Karel de Grotelaan 319 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Een gemoderniseerd en instapklaar 4-kamerappartement, gelegen op een locatie nabij het centrum van Eindhoven in een sfeervol wooncomplex. Klinkt dit als muziek in de oren? Kijk en lees dan snel verder over dit beschikbare appartement.

Het appartement biedt een woonkamer met een eetkamer ensuite. Deze eetkamer kan eenvoudig omgebouwd worden tot extra slaapkamer. Daarnaast heeft het appartement nog twee slaapkamers waarvan een met toegang tot balkon, een moderne badkamer, landelijke keuken en een tweede balkon aan de voorzijde van het complex.

Het complex waar dit appartement deel van uit maakt is gelegen nabij de Ring van Eindhoven op korte afstand van het centrum. Vanaf deze woonlocatie is zowel de drukte van het centrum gemakkelijk op te zoeken als de rust van het groen in het Dommelplantsoen. Op korte afstand zijn tevens supermarkten, eetgelegenheden, scholen en een sportschool te vinden. Uitvalswegen zijn, door de ligging nabij de Ring, ook goed te bereiken waardoor reizen naar bijv. Tilburg of ’s-Hertogenbosch zeer gemakkelijk is.

Indeling:
Begane grond
Centrale entree met het bellentableau, de brievenbussen en de intercominstallatie. Via het centrale trappenhuis zijn zowel de appartementen als de bergingen te bereiken. In het souterrain zijn beide bergingen gelegen die horen bij dit appartement. De bergingen zijn gezamenlijk 22 m2 en zijn voorzien van elektra.

Appartement
Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van het complex. Direct naast de voordeur bevindt zich de meterkast (6 groepen). Bij binnenkomst in de hal van het appartement zijn diverse ruimtes bereikbaar waaronder ook het recent vernieuwde toilet, met een moderne afwerking en inbouwspots, en een aparte kast met daarin de opstelling C.V.-ketel (2015).

Vanuit de hal is ook de eetkamer bereikbaar met aansluitend de woonkamer. Deze eetkamer geeft naast toegang tot de woonkamer, ook toegang tot een balkon aan de voorzijde van het complex. Op dit moment wordt deze ruimte gebruikt als eetkamer maar met enkele aanpassingen is deze kamer ook gemakkelijk te gebruiken als extra slaapkamer.

De woonkamer is van een goed formaat en heeft veel lichtinval door de grote raampartij. Een leuk detail in deze woonkamer is de vaste inbouwkast met deels glazen deur. De woonkamer is, net als de eetkamer, voorzien van een laminaatvloer.

Via een dubbele deur is vanuit de woonkamer de hoofdslaapkamer bereikbaar. Deze slaapkamer is van een ruim formaat; het biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een vaste inbouwkast zorgt hier voor bergruimte. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot het ruime balkon aan de achterzijde van het complex.

Dit balkon is ruim 6 meter breed en kijkt groen uit over de gezamenlijke achtertuin van dit complex. Door de aanwezigheid van zowel een balkon aan de achterzijde als de voorzijde van het complex is het mogelijk om altijd het beste plekje uit te zoeken vanaf waar het heerlijk genieten is van het buitenleven.

Vanuit de hoofdslaapkamer is het ook mogelijk om de badkamer te betreden. Deze badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel met meubel en een inloopdouche met thermostaatkraan. In de badkamer bevindt zich een klepraam voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. Achter de badkamer is de keuken gelegen.

De keuken is vanuit de badkamer bereikbaar maar ook vanuit de hal van het appartement. De keuken is recent vernieuwd en heeft een landelijke uitstraling. De keuken is geplaatst in een wandopstelling en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-oven en RVS spoelbak met mengkraan. Daarnaast zijn er diverse onderkasten, bovenkasten en een vaste inbouwkast beschikbaar voor de nodige opbergruimte. Ook vanuit de keuken is via een loopdeur toegang tot het grote balkon aan de achterzijde van het complex.

Tot slot heeft dit appartement nog een tweede slaapkamer. Ook deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement. Op dit moment wordt de kamer gebruikt als inloopkast maar het biedt voldoende ruimte voor het gebruik als slaapkamer. Op deze kamer zijn daarnaast ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger te vinden. Ook deze kamer is voorzien van een laminaatvloer.

Algemeen:
- Gemoderniseerd en instapklaar 4-kamerappartement met twee slaapkamers en de mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer.
- Het appartement heeft twee balkons, een aan de voorzijde van het complex en een ruim balkon aan de achterzijde. Hierdoor is het altijd mogelijk om het beste plekje in de buitenlucht uit te zoeken.
- In het souterrain bevinden zich twee bergingen welke horen bij dit appartement.
- De servicekosten van dit appartement bedragen € 155,32 per maand.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure