Karel de Grotelaan 285 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

“Sinds 2003 heb ik, en later wij, altijd met erg veel plezier aan de Karel de Grotelaan gewoond. Met name de ligging van het appartement heeft mij altijd erg aangesproken. Ondanks dat het appartement binnen de ring van Eindhoven ligt heb je rondom veel groenvoorzieningen. Het appartement ligt op loopafstand van het centrum van Eindhoven, winkelstraten, winkelcentra en parken. Tevens zijn alle uitvalswegen nabij gelegen en makkelijk bereikbaar. Het appartement beschikt over twee balkons, waarvan het grote balkon vanaf de middag tot de avond in de zon ligt. Al met al een appartement voorzien van allerlei gemakken en gelegen in een plezierige woonomgeving.” aldus de verkoper.

Bent u op zoek naar een charmant en ruim appartement op een gunstige locatie? Kom dan kijken bij dit goed onderhouden 3-kamer hoekappartement met twee balkons en een ruime berging in het souterrain. Verder beschikt het appartement over een ruime woonkamer met een eetkamer, moderne keuken, twee slaapkamers, badkamer en een separate toiletruimte.

Het appartement is gelegen op de vierde en tevens bovenste woonlaag van een karakteristiek appartementencomplex, gelegen op een aantrekkelijke woonlocatie binnen de ring en op korte afstand van het stadscentrum. Door de ligging nabij de ring zijn uitvalswegen snel te bereiken en er is voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving aanwezig.

Indeling:
Begane grond:
Centrale entree met bellentableau, brievenbussen en intercom. Via het trappenhuis zijn de appartementen en bergingen te bereiken. In het souterrain is de grote eigen berging (circa 11 m²) voorzien van elektra gelegen.

Vierde woonlaag:
Portiek met toegang tot het appartement. De meterkast is naast de voordeur gelegen.

Appartement:
Entree. In de hal bevinden zich de intercom, een praktische inbouwkast en de volledig betegelde toiletruimte met een closet en fonteintje.

Het gehele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer (m.u.v. de toiletruimte en badkamer).

De ruime woonkamer is onderverdeeld in een zitkamer en een eetkamer, samen circa 32 m² groot. Beide kamers genieten veel prettige lichtinval door een drietal raampartijen. Door de ligging op de hoek van het complex is er tevens een zijraam aanwezig. Vanuit de eetkamer is het balkon aan de voorzijde te bereiken.

De vernieuwde en moderne keuken is uitgerust met een lichte inrichting voorzien van een spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De diverse boven- en onderkasten met soft-close bieden voldoende bergruimte en een deur biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde.

Aansluitend is de volledig betegelde badkamer gelegen met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Een draai-/kiepraam zorgt voor daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie.

Via de badkamer is slaapkamer 1 te bereiken. Deze ruime slaapkamer van circa 12 m² is voorzien van een draai-/kiepraam en een inbouwkast. Een deur biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde.

Slaapkamer 2, circa 8 m², is voorzien van een draai-/kiepraam. Tevens bevinden zich hier de opstelling van de c.v.-ketel en de wasmachineaansluiting.

Tenslotte beschikt het appartement over twee balkons met een vrij uitzicht. Het balkon van circa 3 m² is aan de voorzijde op het noordoosten gelegen en biedt zicht op een groot groen plantsoen. Het andere balkon is circa 7 m² groot en ligt aan de achterzijde op het zuidwesten.

Algemeen:
- Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en diverse ventilatieroosters.
- De Ferroli c.v.-ketel is in 2011 geplaatst.
- De servicekosten bedragen € 155,- per maand.
- De keukeninrichting is in 2017 vernieuwd.
- In hetzelfde jaar zijn de laminaatvloer gelegd en is het stucwerk vernieuwd.
- De intercom, balkons en dakranden worden in 2019 vernieuwd.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure