Jacob Romanstraat 15 (VERKOCHT)
Over Jacob Romanstraat 15 (VERKOCHT)
“Iedere dag genieten we weer van het mooie groene uitzicht op ons prachtige park voor de deur. Ondanks dat je midden in de stad zit, zie je alle jaargetijden voorbij komen. Met name de lente is bijzonder mooi als de bomen in bloei staan. Ook onze kinderen genieten elke dag weer van de speelgrond tegenover ons huis. Het is een zeer kindvriendelijke buurt. De centrale ligging tussen het centrum, Woenselse Markt en WC Woensel zien we als een groot pluspunt. Je pakt de fiets en alles is dichtbij. We hebben hier dan ook altijd met veel plezier gewoond. Ons mooie huis heeft altijd als een echt thui…
Kenmerken
Overdracht
Bouwvorm
Buitenruimte
Bergruimte
Overig
Kadastrale gegevens
Omschrijving
“Iedere dag genieten we weer van het mooie groene uitzicht op ons prachtige park voor de deur. Ondanks dat je midden in de stad zit, zie je alle jaargetijden voorbij komen. Met name de lente is bijzonder mooi als de bomen in bloei staan. Ook onze kinderen genieten elke dag weer van de speelgrond tegenover ons huis. Het is een zeer kindvriendelijke buurt. De centrale ligging tussen het centrum, Woenselse Markt en WC Woensel zien we als een groot pluspunt. Je pakt de fiets en alles is dichtbij. We hebben hier dan ook altijd met veel plezier gewoond. Ons mooie huis heeft altijd als een echt thuis gevoeld. We hopen dat de nieuwe bewoners zich net zo thuis gaan voelen.” aldus de verkoper.
Een instapklare woning met een vrij uitzicht op een mooi groen park!
Deze compleet gemoderniseerde, uitgebouwde en luxe tussenwoning beschikt over een royale L-vormige woonkamer, moderne keuken, moderne badkamer en vier slaapkamers. De woning biedt veel leefruimte door de drie volwaardige verdiepingen. De fijne achtertuin op het zuidwesten is voorzien van een berging en achterom.
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in stadsdeel Woensel, met allerlei voorzieningen zoals scholen, winkels, park en openbaar vervoer in de nabije omgeving. De woning heeft aan de voorzijde een vrij uitzicht op een groot groen park met een speeltuintje en er is veel parkeergelegenheid voor de deur aanwezig.
Indeling:
Begane grond:
Via de keurig aangelegde voortuin bereikt u de overdekte entree van de woning. In de lichte hal, voorzien van een moderne antraciet tegelvloer, bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische trapkast met meterkast (7 groepen) en de moderne toiletruimte uitgerust met een closet en fonteintje.
De L-vormige woonkamer is met circa 33 m² een royale, lichte en fijne verblijfsruimte. Op de vloer ligt een eiken houten vloer en openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin.
De open keuken is in de uitbouw geplaatst. De moderne en lichte inrichting is voorzien van een fraai Caesarstone aanrechtblad, 1½ spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, vrieskast en close-in boiler. De diverse boven- en onderkasten, waaronder een apothekerskast, bieden voldoende bergruimte. Een deur biedt toegang tot de achtertuin.
De keurig aangelegde en fijne achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is voorzien van een verhard terras met pergola en schaduwdoek, gazon, groene borders, buitenverlichting en buitenkraan. Achterin de tuin liggen de stenen berging voorzien van elektra en de eigen achterom.
Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, badkamer, separate toiletruimte en een inbouwkast.
Slaapkamer 1, circa 15 m², is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een laminaatvloer.
Slaapkamer 2, circa 11 m², is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een laminaatvloer en biedt een fraai vrij uitzicht over het groen aan de voorzijde.
De luxe en moderne badkamer is volledig betegeld en is uitgerust met een ligbad, ruime inloopdouche, wastafelmeubel en een designradiator.
De separate en moderne toiletruimte is uitgerust met een wandcloset en wastafel.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping is in 2012 opgeknapt. Op de voorzolder bevinden zich de opstelling van de Atag c.v.-ketel (2000) en de wasmachineaansluiting.
Slaapkamer 3, circa 15 m², is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een laminaatvloer en een dakkapel.
Slaapkamer 4, circa 7 m², is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een laminaatvloer. Een luik biedt toegang tot de bergzolder.
Derde verdieping:
Middels een luik in de voorzolder en in slaapkamer 4 is de bergzolder te bereiken.
Algemeen:
- De woning is voorzien van dak- en muurisolatie alsmede hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
- Verder is de woning voorzien van strak gestuukte wanden en plafonds met deels inbouwspots.
- Het dak van de dakkapel is in 2015 vernieuwd. In 2006 is het dak van de keuken vernieuwd.
- In het najaar van 2015 is het buiten schilderwerk gedaan.
- De zolder is in 2012 gerenoveerd.
- De achtertuin is in 2007 opnieuw aangelegd.
- In 2006 is een luxe keuken en een luxe badkamer ingebouwd.
- De woning is voorzien van een politiekeurmerk vanaf 2010.
- De woning beschikt over een rookkanaal voor een eventuele openhaard.
- Kortom, een instapklare woning!
Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.
