Kapelstraat 58 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

“Buren worden van de baron? Deze woning ligt op een unieke locatie, tegenover de authentieke oprijlaan naar het monumentale kasteel Eymerick. Het 15e eeuwse kasteel, midden in de Herbertusbossen, grenst aan de Strabrechtse Heide en de Groote Heide; een ideale uitvalsbasis voor wandelaars en fietsers. De woning met een niet-actieve winkelbestemming ligt in het levendige centrum van Heeze, in de directe nabijheid van voorzieningen als winkels, horeca, gezondheidscentrum en gemeentehuis. Ook het NS station ligt op loopafstand. Tevens ligt de woning aan het parcours van de jaarlijkse Brabantsedag. Sinds de randweg om Heeze klaar is, komt er beperkt (vracht)verkeer door het centrum.” aldus de verkoper.

INDELING:
BEGANE GROND:
Overdekte entree. Via de ruime hal, voorzien van een lichte tegelvloer, zijn de etalage naast de entree, de woonkamer en de voorkamer te bereiken.

De sfeervolle woonkamer heeft een oppervlakte van circa 33 m² en is voorzien van een parketvloer en een openhaardpartij. Er is veel prettige lichtinval aanwezig en een schuifpui biedt toegang tot de achtertuin. Tevens is vanuit hier de manshoge kelder te bereiken.

De keuken is aan de achterzijde gesitueerd en is voorzien van een eenvoudige keukeninrichting met 1½ spoelbak, keramische kookplaat, oven, vaatwasser en een koelkast. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte en een deur biedt toegang tot de achtertuin.

Aan de voorzijde is de ruime voorkamer/kantoor van circa 21 m² gelegen. Deze kamer is voorzien van grote raampartijen, vloerbedekking en een systeemplafond.

Aansluitend is een praktische tussenhal gelegen met bergruimte en de meterkast. Vanuit hier is de hal aan de achterzijde te bereiken, met een garderobe en de halfhoog betegelde toiletruimte. Een schuifpui biedt toegang tot de achtertuin. Tevens is vanuit deze hal de woonkamer te bereiken.

De achtertuin, gelegen op het westen, is aangelegd met sierbestrating, een zonneluifel, een vijver en diverse beplanting. Achterin de tuin staat een grote houten “open” berging.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, een berg-/slaapkamer en twee badkamers.

Slaapkamer 1 is een royale slaapkamer van circa 17 m² en is aan de achterzijde gelegen. De kamer is voorzien van vloerbedekking en een wastafel. Via een deur is het dakterras te bereiken.

Slaapkamer 2, circa 13 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van vloerbedekking.

Slaapkamer 3, circa 11 m², is tevens aan de voorzijde gelegen en is voorzien van vloerbedekking.

De vierde slaapkamer/bergkamer heeft een oppervlakte van circa 6,5 m² en is aan de achterzijde gelegen. Hier bevinden zich de opstelling van de c.v.-ketel en de wasmachineaansluiting.

Badkamer 1 is uitgerust met een ligbad met een thermostaatkraan en douchegelegenheid, een wandcloset en een wastafelmeubel. Het geheel is uitgevoerd met deels lichte wandbetegeling, deels stucwerk, een dakraam en inbouwspots.

Badkamer 2 is uitgerust met een douchecabine met een thermostaatkraan en een wastafel. Het geheel is gedateerd betegeld en is voorzien van elektrische verwarming en inbouwspots.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vlizotrap is een bergvliering te bereiken.

ALGEMEEN:
- De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing.
- De Nefit Ecomline HR c.v.-ketel is in 2004 geplaatst.
- De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure