Kastelenplein 106 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Naast winkelcentrum Kastelenplein ligt op de eerste verdieping dit modern en licht 2-kamerappartement met een overdekt balkon en een berging op de begane grond. Daarnaast beschikt het appartement over lichte woonkamer, open keuken, een slaapkamer, badkamer, toiletruimte en een praktische inpandige berging.

Het appartement is gelegen in de wijk Hanevoet (Gestel) naast het gezellige en overdekte winkelcentrum Kastelenplein met al haar voorzieningen. Daarnaast bevinden zich in de directe nabijheid een huisartsenpraktijk, tandartsenpraktijk, apotheek, fitnesscentrum en een basisscholen. Het complex is centraal gesitueerd tussen het centrum van Eindhoven en Veldhoven waardoor ASML, High Tech Campus en het Maxima Medisch Centrum op fietsafstand liggen, evenals het centrum van Eindhoven en Veldhoven. Tenslotte ligt de A2/A67 op korte afstand.

INDELING:
BEGANE GROND:
Centrale entree met brievenbussen, bellentableau en intercom. Aansluitend de ontvangsthal met twee liften, trappenhuis en toegang tot de individuele bergingen.

EERSTE VERDIEPING:
Portiek met toegang tot de appartementen. Naast de voordeur is de meterkast met voldoende groepen gelegen.

APPARTEMENT:
Entree. Vanuit de hal met intercom zijn alle vertrekken te bereiken. De hal is voorzien van een laminaatvloer die doorloopt in de huiskamer en slaapkamer.

De separate toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset.

De woonkamer geniet veel prettige lichtinval door de grote raampartijen. Middels een loopdeur is er vanuit de woonkamer toegang tot het balkon.

De open keuken is voorzien van een aanrecht welke doorloopt in de eettafel, verschillende opbergkasten en een wasbak.

Het fijne en ruime balkon is gesitueerd op het zuiden en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een loungeset.

De slaapkamer is 8,5 m² en is voorzien van een praktische inbouwkast.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, designradiator en een wastafel.

In de praktische bergruimte tref je de aansluiting voor de wasmachine en droger aan.

ALEGEEMEN:
- Het appartement is deels voorzien van dubbele beglazing;
- Aanvaarding per 1 april 2022;
- Servicekosten bedragen circa € 165,- per maand (inclusief € 23,- stookkosten);
- Ruim balkon op het zuiden;
- Voorzien van een ruime inpandige berging op de begane grond;
- Energielabel F;
- De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan;
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

BANKGARANTIE/WAARBORGSOM:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

WERKWIJZE:
Graag even uw aandacht voor onze werkwijze en voorwaarden bij de verkoop van deze woning:

De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen n.a.v. uw bezichtiging, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Locatie

Brochure