Kapittelhof 48 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

“Aan de ene zijde genieten wij van het uitzicht op de kerktoren van Oirschot, aan de andere zijde hebben wij een vrije blik. Dit zullen we gaan missen. Net als ontbijten in de ochtendzon met een fraaie blik op de groene kronen van de bomen achter ons terras. Voor ons een juweeltje en oase van rust midden in het centrum van Oirschot. Het huis is ruim met veel licht in de woonkamer met ramen aan de voor- en achterzijde en heeft een buitengewoon groot terras. Het is hier heel rustig en toch vlakbij de historische markt van Oirschot met zijn gezellige terrasjes en leuke winkels. Alles is in Oirschot aanwezig: van huisarts, tandarts en fysio tot meerdere supermarkten en mooie winkels. En dit alles op loopafstand. Verder niet te vergeten: met het openbaar vervoer heb je goede verbindingen met Best en Eindhoven”, aldus de verkoper.

Deze nette tussenwoning is voorzien van een royaal dakterras en een berging. De woning biedt u een praktische indeling en fijne leefruimtes die zorgen voor veel woonplezier. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval waardoor het een heerlijk lichte woning is. Naast een royale woonkamer, open keuken, ruime slaapkamers en complete badkamer is er ook nog een multifunctionele ruimte die voor meerdere doeleinden in te vullen is.

De woning is gelegen in het centrum van Oirschot met diverse voorzieningen in de directe omgeving zoals onder andere: diverse winkels, supermarkten, busverbindingen, sportaccommodaties en kinderdagverblijven. De autosnelweg A58 richting Eindhoven en Tilburg is snel en makkelijk te bereiken. Parkeergelegenheid voor uw auto is er voldoende in de straat.

Indeling:
Begane grond:
De keurig aangelegde voortuin zorgt voor een leuk aanzicht. De inpandige berging is vanuit de voorzijde te bereiken. De berging is voorzien van een praktische bergzolder en elektra. De voordeur geeft toegang tot de hal. De hal is keurig afgewerkt met een tegelvloer welke doorloopt tot in de multifunctionele ruimte. De hal geeft toegang tot de meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars), de trapopgang en een royale multifunctionele ruimte welke voor meerdere doeleinden geschikt is. De ruimte is keurig afgewerkt met tapijttegels welke op de tegelvloer zijn gelegd. De multifunctionele ruimte is voorzien van een uitstortgootsteen en de aansluiting voor wasapparatuur.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping vormt het woongedeelte van de woning. Vanuit de overloop toegang tot de woonkamer, trapopgang en een geheel betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. De overloop is voorzien van een nette tegelvloer (voorzien van vloerverwarming) welke is doorgelegd tot in de woonkamer.

De heerlijk ruime en keurig afgewerkte woonkamer (ca. 46 m2) is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Vanwege de grote ruimte zijn er meerdere indelingsmogelijkheden. Aansluitend aan de woonkamer is een grote bergkast en de keuken gelegen. De grote bergkast is uitermate geschikt voor opslag en hier bevindt zich tevens de verdeler van de vloerverwarming.

Aan de achterzijde is een riant dakterras (ca. 42 m2) gelegen. Dit terras is zowel vanuit de woonkamer als de keuken bereikbaar. U geniet op dit terras van veel zonuren vanwege de ligging op het zuidoosten. Voor de nodige schaduw is er een zonneluifel over de volle breedte van de woning.

In open verbinding met de woonkamer toegang tot de keuken. De keuken is voorzien van een landelijk keukenmeubel in hoekopstelling. Het keukenmeubel is voorzien van diverse onder- en bovenkasten, laden en apparatuur: schouwafzuigkap, 4-pitsgaskookplaat, koelkast/vriezer en vaatwasser.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap toegang tot de slaapverdieping. De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer, een inpandige berging met de aansluitingen voor was- en droogapparatuur en een CV-ruimte waarin zich de opstelling van de CV-installatie (AWB HR, bouwjaar 2017) bevindt. Vanuit de overloop is er middels een vlizotrap toegang tot een praktische bergzolder voorzien van verlichting en een stopcontact. Er is hier nagenoeg stahoogte.

De keurig afgewerkte slaapkamers zijn beide voorzien van een dakkapel. Het dakkapel zorgt voor veel lichtinval maar ook dat de kamers groter zijn.

De geheel betegelde badkamer is voorzien van compleet sanitair: een douchecabine, ligbad (beide voorzien van een thermostaatkraan), wandcloset en een wastafel verwerkt in een fraai badkamermeubel. Tevens is er een design radiator en mechanische ventilatie.

Algemeen:
- De woning is geheel geïsoleerd;
- Energielabel B;
- Een royaal dakterras gelegen op het zuidoosten;
- Gelegen in het centrum maar toch rustig op een rustige locatie;
- Er is buitenzonwering aanwezig; rolluiken aan voorkant van de woonkamer, screens aan de achterkant van de slaapkamers en een groot zonnescherm boven het terras.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure