Klavecimbellaan 27 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

“Zo’n 10 jaar geleden waren wij op zoek naar een nieuwbouwwoning. Zeker in Eindhoven, maar liefst niet in Meerhoven. Gelukkig kwamen we het plan Tongelresche Akkers, ook wel Berckelbosch genoemd, tegen. In dit ruim opgezette plan verschenen prachtige jaren 30 stijl woningen met een kwaliteit van nu en alle gemakken van tegenwoordig. Vanaf het eerste moment dat we hier zijn gaan wonen voelt de wijk als een zeer prettige, ruime en kindvriendelijke plek. Met winkels, een goede basisschool en meerdere speelgelegenheden voor kinderen om de hoek. Een wijk in de stad, op korte afstand van stadse voorzieningen, maar nog dichter bij rust en natuur. Onze woning kan met recht een grote tussenwoning worden genoemd. Met 5 fatsoenlijke slaapkamers, verschillende opbergruimtes en een tuin waarin voldoende plek is om te spelen, klussen en genieten. Wij hebben in dit huis en deze omgeving onze kinderen een mooie start van hun leven kunnen geven. Hopelijk beleven toekomstige bewoners van deze woning en buurt er net zoveel leefplezier als wij,” aldus de verkoper.

Deze perfect onderhouden en royale tussenwoning is voorzien van grote en fijne leefruimtes die zorgen voor veel woonplezier. De woning beschikt over een uitgebouwde woonkamer, een open keuken in dubbele wandopstelling, een keurig onderhouden badkamer, 5 slaapkamers en een privacy biedende achtertuin gelegen op het zonnige westen. Aan de voorzijde van de woning is een eigen parkeerplaats gelegen.

De woning is gelegen in de woonwijk Tongelresche Akkers van stadsdeel Tongelre. In de omgeving treft u diverse voorzieningen zoals winkels voor de dagelijkse boodschappen, busverbindingen en sportverenigingen. De uitvalswegen zijn eveneens goed bereikbaar. Parkeergelegenheid is er voldoende in de straat.

Indeling
Begane grond:
De voordeur geeft toegang tot de hal van de woning. De hal is voorzien van een nette tegelvloer (met vloerverwarming) welke is doorgelegd in de keuken en de woonkamer. Vanuit de hal toegang tot de meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars), een praktische trapkast en de toiletruimte voorzien van een toilet en fonteintje.

De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen. Het keukenmeubel is van eikenhout materiaal en een natuurstenen werkblad. De dubbele wandopstelling is uitgerust met diverse onder- en bovenkasten en apparatuur: een luxe gasfornuis met grote oven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combimagnetron en een vaatwasser. Het plafond is ter hoogte van het werkblad voorzien van inbouwspots. Het grote raam aan de voorzijde zorgt voor veel daglicht op het werkblad maar ook voor een leuk uitzicht op de straat.

De L-vormige woonkamer is aan de achterzijde over de volle breedte van de woning uitgebouwd waardoor er een grote leefruimte is ontstaan. Vanwege de grootte van de ruimte zijn hier meerdere indelingsmogelijkheden. De grote raampartijen en de lichttubes zorgen voor veel lichtinval in deze fijne leefruimte. De deur geeft toegang tot het terras in de achtertuin.

De privacy biedende achtertuin is gelegen op het westen en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Voor de nodige schaduw is er een zonnescherm (knikarmscherm). De tuin is geheel betegeld en voorziet in enkele plantenborders met vaste beplanting. De tuin is omheind met een houten schutting. Achterin de tuin bevindt zich de achterom en een vrijstaande berging voorzien van elektra.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van een laminaatvloer welke is doorgelegd tot in de slaapkamers.

De kamers zijn royaal en keurig afgewerkt. Er zijn 2 slaapkamers aan de achterzijde gelegen en 1 slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Alle slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval.

De nette badkamer is in lichte tinten betegeld en voorzien van een ligbad-/douchecombinatie, een wastafel en een toilet. Naast de mechanische ventilatie is er een te openen raam voor natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De voorzolder is voorzien van de aansluitingen voor was- en droogapparatuur, de opstelling van de CV-installatie (Intergas HR, bouwjaar 2008), unit mechanische ventilatie en een warmte terugwin installatie. Vanuit de voorzolder toegang middels een luik naar de bergvliering en een tweetal bergruimtes onder de kapschuinten.

Vanuit de voorzolder toegang tot 2 royale slaapkamers. Beide slaapkamers zijn keurig afgewerkt en voorzien van een dakkapel (met rolluiken). De slaapkamers beschikken over hoge plafonds wat de kamers een extra ruimtelijk effect geeft.

Algemeen:
- De woning is voorzien van een compleet isolatiepakket;
- Energielabel A;
- De ramen van de begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van uitvalschermen;
- Kindvriendelijke woonomgeving;
- Eigen parkeerplaats aan de voorzijde van de woning gelegen;
- Achtertuin gelegen op het westen;
- Let op! Deze woning is werkelijk instapklaar;
- Winkelvoorziening om de hoek.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure