Kempensebaan 19 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Vrij uitzicht aan de voorzijde!

Deze goed onderhouden en instapklare twee-onder-één kapwoning beschikt over een berging, fijne achtertuin op het zuidoosten, royale woonkamer met open keuken, drie ruime slaapkamers en een grote zolderkamer.

De woning is gelegen aan een brede straat in stadsdeel Tongelre, wijk Lakerlopen, binnen de ring. De Kempensebaan is in de afgelopen jaren heringericht en biedt voldoende parkeergelegenheid en een fraaie brede middenberm met groenvoorzieningen, bomen, wandelpad, speel- en zitplekken. De recentelijk verbouwde Albert Heijn ligt letterlijk om de hoek, evenals de winkels aan de Tongelresestraat. Het stadscentrum ligt op loopafstand en er is tevens een goede aansluiting op het wegennet.

Indeling:
Begane grond:
Voortuin met overdekte entree. In de hal bevinden zich de garderobe en meterkast (5 groepen en 2 aardlekschakelaars). Aansluitend is er toegang tot de woonkamer.

De royale en lichte L-vormige woonkamer, circa 33 m², is voorzien van een eiken houten vloer met mooie brede planken. Door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde krijgt deze fijne verblijfsruimte een optimale lichtinval.

De open keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen. De nette inrichting in een hoekopstelling is voorzien van een spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, combioven, vaatwasser en koelkast. Diverse kasten en lades bieden voldoende bergruimte.

Via een portaal heeft u toegang tot de toiletruimte met een closet en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is voorzien van mooie grote tegels, zonwering, buitenkraantje en een achterom. Achterin de tuin staat een praktische stenen berging.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1, circa 14 m², is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer 2, circa 10 m², is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer 3, circa 8 m², is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een laminaatvloer.

De licht betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, separate douchecabine, closet en wastafel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Op de voorzolder bevindt zich bergruimte met de wasmachineaansluiting en de opstelling van de Nefit Smartline HR ketel.

De grote zolderkamer is keurig afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer en bergruimte achter de knieschotten. Het is een lekker lichte kamer, mede door de drie grote dakramen.

Algemeen:
- De woning is deels voorzien van dubbele beglazing; begane grond en tweede verdieping. De kozijnen op de eerste verdieping zijn voorzien van enkel glas.
- In 2011 is de eiken houten vloer op de begane grond gelegd.
- Nieuwe deuren geplaatst op de begane grond.
- De eiken houten voordeur is voorzien van 3-punts veiligheidssloten welke ook op de achterdeur gemonteerd zijn.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure