Johannes van Eindhovenstraat 31 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

“Een huis met karakter in een wijk met karakter!

Ik heb hier altijd met veel plezier gewoond. In de lente en zomer zijn er veel opties om ‘buiten binnen te laten’ door de openslaande tuindeuren en de vele ramen. Verder is de locatie ideaal: dichtbij het centrum, station en winkels. En ondanks de centrale ligging ben ik toch altijd weer verrast door de rust en stilte als ik buiten zit. Verder is de wijk zeer sociaal. Er worden diverse activiteiten georganiseerd, van buurteten tot een pubquiz. Voor elk wat wils. Je wordt helemaal vrij gelaten hoe actief je betrokken wilt zijn.” aldus de verkoper.

Betaalbaar wonen in een karakteristiek deel van Eindhoven? Dat kan in deze karakteristieke en vooroorlogse tussenwoning met een woonkamer met openslaande tuindeuren, open keuken, drie slaapkamers en een grote open zolderruimte. De gezellige achtertuin is voorzien van een berging en achterom.

De woning is gelegen in de leuke, gezellige en kindvriendelijke wijk Irisbuurt (Stratum), op loopafstand van het centrum van Eindhoven. Voorzieningen zoals supermarkt, speelpark, winkels, scholen en uitvalswegen liggen op korte afstand.

Indeling:
Begane grond:
Entree. In de lichte hal, voorzien van een nette pvc vloer, bevinden zich de meterkast (4 groepen), trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast. Tevens bevindt zich hier de halfhoog betegelde toiletruimte uitgerust met een closet.

De lichte en sfeervolle woonkamer is tevens voorzien van een nette pvc laminaatvloer, welke doorloopt in de keuken. Openslaande tuindeuren bieden toegang tot de achtertuin.

De open keuken met een inrichting in een wandopstelling is voorzien van een kunststof werkblad, spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. Diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte. Een deur biedt toegang tot de achtertuin.

De gezellige, grotendeels verharde achtertuin is gelegen op het noordoosten en is voorzien van een groene border en buitenverlichting. Achterin de tuin staat een stenen berging met elektra en een achterom.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1, circa 11 m², is aan de achterzijde gelegen en voorzien van vloerbedekking en een inbouwkast.

Slaapkamer 2, circa 9 m², is aan de voorzijde gelegen en voorzien van vloerbedekking en een inbouwkast.

Slaapkamer 3, circa 5 m², is tevens aan de achterzijde gelegen en voorzien van linoleum op de vloer.

De grotendeels betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad met thermostaatkraan en een wastafel.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de grote open zolderruimte te bereiken. Hier bevinden zich een dakraam, wastafel, wasmachineaansluiting en de opstelling van de Vaillant ecoTEC plus c.v.-ketel (bouwjaar 2016).

Algemeen:
- Alle wanden en plafonds zijn voorzien van strak stucwerk.
- De woning is op de begane grond en aan de voorzijde op de eerste verdieping (slaapkamer 2 en badkamer) voorzien van dubbele beglazing.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure