Juralaan 35 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

“Vanaf de eerste bezichtiging was ik verliefd op deze woning. Een goede energie en de ruimte waren voor mij doorslaggevend. De ruime en neutrale woonkamer kan op allerlei manieren worden ingedeeld. De woonruimte beneden inclusief ruime keuken én de grote slaapkamer met het hoge plafond vond ik – en vind ik – geweldig. Ook de grote voortuin zonder inkijk naar binnen en de ruime achtertuin op het zuiden vind ik een grote pré. Gelukkig zijn de buren rustige mensen, zodat ik ook in de zomer buiten kan genieten. Het is een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer waardoor je geen constante stroom aan auto’s om het huis hebt. Het huis is centraal gelegen, dichtbij winkels, een groot park en uitvalswegen naar de rest van het land. Een toplocatie waar ik met pijn in mijn hart afscheid van ga nemen.” aldus de verkoper.

Deze nette tussenwoning biedt meer leefruimte dan de buitenkant doet vermoeden. Door de uitbouw over de volle breedte aan de achterzijde is een fijne leefruimte op de begane grond ontstaan bestaande uit een royale woonkamer en een royale woonkeuken. Daarnaast beschikt de woning over twee slaapkamers, badkamer en een fraai aangelegde en diepe achtertuin op het zuiden met een berging.

De woning is gelegen aan een rustige straat in de wijk Achtse Barrier met uitsluitend bestemmingsverkeer. Alle voorzieningen zoals winkelcentrum Biarritzplein, scholen, kinderopvang en sportgelegenheden bevinden zich op korte afstand. Op loopafstand ligt een groot park met waterpartij en speelvoorziening. Binnen enkele minuten is het snelwegennet (A2, N2, A50 en A58) te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. Omdat de voortuin grotendeels verhard is biedt het de mogelijkheid voor het plaatsen van een auto. Verder is de voortuin voorzien van twee borders met beplanting.

In de lichte hal bevinden zich de garderobe, meterkast (7 groepen + 2 aardlekschakelaars) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens is hier de volledig betegelde toiletruimte uitgerust met een closet en fonteintje gelegen.

De royale L-vormige woonkamer van circa 35 m² is voorzien van een tegelvloer, evenals de hal en de keuken. Verder beschikt de woonkamer over een praktische trapkast.

De royale woonkeuken is aan de achterzijde gesitueerd, in de uitbouw. De nette inrichting in een hoekopstelling is voorzien van 1½ spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, wasmachine, koelkast en diepvries. Er is veel bergruimte aanwezig. Tevens is hier voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel en een schuifpui biedt toegang tot de achtertuin.

De fraai aangelegde en diepe achtertuin, gelegen op het zuiden, is voorzien van een verhard terras met buitenzonwering over de volle breedte, sierbestrating, diverse borders met beplanting, vijverpartij, buitenkraan en buitenverlichting. Achterin de tuin staat de stenen berging voorzien van elektra. Tevens is hier de achterom gelegen.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Hier bevindt zich de opstelling van de Benraad c.v.-ketel (2004).

Slaapkamer 1, circa 15 m², is over de volle diepte van de woning gelegen en is voorzien van een laminaatvloer, dakkapel, inbouwspots en een grote inbouwkast onder de kapschuinte. Opvallend aan deze kamer is het hoge plafond

Slaapkamer 2, circa 6 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer en een dakkapel.

De betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad met douchescherm en een wastafel met planchet en spiegel.

Tweede verdieping:
Middels een luik en losse trap is de bergzolder te bereiken.

Algemeen:
- De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie alsmede dubbele beglazing. De achterzijde van de woning is voorzien van kunststof kozijnen.
- De woning is deels voorzien van rolluiken.
- De tegelvloer op de begane grond is deels voorzien van vloerverwarming.
- De woning is in 2000 over de volle breedte met 4 meter uitgebouwd aan de achterzijde. In dit jaar is de keukeninrichting vernieuwd.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure