https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/103063850.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3Ac72d4a00c09bb8702f305d07d7209802fd9a6e5304c4468f38115d24b2f68843 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/103550189.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A0666b68f221ecf22225c4cfb020e16fbbab2ee8db131f702b8b35fb7754cc416 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/103550190.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A869b800c4e18b4c587d5d345f132c1eb9cc6e7685e51d0c74fbbb3a5d8276364 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/103550191.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A26b698b99fa7d7229622a3b57713a53f2845cacd027166239e026e02846f5b14 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/103063852.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A584ea348545712eef509df1b0848740513895a12345484ed9c58ad1204523ea0 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/103063857.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3Aaf569b73750a17134cf44ef4d1991d6b4a2919c04d0b6b138f59edcc84e24b99

Jan Heynslaan 65

Over Jan Heynslaan 65

Bent u op zoek naar een intsapklare woning met een centrale ligging?Kom dan eens kijken bij de Jan Heynslaan 65 te Eindhoven. Het is een sfeervolle en moderne woning voorzien van een ruime woonkamer, tuingerichte keuken, drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer en twee toiletruimtes. De onderhoudsvriendelijke achtertuin met een berging is gelegen op het zuidwesten. De woning is gelegen in de wijk ‘Mensfort’ (Stadsdeel Woensel). Een gewilde locatie met op steenworp afstand een kinderopvang, het centrum van Eindhoven, het winkelcentrum Woensel, Strijp-S en diverse uitvalswegen. INDELING:BEG…

Kenmerken

Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 309.000,- k.k
Bouwvorm
Soort woning:
Eengezinswoning
Type woning:
Tussenwoning
Kwaliteit woning:
Goed
Bouwjaar:
1961
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Woonoppervlakte:
113
Perceeloppervlakte:
165
Externe bergruimte
13
Inhoud:
377
Aantal kamers:
4
Aantal slaapkamers:
3
Aantal woonlagen:
3
C.V.-Ketel:
Remeha Quinta
C.V.-Ketel combi
1
C.V.-Ketel bouwjaar
2009
C.V.-Ketel brandstof
C.V.-Ketel status
Eigendom
Buitenruimte
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
75
Ligging hoofdtuin:
Zuidwest
Kwaliteit tuin:
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren
Overig
Permanente bewoning:
1
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente:
Woensel
Sectie:
L
Perceelnummer:
849
Oppervlakte:
165
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Omschrijving

Bent u op zoek naar een intsapklare woning met een centrale ligging?

Kom dan eens kijken bij de Jan Heynslaan 65 te Eindhoven. Het is een sfeervolle en moderne woning voorzien van een ruime woonkamer, tuingerichte keuken, drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer en twee toiletruimtes. De onderhoudsvriendelijke achtertuin met een berging is gelegen op het zuidwesten.

De woning is gelegen in de wijk ‘Mensfort’ (Stadsdeel Woensel). Een gewilde locatie met op steenworp afstand een kinderopvang, het centrum van Eindhoven, het winkelcentrum Woensel, Strijp-S en diverse uitvalswegen.

INDELING:
BEGANE GROND:
Via de nette aangelegde voortuin is de entree te bereiken. In de hal bevinden zich de meterkast, een verdiepte trapkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De wanden en het plafond zijn voorzien van stucwerk en de vloer is voorzien van een tegelvloer.

De sfeervolle living heeft een oppervlakte van circa 37 m² en bestaat uit een woonkamer en een open keuken. Op de vloer ligt een fraaie laminaatvloer welke doorloopt in de keuken. Het zitgedeelte is aan de voorzijde gelegen. Het eetgedeelte is aan de achterzijde gelegen met een loopdeur die toegang biedt tot de achtertuin.

De moderne en lichte keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, een combi-oven, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser, een afzuigschouw en een RVS spoelbak. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken heeft u via een loopdeur toegang tot de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot de badkamer en twee ruime slaapkamers.

Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is circa 11 m². De kamer is voorzien van een nette laminaatvloer en een grote raampartij met een draai-/kiep raam. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met fraai stucwerk.

Slaapkamer 2 (circa 14 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een nette laminaatvloer, een draai-/kiepraam en een rolluik. De kamer biedt tevens toegang tot de badkamer ensuite en tot een balkon. Ook hier zijn de wanden en het plafond afgewerkt met fraai stucwerk.

De volledig betegelde en moderne badkamer is uitgerust met een luxe Whirpool bubbelbad, een wastafel, een inloopdouche, inbouwspots en een draai-/kiepraam.

De separate toiletruimte is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een wandcloset en een wastafel. Tevens treft u hier aansluitingen voor de wasmachine en droger aan.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken met op de voorzolder de opstelling van de c.v.-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Verder is de voorzolder voorzien van een Velux kantelraam.

De ruime zolderkamer met een dakkapel met twee draai-/kiepramen is uitstekend te gebruiken als derde slaapkamer. De kamer is voorzien van een vinylvloer, speakers en inbouwspots. Verder is de kamer voorzien van een ruime afsluitbare opbergkast.


TUIN:
De fijne achtertuin is gelegen op het zuidwesten en achterin de tuin is over de volle breedte van het perceel de ruime vrijstaande stenen berging gelegen, deze biedt toegang tot de achterom.

BIJZONDERHEDEN:
- Gemoderniseerde instapklare woning;
- Voorzien van kunststof kozijnen met isolerend glas, deels HR++ glas;
- Moderne badkamer ensuite;
- De keukenapparaten heb een garantie lopend tot 2023;
- Centrale ligging;
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

BANKGARANTIE/WAARBORGSOM:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Graag even uw aandacht voor onze werkwijze en voorwaarden bij de verkoop van deze woning:

De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen n.a.v. uw bezichtiging, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Media

Plattegronden

Video

Locatie

Brochure


Naar het overzicht van alle woningen

Interesse in deze woning?

Kies uw makelaar

Erwin Verhoeven
Erwin Verhoeven
NVM Makelaar - Taxateur | RMT
Meer Informatie

Blogs

mogen wij uw makelaar zijn?

Vul dan het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.