Kampstraat 1

Kenmerken

Omschrijving

Kampstraat 1 te Milheeze

INSTAPKLARE TWEE-ONDER-EEN KAPWONING MET GROTE VRIJSTAANDE GARAGE/ HOBBYRUIMTE. DE WONING IS GELEGEN OP EEN RUIM HOEKPERCEEL VAN 351 M2.

In 2020 is de woning opgeknapt met o.a. een nieuwe moderne keuken, gladde stucwerk wanden en pvc vloer. In 2023 zijn er 18 nieuwe zonnepanelen geplaatst.

Begane grond:
U betreedt de woning via de ruim opgezette hal/ entree. Deze biedt toegang tot de toiletruimte, woonkamer, garderobe, meterkast en de trapopgang naar de eerste etage.
Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast die voldoende opslagruimte biedt.

De deels betegelde toiletruimte is ingericht met een hangtoilet en fonteintje. De ventilatie geschiedt middels een raam. Op de vloer ligt een nette tegel.

Vanuit de hal komt u in de vernieuwde leefkeuken terecht. Deze hippe keuken is in een zwarte kleurstelling met klassieke elementen zoals een houten balk met spotjes in het plafond. Er is een kookeiland met een 4 pits inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Er zijn grote lades met soft close sluiting. Verder is er inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser en combi oven.

In de royale woonkamer zijn grote raampartijen aanwezig, die allemaal zijn voorzien van isolatieglas. Deze ramen zorgen voor een zeer aangename lichtinval en een mooie uitkijk naar buiten. De ruime opzet zorgt daarnaast voor een ideale zithoek en ook een apart eetgedeelte.
De woonkamer, net zoals de rest van de begane grond, is voorzien van een moderne pvc vloer in visgraatmotief gelegd. De woonkamer is afgewerkt met gladde stucwerk wanden en plafond. Ook is er een kunsthaard en airconditioning aanwezig.

Vanuit het eetgedeelte van de woning komt u in de bijkeuken.

In deze bijkeuken zijn de wanden voorzien van gewit schoonmetselwerk en het plafond is voorzien van agnes platen. Op de vloer ligt een tegelvloer. Door de lichtkoepel heeft u ook hier meer dan voldoende lichtinval. Verder bevinden zich hier de aansluitingen voor de witgoedapparatuur. Via de achterdeur kunt u naar het overdekte terras en de garage.

Eerste verdieping:
Middels de vaste trap komt u op de eerste verdieping van de woning. Vanuit deze overloop heeft u toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Ook vindt u hier de vlizotrap naar de tweede verdieping.

Alle drie de ruimtes zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer en fijn stucwerk op de wanden en het plafond. Een slaapkamer heeft een plafondafwerking met planken structuur. Daarnaast zijn alle drie de ruimtes voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken.
In twee van de drie slaapkamers vindt u eveneens een inbouwkast, waardoor er extra opbergruimte aanwezig is.
Door de ruime opzet van de kamers doen ze alle drie uitstekend dienst als slaapkamer. Daarnaast zijn ze uiteraard ook goed in gebruik te nemen voor andere doeleinden.

De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid en een vaste wastafel met meubel. Er is natuurlijke ventilatie aanwezig.

Tweede verdieping:
Deze ruime verdieping is te bereiken middels een vlizotrap. Op deze etage vindt u de cv-ketel (ca. 2013) en tevens is de ruimte voorzien van een riant dakraam.

Tuin:
De tuin valt te omschrijven als; rust, ruimte en groen!
U kunt hier namelijk in privacy heerlijk genieten van de fraai aangelegde achtertuin.

De tuin is voorzien van een gazon en borders met vaste beplanting.
Ook heeft u de mogelijkheid om via twee poorten, zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde, de tuin te betreden.
Verder is de tuin voorzien van nette bestrating en een zeer riante, moderne overkapping. Deze overkapping is voorzien van inbouwspotverlichting, een betonnen vloer en heeft veel relax-mogelijkheden.

Garage
Deze zeer riante, vrijstaande garage vindt u achterin de tuin. Een ondernemer of een hobbyist kan hier goed vooruit!
De ruimte is voorzien van een vliering, een keukenblok, water, elektra en krachtstroom.
De garage is met bakstenen in spouw opgetrokken en voorzien van een geïsoleerd zadeldak met dakpannen.
Aan de voorzijde van de woning heeft u een ruime oprit, met plaats voor twee auto's en aan de achterzijde heeft u nog eens twee parkeerplekken op eigen terrein.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar woonhuis: 1973;
- Bouwjaar garage ca. 2015;
- 18 zonnepanelen in eigendom;
- Perceel 351 m2;
- Airconditioning in de woonkamer; Deze kan ook worden gebruikt om te verwarmen.
- Diverse rolluiken aanwezig;
- Dit royale woonhuis biedt veel privacy en is gelegen in een rustige, kindvriendelijke omgeving;
- Ruime achtertuin;
- Vernieuwde meterkast;
- Zeer riante garage met eigen oprit;
- Kunststof kozijnen (grotendeels in het woonhuis);
- Vier parkeerplekken op eigen terrein!

WERKWIJZE EN VOORWAARDEN:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen je graag bij jouw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die jouw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen een reactie te mogen ontvangen n.a.v. jouw bezichtiging, zodat wij de verkoper over jouw bevindingen en beleving kunnen informeren.
Wil je een bieding op een woning doen? Alleen biedingen die in MOVE.NL zijn geplaatst worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw move.nl account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in MOVE.NL.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Locatie

Brochure