Keizerstraat 11

Kenmerken

Omschrijving

SFEERVOLLE VRIJSTAANDE WONING MET AANGEBOUWDE GARAGE EN VIJF SLAAPKAMERS. DE WONING HEEFT EEN MOOIE LIGGING IN DE WIJK “VLIER-NOORD” EN UITZICHT OP HET “KASTEELPARK”.

Een slaapkamer en badkamer bevinden zich op de begane grond en de slaapkamer heeft tuindeuren naar de achtertuin.

Indeling:
Begane grond:
U betreedt de woning via een ruime hal/entree. Daar bevinden zich de garderobe, de meterkast en de toiletruimte. Verder is er een bergkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De toiletruimte is ingericht met een wandcloset en een design fonteintje. Er is natuurlijke ventilatie door middel van een buitenraampje.

Opvallend bij binnenkomst van de woonkamer is de aanwezige leefruimte en de grote raampartijen. Er is hierdoor een mooie lichtinval. Op de vloer ligt een sfeervolle eikenhouten planken vloer. Ook is er glad stukwerk.

Aan de voorzijde van de woning is de keuken geplaatst. Deze heeft een eiland waar ook aan gezeten kan worden. Verder is het keukenblok uitgerust met een gebrand granieten werkblad met geïntegreerde RVS spoelbak, diverse grote opberglades en de volgende inbouwapparatuur: 4-pits keramische kookplaat met oven en met rvs afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. Naast de keuken is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel en het keukenmeubel heeft een hoekopstelling.

Aan de achterzijde bieden twee tuindeuren toegang tot het mooie buitenterras. Vanuit de zijkant van de woning heeft u uitzicht op het bos. Met de zitkamer verbonden is er nog een lees-ruimte. Deze is tevens ideaal voor gebruik als bijvoorbeeld een kantoor of speelkamer. Hier is een lichtkoepel voor extra licht.

Van hieruit komt u in een kleine hal met toegang tot een slaapkamer met tuindeuren en een parketvloer. Aan de slaapkamer is een praktische badkamer met een douche, een wastafelmeubel en een wandcloset gelegen. Voor daglicht inval en frisse lucht is er een kleine koepel die open kan.

Vanuit deze hal is er een toegang naar een inloopkast en een bijkeuken. Hier is ook een toegang naar de inpandige garage.

De garage heeft een lichtkoepel en hier zijn de aansluitingen voor het witgoed gelegen. Ook is er een gootsteen met warm en koud water. De garagedeur is elektrisch te openen. De bijkeuken heeft bergruimte en de deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en tot een stookruimte voor de lucht verwarmings unit (2013) en de c.v.-ketel (2013). Achter een deur is de vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

De slaapkamers hebben glad gestucte wanden en een doorlopende houten parketvloer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft een door twee deuren bereikbaar eigen balkon en een over de gehele zijwand een kamerhoge inbouwkast met spiegel-schuifdeuren. Tevens is hier een eigen toegangsdeur naar de naastgelegen badkamer.

De badkamer heeft een marmeren wandtegel en een mozaïek vloer en is ingericht met een ligbad met thermostaatkraan, douchecabine met thermostaatkraan, wandcloset en dubbele wastafel in meubel. Er is natuurlijke ventilatie door middel van een raam.

Tweede verdieping:
Via een vaste trapopgang heeft u toegang tot de tweede verdieping. Dit is een volwaardige verdieping met diverse vaste ramen. Het is mogelijk om hier nog een of twee slaapkamers te realiseren.

Tuin:
De tuin is prachtig aangelegd en heeft rondom een hekwerk waartegen een hulsthaag is geplant met voor en opzij een poort. De ruime oprit ligt voor de garage en heeft ruimte voor twee auto’s naast elkaar.

De achtertuin ligt op het zuidoosten en heeft borders met gevarieerde beplanting als beukenhagen en diverse fruitsoorten. Er is een gazon en er zijn terrassen. Bij het terras aan de woning is een zonnescherm met elektrische bediening. Er is een buitenkraantje en er zijn stroompunten.

Algemeen:
- Slaapkamer met badkamer op de begane grond.
- Prachtige ligging en aangelegde tuin.
- De gehele woning is geïsoleerd. Geheel voorzien van isolerende beglazing
- Royale living.
- 5 volwaardige slaapkamers mogelijk.
- Inpandige garage met elektrisch bedienbare garagedeur.
- De gehele woning heeft hete lucht verwarming.
- Energielabel B.
- Bouwjaar 1990.
- Woonoppervlak: 198 m² + 20 m² overige inpandige ruimte (garage).
- Perceelgrootte: 633 m².
- Inhoud woonhuis: ca. 749 m³.
- Deze royale vrijstaande woning is gelegen op een goede woonstand. Deurne centrum met al haar voorzieningen is snel en eenvoudig te bereiken.

Werkwijze en voorwaarden:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen je graag bij jouw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die jouw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen een reactie te mogen ontvangen n.a.v. jouw bezichtiging, zodat wij de verkoper over jouw bevindingen en beleving kunnen informeren.
Wil je een bieding op een woning doen? Alleen biedingen die in MOVE.NL zijn geplaatst worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw move.nl account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in MOVE.NL.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Locatie

Brochure