Juliusstraat 61 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

DEZE WONING IS VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD. DERHALVE IS HET OPEN HUIS OP VRIJDAG 26 FEBRUARI GEANNULEERD.

Karakteristieke en vooroorlogse woning!

Deze tussenwoning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een fijne grote leefruimte op de begane grond is ontstaan met een open keuken met moderne inrichting. Verder beschikt de woning over vier ruime slaapkamers, inloopkast, ruime badkamer en een diepe achtertuin op het noordoosten met een berging.

De woning is gelegen aan een rustige en sfeervolle eenrichtingsstraat, in de wijk Groenewoud (Woensel). Op korte afstand liggen diverse voorzieningen zoals scholen en winkels. Tevens is er een goede verbinding met het wegennet.

Indeling:
Begane grond:
Via de voortuin bereikt u de overdekte entree. In de hal bevinden zich de meterkast (4 groepen + aardlekschakelaar) en de volledig betegelde toiletruimte uitgerust met een closet.

De gehele begane grond is voorzien van een rustieke eikenhouten vloer.

De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd. Hierdoor is een fijne grote ruimte ontstaan waarin heerlijk geleefd kan worden. Via een open trapopgang is de eerste verdieping te bereiken en openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin.

De open keuken met een moderne en lichte inrichting is voorzien van een houten keukenblad, spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vrieskast. Een deur biedt toegang tot de achtertuin.

De diepe achtertuin, gelegen op het noordoosten, is voorzien van een verhard terras, gazon en een tweetal poorten naar de achterom. Achterin de tuin staat een stenen berging voorzien van elektra. Hier bevindt zich tevens een tweede terras van hout, grenzend aan de berging. Zowel de berging als aangrenzende muur zijn betimmerd met hout.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, een kleinere kamer en de badkamer.

Slaapkamer 1 is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer 2 is aan de achterzijde gelegen en tevens voorzien van een laminaatvloer.

Kamer 3 is een kleinere kamer en is momenteel in gebruik als inloopkast. Deze kamer kan echter ook gebruikt worden als studeerkamer of logeerkamer.

De ruime, volledig betegelde en lichte badkamer is uitgerust met een ligbad met douchegelegenheid, closet en grote wastafel in meubel. Tevens bevinden zich hier de wasmachineaansluiting en een extra groep voor een wasdroger.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de Nefit HR c.v.-ketel (2015).

Slaapkamer 4 is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een laminaatvloer. Deze kamer is lekker ruimtelijk door het hoge plafond dat uitloopt in het puntdak, dat ondersteund wordt door de originele dakspanten.

Slaapkamer 5 is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een laminaatvloer en een dakkapel.

Derde verdieping:
Via luik bereikbare bergzolder.

Algemeen:
- De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
- De Nefit Trendline II HR c.v.-ketel is in 2015 geplaatst. Deze ketel is als beste getest door Kieskeurig.nl in oktober 2014 en door de Consumentenbond in 2015.
- De bitumen dakbedekking op de eerste verdieping is in 2015 gelegd.
- Het buitenschilderwerk is in 2014 uitgevoerd.
- De bitumen dakbedekking van de uitbouw is in 2012 gelegd.
- In 2010 zijn de hardhouten kozijnen met thermopane dubbele beglazing aan de achterzijde vernieuwd, inclusief openslaande tuindeuren. Ook is het kozijn aan de voorzijde vernieuwd door een hardhouten kozijn met thermopane dubbele beglazing. Alle vernieuwde kozijnen zijn voorzien van draai-/kiepramen.
- In 2010 is tevens de keukeninrichting geplaatst en is de eikenhouten vloer gelegd.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure