Juliusstraat 26 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Sfeer in deze vooroorlogse woning met karakteristieke elementen!

Deze mooie en fijne jaren ’30 tussenwoning beschikt over een grote woonkamer met en-suite deuren, moderne keuken, twee slaapkamers, stijlvolle badkamer en een grote open zolderruimte met een dakkapel over de volle breedte van de woning. Tenslotte beschikt de woning over een diepe achtertuin van circa 20 meter met berging en achterom.

Er zijn nog diverse fraaie karakteristieke elementen in de woning aanwezig, zoals terrazzovloeren, glas-in-loodramen, natuurstenen schouwen en paneeldeuren.

De Juliusstraat is een rustige eenrichtingsstraat, gelegen in stadsdeel Woensel, net buiten de ring en daardoor gunstig gesitueerd ten opzichte van het stadscentrum, Strijp-S, N.S.-station en belangrijke uitvalswegen. De omgeving kenmerkt zich met name door vooroorlogse woonhuizen.

Indeling:
Begane grond:
Via de aangelegde voortuin bereikt u de overdekte entree. U betreedt de woning via de vestibule met garderobe en meterkast (5 groepen). Een fraaie glas-in-lood deur biedt toegang tot de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens bevindt zich hier de stijlvolle toiletruimte uitgerust met een wandcloset en fonteintje. Een speels raampje zorgt voor daglichttoetreding vanuit de keuken. De hal en vestibule zijn voorzien van een originele terrazzovloer en houten lambrisering.

De sfeervolle woonkamer en-suite bestaat uit een eetkamer en een zitkamer, beide voorzien van een nette Meranti houten vloer. De kamers worden door middel van fraaie glas-in-lood schuifdeuren, een inbouwkast en een kelder van elkaar gescheiden. De eetkamer is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van openslaande tuindeuren, een convectorput en een natuurstenen schouw. De zitkamer is aan de voorzijde gelegen en is tevens voorzien van een natuurstenen schouw.

De gesloten keuken is voorzien van een moderne inrichting met een granieten werkblad, grote porceleinen spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combioven, koelkast en vaatwasser. Op de vloer ligt een originele terrazzovloer en er is ook deels originele wandbetegeling aanwezig. Een deur biedt toegang tot de achtertuin.

De diepe achtertuin is circa 20 meter diep en is voorzien van een groot verhard terras, sierbestrating, gazon, volwassen groene beplanting, buitenverlichting, buitenkraan en een eigen achterom. Achterin de tuin staat de stenen berging voorzien van elektra. Door de ligging op het zuidwesten is er altijd wel een schaduwrijk of zonnig plekje te vinden.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1, circa 18 m², is over de volle breedte aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een mooie houten vloer en een drietal draairamen.

Slaapkamer 2, circa 9 m², is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een mooie houten vloer en een tweetal draairamen. Via deze kamer is de badkamer te bereiken.

De volledig betegelde en stijvolle badkamer is uitgerust met een ligbad, ruime inloopdouche, wandcloset, wastafel met meubel en een designradiator.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de grote open zolderruimte te bereiken. Deze kamer is voorzien van vloerbedekking, een grote dakkapel en bergruimte onder de kapschuiten. Tevens bevinden zich hier de opstelling van de Intergas c.v.-ketel (1998) en de wasmachineaansluiting. Het is eventueel mogelijk om hier een of twee slaapkamers te realiseren.

Algemeen:
- De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Tevens is er dakisolatie aanwezig.
- Mooie houten vloeren in de woonkamer én op de eerste verdieping.
- Er zijn diverse fraaie karakteristieke elementen bewaard gebleven, zoals terrazzovloeren, woonkamer en-suite, glas-in-loodramen, natuurstenen schouwen, inbouwkasten en paneeldeuren.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure