Kerkeind 63 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

OP EEN MOOIE LOCATIE, IN HET CENTRUM VAN MILHEEZE, LIGT DEZE HOEKWONING MET BERGING OP EEN RUIM PERCEEL VAN MAAR LIEFST 438 M2.

Deze karakteristieke woning is gunstig gesitueerd in één van de oudste straten van Milheeze.

INDELING
BEGANE GROND:
Via de voorzijde komt u bij de entree en de hal. Vanuit deze hal heeft u toegang tot de woonkamer. Tevens is hier de trapopgang naar de eerste verdieping.

De woonkamer heeft uitzicht op het Kerkeind en zijn karakteristieke woningen. Aan de achterzijde is er uitzicht op de tuin. De ramen hebben isolatieglas en rolluiken. Er is een schouw aanwezig en een aparte deur naar de keuken.

Vanuit de hal kunt u via een tussenportaal, waar zich de meterkast en voorraadkast bevinden, naar de keuken.

De gesloten keuken heeft een eenvoudig keukenblok. En er is een kelderkast en schouw in de keuken aanwezig.
Vanuit de keuken is de aanbouw/ bijkeuken bereikbaar. Hier is de achterdeur en de toegang tot de badkamer en de toiletruimte.

In de bijkeuken bevindt zich de aansluitingen voor het witgoed en de cv-ketel.

EERSTE VERDIEPING:
Er is een overloop met daaraan gelegen vier slaapkamers. Er zijn 2 slaapkamers met een dakkapel. En er zijn 2 slaapkamers met een vast raam met rolluiken. Deze slaapkamers zijn voorzien van isolatieglas.

TUIN:
Aan de zijkant is er een mogelijkheid voor een eigen oprit. Aan de voorzijde is voldoende openbare parkeergelegenheid.
Aan de achterzijde is een unieke, diepe achtertuin met erfafscheiding rondom, voorzien van bestrating en beplantingen.
In de achtertuin staat nog een ruime houten berging.

ALGEMEEN:
Met een ligging in het centrum van Milheeze kan de ligging als goed worden bestempeld. Daarnaast is er maar liefst een perceel van 438 m2 zodat u kunt genieten van een zeer diepe en grote achtertuin.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar: ca 1930;
- Diverse rolluiken aanwezig;
- Fijne ligging in het centrum van Milheeze;
- Unieke, diepe achtertuin;
- inhoud: 351 m3;
- Woonoppervlak 95 m²;
-Perceel: 438 m²;
- In de tuin is er een eigen grondwaterput aanwezig;

WERKWIJZE:
Graag even uw aandacht voor onze werkwijze en voorwaarden bij de verkoop van deze woning:

De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen n.a.v. uw bezichtiging, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Locatie

Brochure