Julianahof 17 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

“Mijn broer heeft vanaf 2000 met groot plezier en genoegen hier gewoond. Hij genoot van de historische allure van het gebouw, van de nabijheid van ‘Eindhoven’, restaurants en cafés, van het zijn van ‘Eindhovenaar onder de Eindhovenaren’.” aldus de verkoper.

Uniek, karakteristiek en vooroorlogs! Dit 2-kamerappartement (loft) beschikt over een ruim balkon, eigen berging en een eigen parkeerplaats. Verder is het appartement voorzien van een prachtige en riante living met een hoog plafond van maar liefst 5 meter en een open keuken. De slaapkamer, badkamer en een multifunctionele (berg)ruimte zijn op de entresol gelegen. Tenslotte is er een fraaie gezamenlijke binnentuin aanwezig.

Het appartement is gelegen in een monumentaal pand (voormalige Julianaschool) wat in 1999 is verbouwd tot 18 luxe appartementen met een gezamenlijke binnentuin. Het pand heeft een geweldige ligging in het centrum van Eindhoven aan het Wilhelminaplein in de wijk Bergen, nabij alle denkbare voorzieningen en uitvalswegen.

Indeling:
Begane grond:
Centrale entree met brievenbussen en bellentableau met videofooninstallatie. Imposante en schitterende hal met een terrazzovloer, fraaie ornamenten, muurschilderingen, originele bordestrap en glas-in-lood ramen.

Appartement:
In de hal bevinden zich de garderobe en de halfhoog betegelde toiletruimte uitgerust met een closet en fonteintje.

Het plafond van de prachtige en riante living van circa 70 m² is maar liefst 5 meter hoog. De enorme raampartijen met roedeverdeling hebben ook deze hoogte waardoor er een unieke lichtinval aanwezig is. Op de vloer ligt een fraaie visgraat parketvloer.

De open keuken is voorzien van een simpele maar nette inrichting met een kunststof aanrechtblad, spoelbak en afzuigkap. De diverse kasten en een praktische trapkast bieden voldoende bergruimte.

Via een trapopgang is de entresol een verdieping hoger te bereiken. Hier bevindt zich een ruime open slaapkamer voorzien van vloerbedekking. Door de vide is er een prachtig zicht op de living.

De licht betegelde badkamer is uitgerust met een douchecabine en een wastafel met spiegel en planchet. Tevens bevindt zich hier de wasmachineaansluiting.

In een vaste kast bevindt zich de opstelling van de c.v.-ketel.

Via een luik en een losse trap is een separate multifunctionele ruimte te bereiken. Deze ruimte is te gebruiken als bergzolder maar is eventueel ook als logeerkamer te gebruiken.

Het balkon van circa 9,5 m² is voorzien van houten vlonders en biedt een fraai zicht over de grote binnentuin. De fraai aangelegde binnentuin is voorzien van diverse beplanting, een waterornament en zitbanken.

Tenslotte is het appartement voorzien van een eigen berging en een eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein.

Algemeen:
- Het appartement is volledig geïsoleerd.
- Het gebouw is een rijksmonument met veel vooroorlogse elementen.
- Het bouwjaar van het complex is circa 1911. In 1999 is het complex compleet verbouwd.
- De servicekosten bedragen € 154,98 per maand. Dit is exclusief stookkosten maar inclusief opstalverzekering, onderhoud gemeenschappelijke tuin, schilderwerk buitenzijde, glazenwasser, groot onderhoud en de nutsvoorzieningen zoals gas, water en elektra van de gemeenschappelijke ruimtes.
- De Remeha Avanta c.v.-ketel is in 2000 geplaatst.
- Centrale doch rustige ligging aan het mooiste plein van Eindhoven in hartje centrum.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure