Kerkloop 3 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Deze jonge, instapklare en moderne twee-onder-één kapwoning is volledig geïsoleerd en is voorzien van een grote garage. Verder beschikt de woning over een ruime woonkamer met een open keuken, drie slaapkamers, moderne badkamer en toiletruimte en een grote open zolderkamer. De verzorgd aangelegde achtertuin met een achterom is op het noorden gelegen.

De woning is gelegen aan een rustige en brede straat in de gewilde en jonge woonwijk Kerkebogten, met om de hoek een grote groenstrook en op korte afstand basisscholen, kinderopvang en een sporthal. Het mooie centrum van Eersel is binnen enkele fietsminuten te bereiken. Ook het openbaar vervoer en de A67 liggen binnen handbereik, dus ASML, High Tech Campus en Maxima Medisch Centrum zijn gemakkelijk te bereiken. Voor de woning is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

INDELING
BEGANE GROND
Via de eigen oprit is de entree aan de zijkant van de woning te bereiken. In de hal bevinden zich de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De ruime woonkamer is een fijne en lichte verblijfsruimte met een prettige lichtinval en een praktische trapkast. Op de vloer ligt een mooie antraciet tegelvloer, welke doorloopt op de rest van de begane grond.

De open keuken is aan de achterzijde gesitueerd en is voorzien van een nette keukeninrichting in een hoekopstelling met een spoelbak, kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte en openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin.

Aansluitend biedt een portaal toegang tot de volledig betegelde en moderne toiletruimte en de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de complete badkamer. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van een massieve eikenhouten vloer.

Slaapkamer 1 heeft een oppervlakte van circa 15 m² en is aan de achterzijde gelegen. Deze slaapkamer is voorzien van een grote schuifdeurenkast en een raampartij met een draai-/kiepraam.

Slaapkamer 2 (circa 11,5 m²) is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een raampartij met een draai-/kiepraam.

Slaapkamer 3 (circa 5,5 m²) is tevens aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een raampartij met een draai-/kiepraam.

De moderne en volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad met een thermostaatkraan, een inloopdouche met een thermostaatkraan, een wandcloset, een wastafelmeubel met een spiegelkast en wandkast en een designradiator. Het geheel is uitgevoerd met lichte wandbetegeling, een bruine tegelvloer en bruine accenten. Tevens is er een draai-/kiepraam aanwezig.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier bevindt zich een grote open zolderkamer voorzien van zeil met een houtprint, een zijraam en een dakraam. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de c.v.-ketel en het WTW-systeem. Hier kan gemakkelijk een vierde slaapkamer of bijvoorbeeld een kantoorruimte gerealiseerd worden.

BUITEN
De verzorgd aangelegde achtertuin, gelegen op het noorden, is voorzien van een fijne terrasoverkapping. Verder is de tuin aangelegd met moderne tuintegels, gazon, plantenborders, houten erfafscheiding en een eigen achterom. De voortuin is ook verzorgd aangelegd.

Vanuit de achtertuin is de grote garage van circa 23,5 m² te bereiken, voorzien van een mooie tegelvloer, elektra en een elektrische garagedeur met een loopdeur. Voor de garage is de eigen oprit gelegen.

ALGEMEEN
- De woning is volledig geïsoleerd en is voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing. Tevens is de woning voorzien van vloerverwarming op de begane grond.
- Energielabel A.
- De Nefit Topline c.v.-ketel is in 2011 geplaatst. Tevens beschikt de woning over een WTW-systeem.
- Het buitenschilderwerk is in 2021 door een erkend schildersbedrijf uitgevoerd. Het binnenschilderwerk is in 2018 uitgevoerd.
- De eigendomsoverdracht kan bij voorkeur vanaf 1 oktober 2023 plaatsvinden.

WERKWIJZE EN VOORWAARDEN
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen je graag bij jouw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die jouw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen een reactie te mogen ontvangen n.a.v. jouw bezichtiging, zodat wij de verkoper over jouw bevindingen en beleving kunnen informeren.
Wil je een bieding op een woning doen? Alleen biedingen die in MOVE.NL zijn geplaatst worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw move.nl account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in MOVE.NL.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Locatie

Brochure