Kapelaan H.G.M. Koopmansstr 53 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

“Onze hoekwoning heeft een grote tuin om verliefd op te worden. In de lente/zomer, wanneer alle planten in bloei staan, zitten wij het liefste buiten. Dineren onder de overkapping, een borreltje bij de open haard. Het Prinses Beatrix park en de kinderboerderij zijn lopend binnen 3 minuten bereikbaar. Erg fijn voor de kinderen om te spelen, te sporten, of om de hond uit te laten. Het Wilhelminaplein is ook dichtbij, hier kan je o.a. de Ah, Lidl en Primera vinden. Naast een ruime berging in de tuin is er ook een garage beschikbaar en te bereiken vanuit de tuin. Genoeg opslagruimte dus. De woning heeft verder een ruime woonkamer en keuken door de uitbouw. Qua locatie is er de snelle toegang tot de A58 en A2.” aldus de verkoper.

Op zoek naar een leuke eengezinswoning in Best met een ruim perceel en een garage (losse verkoop) en parkeerplaats op eigen terrein? Lees dan snel verder!

Binnenkort komt deze nette uitgebouwde hoekwoning met ruime woonkamer en open keuken beschikbaar. Op de eerste verdieping zijn drie goede slaapkamers te vinden en op de zolder is meer dan voldoende bergruimte met de mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer. De opvallend grote achtertuin heeft een vrijstaande overkapping achter in de tuin en daarnaast nog een losse stenen berging.

De woning is gelegen de wijk ‘Wilhelminadorp’ in Best. Op korte afstand zijn er supermarkten, scholen en recreatievoorzieningen. Met het Wilhelminapark is er ook voldoende groen in de omgeving. Uitvalswegen met zowel de auto (A58 en A2) als het openbaar vervoer (bus- en treinstation) zijn goed te bereiken. Kortom: een centrale locatie in Best met alle voorzieningen in de nabije omgeving.

Indeling:
Begane grond
De hal/entree is voorzien van een tegelvloer en stucwerk wanden. Hier is ook de meterkast (8 automaat groepen), het geheel betegelde toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping te vinden. Vanuit de hal/entree is de open keuken te bereiken.

De speels ingedeelde keuken heeft aan beide zijde een werkblad met in het midden nog een barretje. De keuken is uitgerust met alle benodigde apparatuur; een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koel/vriescombinatie. Verder zijn er veel kastjes en legplanken en daarnaast de trapkast voor extra bergruimte. Door de gerealiseerde uitbouw komt er veel licht de keuken binnen én is er een aparte eetkamer gecreëerd.

De woonkamer van deze woning is gesitueerd aan de voorzijde. De woonkamer is tevens voorzien van een tegelvloer en stucwerk wanden. De grote raampartij in de voorgevel zorgt ook in de woonkamer voor veel licht. Door de doorkijk vanuit de keuken staat alles in deze woning met elkaar in verbinding. Dit geeft het geheel een ruimtelijke en gezellige indruk.

Vanuit de keuken/eetkamer is de achtertuin te bereiken. Deze verrassend ruime achtertuin is gelegen op het oosten en heeft een eigen achterom. Achter in de tuin ligt een stenen berging en is er een overkapping gerealiseerd met open haard, heerlijk voor de (na)zomeravonden. Gebonden aan de woning is er ook nog de garage. Deze is middels een loopdeur vanuit de tuin te bereiken en heeft de kanteldeur uitkomend op een apart binnenpleintje.

Eerste verdieping
Overloop met aansluitend drie slaapkamers en de zeer complete badkamer.

Slaapkamer 1 (circa 10 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en kunststof kozijnen met dubbel glas.
Slaapkamer 2 (circa 10 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en tevens voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en kunststof kozijnen met dubbel glas.
Slaapkamer 3 (circa 9 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en houten kozijnen met dubbel glas.

De complete badkamer is uitgerust met een ruim ligbad, een douche, een toilet en een dubbele wastafel met meubel. De badkamer heeft verder inbouwspots en een designradiator.

Tweede verdieping
De zolderverdieping van deze woning is middels een vaste trap te bereiken.

Op deze verdieping bevinden zich de opstelling cv-ketel (2013) en de aansluiting voor de wasmachine. Door de twee dakramen, aan zowel de voor- als achterzijde, is dit een lichte ruimte. De zolderverdieping biedt voldoende opbergingsmogelijkheden. Door de realisatie van een dakkapel kan deze ruimte ook gemakkelijk gebruikt worden als vierde slaapkamer.

Algemeen:
- Leuke eengezinswoning gelegen op een hoek met verrassend ruim perceel en garage.
- Uitgebouwde begane grond met open keuken.
- Standaard drie slaapkamers, maar een eenvoudig te realiseren vierde slaapkamer.
- Achtertuin gelegen op het oosten met stenen berging, eigen achterom en vrijstaande terrasoverkapping met open haard.
- Door de grootte van de tuin is er altijd een heerlijk plekje in de zon te vinden, de leibomen zorgen voor voldoende privacy.
- Optioneel is de garage bij te kopen voor een nader overeen te komen bedrag.
- De woning is gelegen op een prima locatie in Best met alle voorzieningen op korte afstand bereikbaar.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure