Julianahof 18 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

"Toen ik hier voor het eerst binnenstapte viel ik als een blok voor de geweldige grote ramen met het stadse uitzicht. Heerlijk vind ik het om in het weekend de deur uit te stappen en mijn boodschappen te kunnen doen op de wekelijkse markt op het Wilhelminaplein en vervolgens een kop koffie te drinken op de Kleine Berg. In de zomer geniet ik van de rust op mijn privé dakterras met uitzicht op de gezellige binnentuin. De combinatie van de prachtig sfeervolle ruimte, de centrale ligging in de stad en tevens de rust van deze plek maken het dat ik hier heerlijk heb gewoond en met enige pijn in mijn hart deze loft te koop zet." aldus de verkoper.

Dit sfeervolle en luxe 3-kamerappartement (loft) heeft een werkelijk unieke uitstraling en beschikt over een ruim dakterras, eigen berging en een eigen parkeerplaats. Verder is het appartement voorzien van een prachtige en riante living, open luxe keuken en een slaapkamer en moderne badkamer op de entresol. Tenslotte is er nog een separate kledingkamer aanwezig wat eventueel als extra slaapkamer dienst kan doen.

Het appartement is gelegen in een monumentaal pand (voormalige Julianaschool) wat in 1999 is verbouwd tot 18 luxe appartementen met een gezamenlijke binnentuin. Het heeft een unieke ligging in het centrum van Eindhoven aan het Wilhelminaplein in de wijk Bergen, nabij alle denkbare voorzieningen en uitvalswegen.

Indeling:
Begane grond:
Centrale entree met brievenbussen en bellentableau met videofooninstallatie. Imposante en schitterende hal met een terrazzovloer, fraaie ornamenten, muurschilderingen, originele bordestrap en glas-in-lood ramen. Via de fraai aangelegde binnentuin en een overdekte buitentrap zijn het dakterras en het appartement te bereiken.

Appartement:
Overdekte entree. In de hal bevindt zich de garderobe en de moderne toiletruimte uitgerust met een wandcloset en fonteintje.

Het plafond van de prachtige en riante living van circa 70 m² is maar liefst 5 meter hoog. De enorme raampartijen met roedeverdeling hebben ook deze hoogte waardoor er een unieke lichtinval aanwezig is.

De open keuken is voorzien van een luxe inrichting in een U-opstelling met een natuurstenen blad, 1½ spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De diverse kasten, laden en een praktische trapkast bieden voldoende bergruimte.

Via een trapopgang is de entresol op de tweede verdieping te bereiken. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer voorzien van vloerbedekking. Door de vide is er een prachtig zicht op de living.

De moderne badkamer is uitgerust met een douchecabine met thermostaatkraan, wandcloset, meubel met moderne wastafel, spiegelkast en een designradiator. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen.

In een vaste kast bevindt zich de opstelling van de Remeha Avanta c.v.-ketel (1999) en mechanische ventilatie unit.

Via een open trap is de separate kledingkamer bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van vloerbedekking, een speels raam, bergruimte onder de kapschuinte en is eventueel als extra slaapkamer te gebruiken.

Buiten:
Het ruime dakterras van circa 35 m² is voorzien van houten vlonders en kunstgras. Vanaf hier heeft u een fraai zicht over de binnentuin.

De fraai aangelegde binnentuin is voorzien van diverse beplanting, een waterornament en zitbanken.

Daarnaast is het appartement voorzien van een eigen berging en een eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein.

Algemeen:
- Het appartement is volledig geïsoleerd.
- Het gebouw is een rijksmonument met veel vooroorlogse elementen.
- Het bouwjaar van het complex is circa 1911. In 1999 is het complex compleet verbouwd.
- Het appartement is grotendeels voorzien van een nette vinyl vloerbekleding.
- De servicekosten bedragen € 139,22 per maand. Dit is exclusief stookkosten maar inclusief opstalverzekering, onderhoud gemeenschappelijke tuin, schilderwerk buitenzijde, glazenwasser, groot onderhoud en de nutsvoorzieningen zoals gas, water en elektra van de gemeenschappelijke ruimtes.
- Centrale doch rustige ligging aan het mooiste plein van Eindhoven in hartje centrum.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure