Jan van de Capellelaan 11 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Een leuke jaren ’50 woning!

Deze tussenwoning is grotendeels gemoderniseerd en is voorzien van een doorzonwoonkamer, halfopen keuken, drie ruime slaapkamers, twee moderne badkamers en een balkon. De fijne en diepe achtertuin met een berging en achterom is op het zuiden gelegen.

De woning is gelegen aan een rustige straat in de wijk Doornakkers-Oost (Tongelre) met om de hoek een groot groen plantsoen met speelgelegenheden en buurtwinkelcentrum de Toeloop met diverse winkels zoals een Plus supermarkt, Kruidvat, Domino’s Pizza en een kapper. Ook een basisschool, kinderdagverblijf, gezondheidscentrum en sportvoorzieningen liggen op loopafstand, evenals natuurgebied de Urkhovense Zeggen met de kleine Dommel en de groene zone naast het Eindhovensch Kanaal. Het centrum van Eindhoven ligt op circa 10 minuten fietsen en uitvalswegen zijn snel en makkelijk te bereiken.

INDELING:
BEGANE GROND:
Entree. In de lichte hal bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping en de praktische trapkast met bergruimte en de meterkast. Tevens is in de hal de volledig betegelde toiletruimte gelegen. Op de vloer ligt een antraciet tegelvloer welke doorloopt in de keuken.

De halfopen keuken is aan de achterzijde gesitueerd en is voorzien van een eenvoudige inrichting met een spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Een deur biedt toegang tot de achtertuin en er is een open doorgang naar de woonkamer gecreëerd.

De doorzonwoonkamer heeft een oppervlakte van circa 25 m² en is voorzien van een laminaatvloer. Het is een fijne verblijfsruimte met een grote raampartij aan zowel de voor- als achterzijde. Een deur biedt toegang tot de achtertuin.

De fijne en diepe achtertuin, gelegen op het zuiden, is aangelegd met een groot terras met een zonneluifel, gazon, een plantenborder, buitenverlichting en een buitenkraan. De tuin wordt omsloten door een stenen erfafscheiding en achterin de tuin staat de stenen berging voorzien van elektra. Tevens is hier de eigen achterom gelegen.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, twee badkamers en een vaste kast. De overloop alsmede de slaapkamers zijn voorzien van een keurige doorlopende laminaatvloer.

Slaapkamer 1 heeft een oppervlakte van circa 11,5 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een draai-/kiepraam.

Slaapkamer 2, circa 9,5 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een vaste kast en een draai-/kiepraam.

Badkamer I is een moderne badkamer uitgerust met een ligbad, een wastafelmeubel en een designradiator. Het geheel is uitgevoerd met een antraciet tegelvoer, witte wandbetegeling met donkerpaarse mozaïek accenten en inbouwspots. Via een deur is het balkon van circa 10 m² aan de achterzijde te bereiken.

Aan de voorzijde is badkamer II gelegen. Deze ruimte is uitgerust met een inloopdouche en een wandcloset en de afwerking is hetzelfde als bij badkamer I.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken met op de voorzolder een dakraam, de opstelling van de c.v.-ketel en bergruimte onder de kapschuinte. Tevens is er een separate bergruimte met de wasmachineaansluiting aanwezig.

De ruime zolder(slaap)kamer heeft een oppervlakte van circa 13 m² en is voorzien van een keurige doorlopende laminaatvloer, een pantryblok met een spoelbak, een vaste kast en twee draai-/kiepramen.

ALGEMEEN:
- De woning is voorzien van dubbele beglazing.
- Het buitenschilderwerk is in 2020 uitgevoerd.
- De Remeha Avanta c.v.-ketel is in 2005 geplaatst.
- Energielabel D.
- De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure