https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/128777272.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3Ab7bb108e029c79d4f3088e3bf4da36258ddb094884fd83cfe8c94c3b6a29e469 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/128960623.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3Ac472cca5f743535d0e8ae1af88beda2fc43968686c70991f028ff3c77afe1a64 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/128960624.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A931522e3d5ccfda1cf22758a1920b6229be2aa902591010d2751707f2bf060c3 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/128960625.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A8fa1049c1427d5efcc59c0146024bdfbddd32d20345027d8d60eb7d3bd42bca4 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/128777274.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A60a3c810b52d81c72db5efacf98d37e1081145334c54c1850bcea05c34e3c17e https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/128777276.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A30c1da9034773d675a2730bf102376813362cd83758f7f9d747b237d7fa71c36

Klavecimbellaan 63

Open Huis - 01 oktober 11:00 Tot 15:00

Over Klavecimbellaan 63

Een jonge en karaktervolle woning met garage en eigen parkeervak!Deze hoekwoning is in jaren ’30 stijl gebouwd en is voorzien van een royale tuingerichte woonkamer, open moderne keuken, moderne badkamer en toiletruimte en vier slaapkamers, waaronder een zolderkamer. Tevens beschikt de woning over een garage, berging, eigen oprit, eigen parkeervak en een onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het westen. Het geheel is uitstekend onderhouden, optimaal geïsoleerd en is instapklaar.De woning is gelegen in de jonge wijk Berckelbosch (Tongelre), direct naast een groenstrook met een fietspad. …

Kenmerken

Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 625.000,- k.k
Bouwvorm
Soort woning:
Eengezinswoning
Type woning:
Hoekwoning
Kwaliteit woning:
Goed
Bouwjaar:
2016
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Woonoppervlakte:
135
Perceeloppervlakte:
222
Externe bergruimte
40
Inhoud:
508
Aantal kamers:
5
Aantal slaapkamers:
4
Aantal woonlagen:
3
C.V.-Ketel:
Itho Daalderop
C.V.-Ketel combi
1
C.V.-Ketel bouwjaar
2016
C.V.-Ketel brandstof
GAS
C.V.-Ketel status
Eigendom
Buitenruimte
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
105
Ligging hoofdtuin:
West
Achterom:
1
Kwaliteit tuin:
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren, op eigen terrein
Overig
Permanente bewoning:
1
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente:
Tongelre
Sectie:
E
Perceelnummer:
4566
Oppervlakte:
222
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Omschrijving

Een jonge en karaktervolle woning met garage en eigen parkeervak!

Deze hoekwoning is in jaren ’30 stijl gebouwd en is voorzien van een royale tuingerichte woonkamer, open moderne keuken, moderne badkamer en toiletruimte en vier slaapkamers, waaronder een zolderkamer. Tevens beschikt de woning over een garage, berging, eigen oprit, eigen parkeervak en een onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het westen. Het geheel is uitstekend onderhouden, optimaal geïsoleerd en is instapklaar.

De woning is gelegen in de jonge wijk Berckelbosch (Tongelre), direct naast een groenstrook met een fietspad. Om de hoek liggen een speeltuintje en buurtwinkelcentrum De Toeloop met diverse winkels zoals een Plus supermarkt, Kruidvat, Domino’s Pizza en een kapper. Ook een basisschool, kinderdagverblijf, gezondheidscentrum en sportvoorzieningen liggen op loopafstand, evenals natuurgebied de Urkhovense Zeggen met de kleine Dommel en de groene zone naast het Eindhovensch Kanaal. Het centrum van Eindhoven ligt op circa 10 minuten fietsen en uitvalswegen zijn snel en makkelijk te bereiken.

INDELING:
BEGANE GROND:
De overdekte entree is aan de zijkant van de woning gelegen en is via de diepe oprit te bereiken. Voor deze oprit is nog een parkeervak gelegen welke ook hoort bij de eigendom van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de moderne toiletruimte.

De royale en tuingerichte woonkamer heeft een oppervlakte van circa 40 m² en is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming, welke doorloopt op de rest van de begane grond. De grote raampartij aan de achterzijde zorgt voor een prettige lichtinval en een optimaal tuincontact. Via een grote schuifpui is de achtertuin te bereiken en tevens is er een praktische trapkast aanwezig.

De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van een lichte en moderne keukeninrichting met een spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De diverse kasten en lades bieden voldoende bergruimte.

De achtertuin, gelegen op het westen, is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en een fijne aluminium terrasoverkapping. Achterin de tuin ligt de grote garage van circa 33,5 m² met een elektrische garagedeur, een loopdeur, elektra en water. Deze garage is multifunctioneel te gebruiken als hobbyruimte, kantoor of praktijkruimte. Ernaast is nog een berging gelegen. De achtertuin is bereikbaar via de diepe oprit met een poort. Aan de voorzijde is tenslotte een eigen parkeervak gelegen.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamers zijn respectievelijk 13,5 m², 11,5 m² en 7 m² groot en zijn voorzien van een laminaatvloer.

De volledig betegelde en moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wandcloset en een wastafelmeubel. Het is geheel is uitgevoerd met lichte vloer- en wandbetegeling.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier bevindt zich een open zolderkamer van circa 30 m² voorzien van een laminaatvloer, een dakraam en bergruimte onder de kapschuinte. Tevens bevinden zich hier de opstelling van de c.v.-ketel, mechanische ventilatie unit, de witgoedaansluitingen en de omvormer voor de zonnepanelen.

ALGEMEEN:
- Karaktervolle jaren ’30 uitstraling.
- Ligging op een hoekperceel dus geen directe zijburen aan de rechterkant.
- De woning is volledig geïsoleerd en is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
- Energielabel A.
- De woning is voorzien van 12 zonnepanelen met een gemiddelde opbrengst van circa 3.000 kWh per jaar.
- De Itho Daalderop c.v.-ketel is in 2015 geplaatst.
- Altijd voldoende parkeerruimte met de eigen oprit en het eigen parkeervak.
- De eigendomsoverdracht kan in overleg plaatsvinden.

WERKWIJZE EN VOORWAARDEN:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen je graag bij jouw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die jouw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen een reactie te mogen ontvangen n.a.v. jouw bezichtiging, zodat wij de verkoper over jouw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Locatie

Brochure


Naar het overzicht van alle woningen

Interesse in deze woning?

Ik help je graag verder

Erwin Verhoeven
Erwin Verhoeven
NVM Makelaar - Taxateur | RMT
Meer Informatie

Blogs

NEEM CONTACT MET ONS OP.

Heb je vragen of wil je informatie? Vul het contactformulier in. Wij reageren snel.