Jan van Heelustraat 9 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Deze sfeervolle, charmante en karakteristieke jaren ’50 tussenwoning is instapklaar. De woning is gemoderniseerd en beschikt over een royale woonkamer met een gashaard, moderne open keuken, twee badkamers, twee toiletruimtes, een bergzolder en maar liefst vijf slaapkamers. De diepe achtertuin op het zuidoosten is voorzien van een berging en achterom.

De woning is gelegen aan een gezellige en verkeersarme eenrichtingsstraat in de gewilde Schrijversbuurt, binnen de ring. Werkelijk alles ligt op loopafstand: het stadscentrum, supermarkten, buurtwinkels, eetgelegenheden, scholen en de bushalte. Ook het Dommelplantsoen, Stadswandelpark en de Genneper Parken zijn lopend te bereiken. Door de ligging nabij de ring zijn uitvalswegen snel te bereiken.

INDELING:
BEGANE GROND:
Via de verzorgd aangelegde voortuin is de overdekte entree te bereiken. In de hal bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping en de volledig betegelde en nette toiletruimte uitgerust met een wandcloset en fonteintje. Via een strakke en fraaie stalen deur is de living te bereiken.

De royale living beslaat een ruimte van maar liefst 42 m² en bestaat uit een woonkamer en een open keuken. Op de vloer ligt een massieve eiken visgraatvloer welke doorloopt in de hal. De woonkamer is voorzien van een moderne gashaard en openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin.

De moderne en lichte keuken is voorzien van een kookeiland met een keramiek aanrechtblad, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en bergruimte. De wandopstelling is tevens voorzien van een keramiek aanrechtblad alsmede een spoelbak met een Quooker, oven met stoomfunctie, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. De diverse lades en kasten bieden voldoende bergruimte en er is een praktische trapkast aanwezig. Een deur biedt toegang tot de achtertuin.

De diepe achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is verzorgd aangelegd met twee verharde terrassen, gazon en diverse plantenborders. De tuin wordt omsloten door een houten erfafscheiding en achterin staat de stenen berging met een bergvliering en elektra. Tevens is hier de eigen achterom gelegen.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, twee badkamers en een separate toiletruimte. De slaapkamers alsmede de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer 1 is een royale slaapkamer van circa 19 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een inbouwkast en een grote vaste kast.

Slaapkamer 2, circa 11 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een inbouwkast.

De volledig betegelde en nette badkamer is uitgerust met een ligbad, een douchecabine met een thermostaatkraan, regendouche en handdouche, een wastafel en een designradiator. Een deur biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde.

De tweede badkamer is in dezelfde stijl betegeld en is uitgerust met een inloopdouche met een thermostaatkraan en een wastafelmeubel.

Tevens is op deze verdieping een separate toiletruimte gelegen.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken met op de voorzolder de opstelling van de c.v.-ketel en de wasmachineaansluiting. Tevens is hier een bergkast aanwezig vanwaar een vlizotrap toegang biedt tot de bergzolder.

Slaapkamer 3, circa 16 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een wastafel.

Slaapkamer 4, circa 10 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een dakkapel en een inbouwkast.

Slaapkamer 5 heeft een oppervlakte van circa 6 m² en is aan de achterzijde gelegen.

De voorzolder en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

ALGEMEEN:
- De woning is voorzien van muurisolatie (geïsoleerd) en dubbele beglazing op de begane grond.
- De Nefit c.v.-ketel is in 2010 geplaatst.
- Energielabel D.
- Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur aanwezig (betaald en parkeervergunning). Een parkeervergunning kost € 45,- per jaar.
- De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure