8a723be10433702760f92c6ab0e0a2ccf9ccd3670927d55e80dd97839686 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/110924439.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A221aa7c08f07853f5ced2af12f5f31aa72e9a660388dab666bfd633ec5d250c7 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/110837980.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A734c2a215633fc60f2f08609bec34786d3527c6e9ecb8314df19e8e4f741f4b5 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/110837344.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3Ac400c43101240fa10d4170a10972899a3ded717cade9f9d37a692e49ed317d46

Jacob Romanstraat 13 (VERKOCHT)

Over Jacob Romanstraat 13 (VERKOCHT)

Deze ruime tussenwoning biedt veel leefruimte door de drie volwaardige woonlagen en beschikt over een doorzonwoonkamer, open gedateerde keuken, moderne badkamer, twee vernieuwde separate toiletruimtes en drie slaapkamers. De fijne achtertuin met een berging is op het zuidwesten gelegen. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in stadsdeel Woensel, met allerlei voorzieningen zoals scholen, winkels, park en openbaar vervoer in de nabije omgeving. De woning heeft aan de voorzijde een vrij uitzicht op een groot groen park met een speeltuintje en er is veel parkeergele…

Kenmerken

Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
Prijs op aanvraag
Bouwvorm
Soort woning:
Eengezinswoning
Type woning:
Tussenwoning
Kwaliteit woning:
Goed
Bouwjaar:
1960
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Woonoppervlakte:
117
Perceeloppervlakte:
170
Externe bergruimte
14
Inhoud:
401
Aantal kamers:
4
Aantal slaapkamers:
3
Aantal woonlagen:
3
C.V.-Ketel:
Nefit Proline
C.V.-Ketel combi
1
C.V.-Ketel bouwjaar
2015
C.V.-Ketel brandstof
GAS
C.V.-Ketel status
Eigendom
Buitenruimte
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
89
Ligging hoofdtuin:
Zuidwest
Kwaliteit tuin:
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren
Overig
Permanente bewoning:
1
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente:
Woensel
Sectie:
L
Perceelnummer:
1519
Oppervlakte:
170
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Omschrijving

Deze ruime tussenwoning biedt veel leefruimte door de drie volwaardige woonlagen en beschikt over een doorzonwoonkamer, open gedateerde keuken, moderne badkamer, twee vernieuwde separate toiletruimtes en drie slaapkamers. De fijne achtertuin met een berging is op het zuidwesten gelegen.

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in stadsdeel Woensel, met allerlei voorzieningen zoals scholen, winkels, park en openbaar vervoer in de nabije omgeving. De woning heeft aan de voorzijde een vrij uitzicht op een groot groen park met een speeltuintje en er is veel parkeergelegenheid voor de deur aanwezig.

INDELING:
BEGANE GROND:
Via de aangelegde voortuin bereikt u de overdekte entree. In de hal, voorzien van een tegelvloer, bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping met een verdiepte trapkast, waar zich de meterkast bevindt. Tevens bevindt zich hier de gemoderniseerde toiletruimte.

De ruime doorzonwoonkamer van circa 27 m² is voorzien van een tegelvloer. De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval. Aan de voorzijde heeft u een fraai vrij uitzicht.

De open keuken is aan de achterzijde gesitueerd en wordt van de woonkamer gescheiden door een bar. De gedateerde keukeninrichting in een hoekopstelling is voorzien van een spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte en een deur biedt toegang tot de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, separate toiletruimte en een praktische vaste kast.

Slaapkamer 1 is circa 15,2 m² en is gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en een fraaie laminaatvloer.

Slaapkamer 2 is circa 11 m² en is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer kent nagenoeg dezelfde afwerking als slaapkamer 1.

De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, designradiator en een wastafelmeubel voorzien van een wastafel.

De onlangs gemoderniseerde, separate toiletruime bevindt zich aan de voorzijde van de woning.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Op de voorzolder bevinden zich de wasmachineaansluiting, de opstelling van de c.v.-ketel en bergruimte onder de kapschuinte.

De ruime zolderkamer is voorzien van een lichte laminaatvloer en een dakkapel. Deze dakkapel is voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas.

TUIN:
De fijne achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is voorzien van sierbestrating, elektrische zonneluifel, buitenverlichting, diverse borders en een eigen achterom. Achterin de tuin staat de stenen berging voorzien van elektra.

ALGEMEEN:
- Snelle aanvaarding is mogelijk;
- Vernieuwde toiletruimtes en badkamer;
- Vernieuwde slaapkamers;
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas;
- C.v.-ketel uit 2015 (Nefit Proline);
- De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan;
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

WERKWIJZE:
Graag even uw aandacht voor onze werkwijze en voorwaarden bij de verkoop van deze woning:

De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen n.a.v. uw bezichtiging, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Locatie

Brochure


Naar het overzicht van alle woningen

Interesse in deze woning?

Ik help je graag verder

Richelle Vogels
Richelle Vogels
NVM Makelaar - Taxateur i.o. | K-RMT
Meer Info

Blogs

NEEM CONTACT MET ONS OP.

Heb je vragen of wil je informatie? Vul het contactformulier in. Wij reageren snel.