Jan Tooropstraat 24 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Karakteristieke jaren ’50 woning!
Deze leuke eindwoning is voorzien van een sfeervolle doorzonwoonkamer, gesloten keuken met een moderne inrichting en kelderkast, twee slaapkamers, nette badkamer, dakterras, grote open zolderruimte en een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noorden. Daarnaast beschikt de woning over een ruime verwarmde garage/werkplaats met aansluiting voor gas, water en elektra. Er zijn diverse authentieke en sfeer verhogende elementen in de woning aanwezig waaronder o.a. een granitovloer en paneeldeuren.

De woning is gelegen op een centrale locatie en toch in een gemoedelijke buurt in stadsdeel Tongelre, net buiten de ring en nabij het winkelcentrum aan de Tongelresestraat. In de nabijheid liggen tevens sportfaciliteiten, basis- en middelbare scholen, Technische Universiteit Eindhoven en Maxima Medisch Centrum. Het centrum van Eindhoven is binnen 7 minuten fietsen te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Entree. In de lichte hal, voorzien van een authentieke granitovloer, bevinden zich de garderobe, meterkast (3 groepen + aardlekschakelaar), een inbouwkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De sfeervolle doorzonwoonkamer van circa 29 m² is voorzien van een beuken parketvloer en een houtkachel (eventueel ter overname). Deze fijne verblijfsruimte geniet veel prettige lichtinval door de grote raampartij aan zowel de voor- als achterzijde. Een deur biedt toegang tot de achtertuin. Een fraai detail is de houten balk midden in de woonkamer.

De gesloten keuken is aan de achterzijde gelegen. De moderne inrichting in twee rechte opstellingen is voorzien van 1½ spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. De diverse boven- en onderkasten alsmede een praktische verdiepte kelderkast bieden voldoende bergruimte.

Aansluitend is een portaal gelegen met toegang tot de achtertuin en de halfhoog betegelde toiletruimte uitgerust met een wandcloset, fonteintje en een authentieke granitovloer.

De grotendeels verharde doch gezellige achtertuin is gelegen op het noorden en is voorzien van een tweetal borders, buitenverlichting en een poort aan de zijkant van de tuin. De fijne terrasoverkapping achterin de tuin is eventueel ter overname.

Achterin de tuin is ook de ruime garage/werkplaats van circa 24 m² gelegen. De garage is deels geïsoleerd (gevel aan straatzijde) en is voorzien van een brede stalen kanteldeur, twee loopdeuren, een betonvloer, elektra, gas en een uitstortgootsteen.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, een separate wasruimte en het dakterras.

Slaapkamer 1, circa 11 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer en twee draairamen.

Slaapkamer 2, circa 11 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van zeil met een houtmotief en twee draairamen.

De volledig betegelde en nette badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, closet en een wastafel met planchet en spiegel.

In een praktische separate wasruimte bevindt zich de wasmachineaansluiting.

Op het leuke dakterras van circa 10 m² kunt u onbeperkt van de zon genieten. De dakbedekking is van kunststof en is voorzien van isolatie (vervangen in 2011). Het is eventueel mogelijk om hier een extra slaapkamer te realiseren.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier is een grote open zolderruimte gelegen voorzien van vloerbedekking, een dakkapel met twee draairamen en bergruimte onder de kapschuinten. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de Remeha Calenta c.v.-ketel (2012).

Algemeen:
- De woning is voorzien van dakisolatie en muurisolatie alsmede hardhouten kozijnen met enkele beglazing en deels voorzetramen. Het raam in de woonkamer aan de voorzijde is voorzien van dubbele beglazing.
- Nagenoeg alle raampartijen zijn voorzien van roedeverdeling wat bijdraagt aan de sfeervolle uitstraling.
- Het buitenschilderwerk is in 2008 uitgevoerd.
- De keukeninrichting is in 2009 vernieuwd.
- Het is eventueel mogelijk om het dakterras te gebruiken om een vierde slaapkamer te realiseren.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure