https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/122458568.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A473dddf33b4f2153dcdd81de8d06478a5f60aac081f436406a3ecae40d211527 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/122579553.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A490698f3fe1463cf2e7e1f68ab304b41700413012ff2b232a05713b7ee9fc307 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/122579556.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A7590d2f3b7bcc442f2a0bc258a2f6f91e219597c9692b9eff97c438103f1025e https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/122579551.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A3bd03a3cf299738e8c48ea2e7ba8a8c076c548fdf6dbd85300116fe754a8e54e https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/122458570.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A390af19348a7a3b4f7b536b19cda424d00b903f785eb4f4881cff8342090e006 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/122458571.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A6fcb396cd155c3decd0350317d67fcc175dd9e815a5a77fdbfce17c9fe867871

Katoenstraat 47 (VERKOCHT)

Over Katoenstraat 47 (VERKOCHT)

SFEERVOLLE, INSTAPKLARE, STIJLVOLLE VRIJSTAANDE WONING MET VIER SLAAPKAMERS, RUIME KANTOOR/HOBBYRUIMTE, TUINKAMER, AANGEBOUWDE GARAGE, BERGING EN TERRASOVERKAPPING.Deze ruime vrijstaande woning is gelegen aan de rand van Deurne, in de wijk St. Jozef, en ligt op korte afstand van alledaagse voorzieningen, het centrum van Deurne, treinstation en belangrijke ontsluitingswegen. De woning is de afgelopen jaren vrijwel geheel onder handen genomen en gemoderniseerd.INDELING:BEGANE GROND:De entree is voorzien van een originele "Portugese" tegelvloer en stucwerk wanden en plafond (2019). Er is een met…

Kenmerken

Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
Prijs op aanvraag
Bouwvorm
Soort woning:
Eengezinswoning
Type woning:
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning:
Goed
Bouwjaar:
1977
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Woonoppervlakte:
175
Perceeloppervlakte:
558
Externe bergruimte
13
Inhoud:
694
Aantal kamers:
6
Aantal slaapkamers:
5
Aantal woonlagen:
3
C.V.-Ketel:
Intergas
C.V.-Ketel combi
1
C.V.-Ketel bouwjaar
2009
C.V.-Ketel brandstof
GAS
C.V.-Ketel status
Eigendom
Buitenruimte
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
80
Ligging hoofdtuin:
Zuid
Achterom:
1
Kwaliteit tuin:
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren, op eigen terrein
Overig
Permanente bewoning:
1
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente:
Deurne
Sectie:
N
Perceelnummer:
2208
Oppervlakte:
558
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Omschrijving

SFEERVOLLE, INSTAPKLARE, STIJLVOLLE VRIJSTAANDE WONING MET VIER SLAAPKAMERS, RUIME KANTOOR/HOBBYRUIMTE, TUINKAMER, AANGEBOUWDE GARAGE, BERGING EN TERRASOVERKAPPING.

Deze ruime vrijstaande woning is gelegen aan de rand van Deurne, in de wijk St. Jozef, en ligt op korte afstand van alledaagse voorzieningen, het centrum van Deurne, treinstation en belangrijke ontsluitingswegen. De woning is de afgelopen jaren vrijwel geheel onder handen genomen en gemoderniseerd.

INDELING:
BEGANE GROND:
De entree is voorzien van een originele "Portugese" tegelvloer en stucwerk wanden en plafond (2019). Er is een meterkast en een toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset, fonteintje en kiep raampje.
Onder de vernieuwde stijlvolle trapopgang is een op maat gemaakte inbouwkast gerealiseerd voor de garderobe. Middels een zwarte, industriële, glazen deur betreedt u de sfeervolle woonkamer.

De ruime woonkamer is afgewerkt met een eikenhouten parketvloer. Er zijn verschillende zitgedeeltes, doorgangen en raampartijen. Het raam aan de voorzijde is, evenals de voordeur, voorzien van een authentiek glas-in-lood ontwerp (in dubbel glas).

In de zithoek bevindt zich een sfeervolle open haard (houtgestookt) en een schuifpui naar één van de overdekte terrassen. In het eetkamergedeelte is ruimte voor een grote eettafel en er is een doorgang naar de tuinkamer. De woonkamer grenst tevens aan een grote, U-vormige open keuken.

De U-vormige keuken is ingericht met een granieten werkblad en voorzien van oven, combimagnetron, 5-pits gasfornuis met rvs afzuigkap en een vaatwasser. Tevens beschikt de keuken over voldoende boven- en onderkastjes en veel lades.
De aangrenzende tuinkamer is voorzien van dezelfde houten parketvloer en geniet door de dubbele schuifpui en ramen aan de zijgevel veel lichtinval. Het dak is voorzien van een elektrisch zonnescherm.

De keuken grenst aan een knusse bijkeuken met water- en witgoedaansluitingen. Via deze bijkeuken is de hobby/kantoorruimte te bereiken. Deze ruimte is voorzien van laminaatvloer, stucwerk wanden en een plafondafwerking met inbouwspots. Twee loopdeuren bieden toegang tot de tuinen aan de achterzijde en zijkant van de woning.

EERSTE VERDIEPIG:
De overloop is afgewerkt met laminaatvloer en glad gestucte wanden. Deze overloop biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers en een badkamer. Middels een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken.

De ouderslaapkamer heeft een op maakt gemaakt tv-meubel met daarachter een half-open inloopkast. Slaapkamer 2 heeft een ruime inbouwkast en een loopdeur/raam naar het platte dak.
Slaapkamer 3 heeft een eigen wastafel met warm en koud water. Deze is voorzien van een onderkast en een bijpassende kolomkast.

De badkamer is ingericht met een ruime douchecabine met thermostaatkraan en glazen deur, badkamermeubel met design bak en kraan en een wandtoilet. Deze ruimte is voorzien van een tegelvloer en heeft mechanische en natuurlijke ventilatie. De wanden zijn deels betegeld met een lichte tegel. Er is een elektrische verwarming.

TWEEDE VERDIEPING:
De tweede verdieping is in 2019 volledig vernieuwd. Het dak is van binnenuit opnieuw geïsoleerd en afgewerkt. De zolder bestaat uit een voorzolder en ruime zolderkamer. De voorzolder biedt toegang tot een ruimte voor de CV ketel (Intergas 2009) en het witgoed. De vloer is afgewerkt met laminaat. De zolderkamer is ook netjes afgewerkt. Er is een dakraam, een bergkast en bergruimte onder de schuinte.

GARAGE:
De garage grenst aan de linkerzijde van de woning en is toegankelijk door middel van een geïsoleerde, elektrische sectionaaldeur. Tevens is de garage via een loopdeur vanuit de achtertuin te bereiken.

Tuin:
De tuin is in 2020 volledig vernieuwd en is verdeeld in verschillende gedeeltes en terrassen. Rechts van het huis is er een overdekt terras met gazon en beplanting. Het geheel is afgezet met een hekwerk en er is een zonneterras. De overkapping heeft een lichtkoepel en diverse stroompunten. Via een pad bereikt u de achtertuin. Hier tussenin staat nog een ruime stenen berging met buitenkraantje. De achtertuin heeft een trampoline, een overdekt terras en is voorzien van bestrating.

De oprit aan de voorzijde van de woning is verhard en biedt parkeergelegenheid aan meerdere auto’s.

ALGEMEEN:
- Deze instapklare woning is de afgelopen jaren vrijwel geheel onder handen genomen en gemoderniseerd.
- De eerste en tweede verdieping hebben kunststof (draai-kiep) kozijnen (2019) met isolatieglas, raamdecoratie en horren.
- De voordeur en het raam aan de voorzijde van de woning zijn ook van kunststof en hebben glas-in-lood-ramen verwerkt in isolatieglas.
- Perceel: 558 m2
- Bouwjaar: ca. 1977
- Woonoppervlakte: 175 m2.
- Inhoud: ca. 694 m3.
- Deze woning beschikt tevens over de bestemming detailhandel. Nadere informatie hierover is te vinden bij de Gemeente Deurne.

WERKWIJZE:
Graag even uw aandacht voor onze werkwijze en voorwaarden bij de verkoop van deze woning:

De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen n.a.v. uw bezichtiging, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Locatie

Brochure


Naar het overzicht van alle woningen

Interesse in deze woning?

Ik help je graag verder

Pieter Vriends
Pieter Vriends
NVM Makelaar - Taxateur RMT | regio Deurne
Meer Info

Blogs

NEEM CONTACT MET ONS OP.

Heb je vragen of wil je informatie? Vul het contactformulier in. Wij reageren snel.