Keverberg 44 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Deze instapklare tussenwoning is voorzien van maar liefst vijf slaapkamers, een lichte woonkamer, open keuken, separate toiletruimte, nette badkamer en een onderhoudsvriendelijke tuin, gelegen op het oosten voorzien van een berging en een eigen achterom.

De woning is gelegen aan een rustige straat, schuin tegenover een groot groen plantsoen met een speeltuintje, in de kindvriendelijke wijk Hanevoet (Gestel). De winkelvoorzieningen van het Kastelenplein liggen op loopafstand, evenals een basisschool, bushalte, sportpark en recreatieplas Hanevoet. De High Tech Campus, ASML, Maxima Medisch Centrum en de oprit van de N2 liggen tevens op korte afstand.

INDELING:
BEGANE GROND:
Via de diepe voortuin is de entree van de woning te bereiken. In de hal, voorzien van een lichte tegelvloer bevindt zich de meterkast, een praktische opbergkast en de moderne toiletruimte. De tegelvloer voorzien van vloerverwarming loopt door op de rest van de begane grond.

De doorzonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Het is een fijne lichte ruimte door de grote raampartij aan zowel de voor- als achterzijde. Tevens bevindt zich hier de trapopgang (voorzien van verlichting) naar de eerste verdieping alsmede een praktische trapkast.

De open keuken is aan de achterzijde gesitueerd. Deze nette en complete keuken is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, RVS spoelbak, oven, koelkast en een afzuigkap. De diverse kasten en lades bieden voldoende opbergruimte.
Aansluitend is de bijkeuken gelegen waar zich de aansluiting bevindt voor de wasmachine. Vanuit hier biedt een loopdeur toegang tot de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 is circa 14,8 m² en is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De vloer is voorzien van een laminaatvloer. Tevens is de kamer voorzien van fraaie stucwerk wanden en PVC kozijnen.

Slaapkamer 2 is circa 9 m² en kent dezelfde afwerking als slaapkamer 1.

Slaapkamer 3 is circa 12 m² en is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer kent nagenoeg dezelfde afwerking als slaapkamer 1 en 2.

De ruime en betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, twee wastafels, designradiator, wandcloset, en een badkamermeubel.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken met op de voorzolder bergruimte en een separate bergkast met de opstelling van de c.v.-ketel.

Slaapkamer 4 is een zeer ruime zolderkamer van circa 20 m² welke is voorzien van een draai-/kiepraam en een wastafel.

Slaapkamer 5 is circa 6,8 m² en is tevens voorzien van een draai-/kiepraam.

TUIN:
De onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het oosten en is voorzien van een overkapping, een terras, een gazon, een houten erfafscheiding, een achterom en een berging achterin de tuin.

ALGEMEEN:
- Voorzien van 5 slaapkamers;
- Aanvaarding per begin maart 2022;
- Instapklaar;
- Energielabel D;
- Vernieuwede toiletruimte;
- Voorzien van vloerisolatie;
- De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan;
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

WERKWIJZE:
Graag even uw aandacht voor onze werkwijze en voorwaarden bij de verkoop van deze woning:

De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen n.a.v. uw bezichtiging, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Locatie

Brochure