https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/94092996.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3Ae371f3255fecc1799cbe3b5d0f74dcb5b76394de886bcc74c4f81bebceea5a4f https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/94093008.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A126adcc48b23ceb4cf62a1cdeb4e84a3dba51b0737ba2e85042a7096ec89044f https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/94093014.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A69d854c0ea0336d57d0ce546584873cec6a703afde3bffa2bd95b440572b54f5 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/94093028.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3Ab4396cad2a27332456669af0a4b1052e9e8036a3995c527df22448c47395ccf2 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/94093037.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A80ac5450985d9e84c62db0f02f0d8ed4fe2feac6c22ff437b1e4ac809e135ec3 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/94092998.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3Adea4945483e347dfd790e5a7e837ec26f522b0099e0f3a2903b7816d32bb377d

Kiplinglaan 3

Over Kiplinglaan 3

Zoekt u een jonge woning in een kindvriendelijke en prettige woonomgeving met ruimte voor uw hele gezin? Deze aantrekkelijke en goed onderhouden hoekwoning is voorzien van een garage, ruime lichte woonkamer, moderne open keuken, complete badkamer, drie slaapkamers en een ruime zolder(slaap)kamer. De privacy biedende achtertuin is op het noorden gelegen.De woning heeft een prettige ligging in de kindvriendelijke wijk Blixembosch-Oost (Engelse buurt), naast basisschool De Boschuil. en is centraal gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen zoals scholen, winkels (wijkwinkelcentrum Ouverture…

Kenmerken

Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 425.000,- k.k
Bouwvorm
Soort woning:
Eengezinswoning
Type woning:
Hoekwoning
Kwaliteit woning:
Goed
Bouwjaar:
1997
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Woonoppervlakte:
119
Perceeloppervlakte:
196
Externe bergruimte
21
Inhoud:
424
Aantal kamers:
5
Aantal slaapkamers:
4
Aantal woonlagen:
3
C.V.-Ketel:
Nefit
C.V.-Ketel combi
1
C.V.-Ketel bouwjaar
2010
C.V.-Ketel brandstof
GAS
C.V.-Ketel status
Eigendom
Buitenruimte
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
80
Ligging hoofdtuin:
Noord
Achterom:
1
Kwaliteit tuin:
Normaal
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren
Overig
Permanente bewoning:
1
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente:
Woensel
Sectie:
W
Perceelnummer:
5124
Oppervlakte:
196
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Omschrijving

Zoekt u een jonge woning in een kindvriendelijke en prettige woonomgeving met ruimte voor uw hele gezin? Deze aantrekkelijke en goed onderhouden hoekwoning is voorzien van een garage, ruime lichte woonkamer, moderne open keuken, complete badkamer, drie slaapkamers en een ruime zolder(slaap)kamer. De privacy biedende achtertuin is op het noorden gelegen.

De woning heeft een prettige ligging in de kindvriendelijke wijk Blixembosch-Oost (Engelse buurt), naast basisschool De Boschuil. en is centraal gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen zoals scholen, winkels (wijkwinkelcentrum Ouverture en winkelcentrum Woensel), ziekenhuis en het groene Aanschotpark. Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat aanwezig en o.a. via de John F. Kennedylaan zijn diverse uitvalswegen goed te bereiken.

INDELING:
BEGANE GROND:
Via de aangelegde voortuin is de overdekte entree te bereiken. In de hal bevinden zich de meterkast (6 groepen + 1 aardlekschakelaar) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens is hier de volledig betegelde toiletruimte met een wandcloset en fonteintje gelegen.

De ruime woonkamer heeft een oppervlakte van circa 30 m² en is voorzien van een antraciet pvc vloer met een tegelprint, welke doorloopt hal, toiletruimte en keuken. Door de diverse raampartijen is het een fijne lichte ruimte met een prettige lichtinval. Tevens is er een praktische trapkast aanwezig.

De open keuken is aan de achterzijde gesitueerd en is voorzien van een moderne keukeninrichting met een granieten aanrechtblad, spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, combimagnetron, vaatwasser en een koelkast met een vriesvak. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte en een deur biedt toegang tot de achtertuin.

De onderhoudsvriendelijke en privacy biedende achtertuin, gelegen op het noorden, is aangelegd met sierbestrating, een tweetal verhoogde plantenborders, een eigen achterom en een buitenkraan. Achterin de tuin staat de geïsoleerde garage van circa 21 m² met een elektrische bedienbare sectionaaldeur, een loopdeur en elektra.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers alsmede de overloop zijn voorzien van een nette laminaatvloer.

Slaapkamer 1 heeft een oppervlakte van circa 14 m² en is aan de voorzijde gelegen.
Slaapkamer 2, circa 9,5 m², is aan de achterzijde gelegen.
Slaapkamer 3 heeft een oppervlakte van circa 8 m² en is aan de achterzijde gelegen
De slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en rolluiken.

De volledig betegelde en complete badkamer is uitgerust met een ligbad, een douchecabine, een wandcloset, een wastafelmeubel en een designradiator. Het geheel is uitgevoerd met een tegelvloer in een lichte natuurlijke kleurstelling en lichte wandbetegeling.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap is de grote open zolderruimte van circa 24 m² te bereiken. Hier bevinden zich de opstelling van de c.v.-ketel, mechanische ventilatie unit en de wasmachineaansluiting. Het plafond loopt tot aan de nok van de woning en op de vloer ligt een nette laminaatvloer.

ALGEMEEN:
- De woning is volledig geïsoleerd.
- Energielabel B.
- Het buitenschilderwerk is in 2018 uitgevoerd.
- De Nefit c.v.-ketel is in 2010 geplaatst.
- De woning is grotendeels voorzien van rolluiken.
- De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Media

Plattegronden

Video

Locatie

Brochure


Naar het overzicht van alle woningen

Interesse in deze woning?

Kies uw makelaar

Pascal Vlemmix
Pascal Vlemmix
NVM Makelaar - Taxateur | RM RT (directeur/eigenaar)
Meer Informatie

Blogs

mogen wij uw makelaar zijn?

Vul dan het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.