Kleinakkerweg 19 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Ruime hoekwoning met garage gelegen binnen de binnenring in de bijzonder gewilde woonomgeving Strijp. De woning is op een steenworp afstand gelegen van het hippe Strijp S, het gezellige Trudoplein en ook het stadscentrum is met de fiets binnen 10 minuten te bereiken. Naast de op het zuidoosten gelegen diepe achtertuin en de goede locatie is de woning voorzien van een ruime woonkamer en twee slaapkamers op de 1e verdieping.

INDELING
BEGANE GROND
Via de voortuin is er toegang tot de entree van de woning. De hal is voorzien van een tegelvloer, stucwerk wanden en de meterkast (met 6 groepen + 1 aardlekschakelaar). De hal biedt toegang tot de woonkamer alsmede het toilet welke is voorzien van een staand closet en fonteintje.

Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd welke veel lichtinval geniet door het grote raam (houten kozijn met dubbel glas). De keukeninstallatie in een hoekopstelling heeft diverse boven- en onderkasten, een 4-pits gaskookplaat, een oven, een afzuigkap, een koelkast en een dubbele spoelbak.

De zitkamer is aan de achterzijde gesitueerd. In de lichte woonkamer bevindt zich een open trap naar de eerste verdieping, een praktische vaste inbouwkast (met provisie- en bergruimte en de opstelling van verwarmingsunit). Hier ligt een mooie houten, sfeervolle vloer. Openslaande tuindeuren bieden toegang tot de achtertuin.

De diepe, op het zuidoosten gelegen achtertuin heeft een eigen achterom aan de zijkant van het perceel. Achter de woning is er een terras met voldoende ruimte voor een zitje. Verder ligt er deels gazon en is er volwassen beplanting aanwezig. De garage is voorzien van elektra en een elektrisch bedienbare deur waarvan het dak gedeeltelijk bitumen en gedeeltelijk golfplaten is.

EERSTE VERDIEPING
Ruime overloop welke toegang biedt tot twee slaapkamers, de badkamer en een inbouwkast met hierin de opstelling van de c.v.-ketel. De overloop is voorzien van vloerbedekking.

Slaapkamer 1: aan voorzijde gelegen. Voorzien van vloerbedekking en houten kozijnen met dubbel glas. Deze kamer is ruim van opzet en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed.

Slaapkamer 2: aan de achterzijde gelegen. Ruime slaapkamer voorzien van vloerbedekking en houten kozijnen met dubbel glas. Deze slaapkamer biedt toegang tot de badkamer.

De eenvoudige en lichte badkamer is bereikbaar via de overloop of via de Louvre deuren vanuit slaapkamer 2. De gedeeltelijk betegelde badkamer heeft een bad met douchegelegenheid, een toilet met een staand closet en een wastafel. De badkamer geniet veel natuurlijke lichtinval door het raam. Bovendien bevinden zich hier de aansluitingen t.b.v. wasapparatuur en een luik naar een praktische extra bergvliering.

In een vaste kast bevindt zich de opstelling van de c.v.-ketel (Brink, Climate systeem, Allure) en gasgestookte HR luchtverwarmers (bouwjaar 2000) en de unit van de mechanische ventilatie.

ALGEMEEN
- Energielabel D.
- Rustig gelegen hoekwoning in een straat met parkeervakken (betaald parkeren).
- Speeltuin op korte afstand.
- Woning behoeft moderniseringswerkzaamheden.
- Aanvaarding in overleg, kan snel.

WERKWIJZE EN VOORWAARDEN
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen je graag bij jouw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die jouw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen een reactie te mogen ontvangen n.a.v. jouw bezichtiging, zodat wij de verkoper over jouw bevindingen en beleving kunnen informeren.
Wil je een bieding op een woning doen? Alleen biedingen die in MOVE.NL zijn geplaatst worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw move.nl account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in MOVE.NL.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Locatie

Brochure