Jan Heynslaan 58 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Op zoek naar een woning met een kamerverhuur vergunning?

Kom dan eens kijken bij de Jan Heynslaan 58 te Eindhoven. Deze hoekwoning met een centrale ligging is voorzien van een ruime woonkamer, een open keuken, vier slaapkamers, een badkamer, een toiletruimte en een onderhoudsvriendelijke tuin met een eigen achterom.

De woning is gelegen in de wijk ‘Mensfort’ (Stadsdeel Woensel). Een gewilde locatie met op steenworp afstand een kinderopvang, het centrum van Eindhoven, winkelcentrum Woensel, Strijp-S en diverse uitvalswegen.

INDELING:
BEGANE GROND:
Via de entree heeft u toegang tot de hal. In de hal bevinden zich de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is afgewerkt met een lichte tegelvloer die doorloopt op de rest van de begane grond.

De L-vormige woonkamer heeft een oppervlakte van circa 30 m². Daarnaast is de woonkamer voorzien van een knusse openhaard en een schuifpui die toegang biedt tot de achtertuin.

De lichte open keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een spoelbak, afzuigkap en diverse onder- en bovenkasten die voldoende opbergruimte bieden. Tevens bevinden zich onder de bar in de keuken de aansluitingen voor het witgoed apparatuur.

Vanuit de keuken heeft u middels een loopdeur toegang tot de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot de badkamer en drie slaapkamers.

Slaapkamer 1 is circa 11 m² en is gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wanden.

Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is circa 10 m². De kamer kent de zelfde afwerking als slaapkamer 1.

Slaapkamer 3 is tevens gelegen aan de voorzijde van de woning en is circa 5 m². Deze kamer kent dezelfde afwerking als slaapkamer 1 en 2.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, een ligbad, een wandcloset en een wastafel.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken met op de voorzolder de opstelling van de c.v.-ketel.

De ruime zolderkamer is voorzien van een dakkapel en een vloer voorzien van vloerbedekking. Daarnaast zijn er onder de kapschuinten knieschotten gerealiseerd die zorgen voor extra bergruimte.

TUIN:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noordwesten. Achterin de tuin staat een houten overkapping. Aan de rechterzijde van de woning is een houten berging gerealiseerd, deze is middels een loopdeur ook te bereiken vanaf de voorzijde van de woning.

BIJZONDERHEDEN:
- Kamerverhuur vergunning aanwezig voor drie kamers;
- Bij deze woning is geen lijst van zaken van toepassing;
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen;
- Centrale ligging;
- Zonneluifel aan de voorzijde van de woning;
- De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Graag even uw aandacht voor onze werkwijze en voorwaarden bij de verkoop van deze woning:

De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen n.a.v. uw bezichtiging, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Locatie

Brochure