Jan van Eyckgracht 122 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Met een schitterend uitzicht op de gracht! Op één van de mooiste plekjes van Eindhoven ligt deze jonge en instapklare tussenwoning met een ruime L-vormige woonkamer, mooie lichte keuken, vier ruime slaapkamers en een nette toiletruimte en badkamer. De fijne en groene achtertuin met een berging is op het zuiden gelegen. De woning is in 2003 gebouwd en is derhalve volledig geïsoleerd.

De woning is gelegen aan een rustige en lommerrijke laan met een gracht in de wijk Puttense Dreef (Stratum), met om de hoek een groen plantsoen met een speeltuintje en aan de rand van natuurgebied Riel. Een ideaal uitgangspunt voor wandel- en fietstochten. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, speelgelegenheden, sportaccommodaties, openbaar vervoer alsmede de DAF. Vanuit deze locatie is zowel het centrum van Eindhoven als van Geldrop gemakkelijk en snel bereikbaar.

INDELING:
BEGANE GROND:
Via de aangelegde voortuin is de overdekte entree te bereiken. In de hal bevinden zich de meterkast (6 groepen) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens is hier de licht betegelde toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje gelegen.

De ruime L-vormige woonkamer heeft een oppervlakte van circa 33 m² en is voorzien van een eikenhouten parketvloer welke doorloopt in de hal en de keuken. Het is een fijne en lichte ruimte met een praktische trapkast en openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin.

De open keuken is aan de achterzijde gesitueerd en is voorzien van een nette en lichte keukeninrichting met een granieten aanrechtblad, spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte en een deur biedt toegang tot de achtertuin.

De fijne en groene achtertuin, gelegen op het zuiden, is aangelegd met een verhard terras met een grote elektrische zonneluifel, gazon, diverse beplanting en een buitenkraan. De tuin wordt omsloten door een houten erfafscheiding en er is een achterom aanwezig. Achterin de tuin staat de stenen berging voorzien van elektra.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 heeft een oppervlakte van circa 15 m² en is aan de voorzijde gelegen.
Slaapkamer 2, circa 11 m², is tevens aan de voorzijde gelegen.
Slaapkamer 3 heeft een oppervlakte van circa 9 m² en is aan de achterzijde gelegen.
De slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en een raampartij met een draai-/kiepraam en dauerluftung.

De volledig betegelde en complete badkamer is uitgerust met een ligbad, een douche met een thermostaatkraan, een wandcloset, een wastafel en een designradiator. Het geheel is uitgevoerd met lichte wandbetegeling en een zandkleurige tegelvloer.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken met op de voorzolder een dakraam, de opstelling van de c.v.-ketel en de witgoedaansluitingen. Tevens is hier bergruimte onder de kapschuinten aanwezig.

De zolderkamer is een ruime fijne slaapkamer van circa 16 m² en is voorzien van een nette laminaatvloer, maar liefst 5 dakramen en bergruimte onder de kapschuiten.

ALGEMEEN:
- Dorpsgevoel midden in de stad!
- De woning is volledig geïsoleerd en is voorzien van 9 zonnepanelen.
- Energielabel A.
- De Remeha Quinta c.v.-ketel is in 2003 geplaatst.
- Het buitenschilderwerk is deels in 2011 en deels in 2009 uitgevoerd.
- Zowel aan de voor- als achterzijde is een buitenkraan gelegen.
- De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure