Jan Heynslaan 32 (VERKOCHT)
Over Jan Heynslaan 32 (VERKOCHT)
Op zoek naar een betaalbare eengezinswoning met een uitbouw op de begane grond, twee ruime slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en een derde slaapkamer met dakkapel op de tweede verdieping? Bel dan snel voor het plannen van een afspraak voor een bezichtiging! De woning is gelegen in de wijk ‘Mensfort’ in het noorden van Eindhoven. Deze wijk ligt op korte afstand van het centrum van Eindhoven (te bereiken in slechts 10 minuten) en op korte afstand van uitvalswegen naar bijvoorbeeld Best en -’s-Hertogenbosch, via de Boschdijk en A2. In de wijk zelf liggen meerdere scholen, superm…
Kenmerken
Overdracht
Bouwvorm
Buitenruimte
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Overig
Kadastrale gegevens
Omschrijving
Op zoek naar een betaalbare eengezinswoning met een uitbouw op de begane grond, twee ruime slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en een derde slaapkamer met dakkapel op de tweede verdieping? Bel dan snel voor het plannen van een afspraak voor een bezichtiging!
De woning is gelegen in de wijk ‘Mensfort’ in het noorden van Eindhoven. Deze wijk ligt op korte afstand van het centrum van Eindhoven (te bereiken in slechts 10 minuten) en op korte afstand van uitvalswegen naar bijvoorbeeld Best en -’s-Hertogenbosch, via de Boschdijk en A2. In de wijk zelf liggen meerdere scholen, supermarkten, een apotheek en een sportcentrum. Daarnaast ligt de woning dicht bij het Winkelcentrum Woensel met diverse winkels, supermarkten en eetgelegenheden.
Indeling:
Begane grond
De woning is gelegen aan een pleintje. Via dit pleintje is de overdekte entree van de woning te bereiken. In de hal van de woning bevindt zich het volledig betegelde toilet, de garderobe, een trapkast met legplanken en de meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars). In de hal is uiteraard ook de trapopgang naar de eerste verdieping te vinden.
De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor de totale oppervlakte circa 30m2 bedraagt. De woonkamer, evenals de gehele begane grond, is voorzien van een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. Tevens hangt hier een airco installatie.
Door de realisatie van de uitbouw is er voldoende ruimte voor een zithoek aan de voorzijde en een eethoek aan de achterzijde. Zowel aan de voor- als achterzijde zorgen de raampartijen voor veel lichtinval.
De keuken van deze woning is gelegen aan de achterzijde. De keuken is voorzien van een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, en 1½ spoelbak met mengkraan. In de keuken is verder voldoende ruimte aanwezig voor een vaatwasser (incl. aansluiting) en een koelkast/vriezer. Diverse kasten zorgen voor de benodigde opbergruimte.
Vanuit de keuken is via een loopdeur de achtertuin te betreden. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is grotendeels bestraat. In de tuin staat een vrijstaand stenen berging met elektra. Ook heeft de tuin een eigen praktische achterom.
Eerste verdieping
Overloop met aansluitend twee slaapkamers, de badkamer en praktische bergkast.
Slaapkamer 1 (circa 14 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning. De vloer is voorzien van een laminaatvloer, de ramen in deze kamer zijn voorzien van enkel glas.
Slaapkamer 2 (circa 11 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning (master bedroom) en is tevens voorzien van een laminaatvloer. Deze kamer heeft daarnaast een eigen inloopkast met diverse legplanken. De ramen in deze kamer zijn voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas.
De badkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een inloopdouche met thermostraatkraan en regendouche, tweede toilet en een wastafel met meubel. De badkamer is verder volledig betegeld, voorzien van mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie middels een te openen raam (enkel glas).
Tweede verdieping
Voorzolder met daarop de opstelling C.V.-ketel (2019).
Op deze verdieping (circa 13 m2) is tevens de derde slaapkamer te vinden. Deze kamer is voorzien van een laminaatvloer en een dakkapel (enkel glas).
Algemeen:
- Betaalbare uitgebouwde eengezinswoning met open keuken, drie slaapkamers en een achtertuin met eigen achterom.
- De woning is gelegen in de wijk ‘Mensfort’ in het noorden van Eindhoven op goede centrale locatie t.o.v. uitvalswegen.
- De woning is voorzien van een C.V.-ketel uit 2019 en deels voorzien van dubbel glas.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.
Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.
